第二百零九章 籌劃

又過了兩天,等金鷹商廈徹底騰空後,王俊才請王世昌和張德強兩位大股東蒞臨商場視察。三人並排站在商場前的廣場上,擡眼望着前面這座體型碩大的建築,討論着超市未來的發展,頗有一番指點江山的味道。王俊才的工作效率太高了,從考察到最後買下整個商場前後沒超過十天,體現了年輕人的激情,展現出了王俊才高超的談判能力。

現在萬事俱備,只欠董濤了。因爲接下來整個商場的裝修設計,商品佈局,貨物招商,人員培訓,等等一切專業事務都需要董濤這位專業人士決定。原來王俊才預計購買物業,怎麼也得需要個把月,所以給了董濤一個月的辭職交接時間。可是沒想到二十天不到,這些前期工作全都幹完了。所以王俊才當着兩位股東的面,直接撥通了董濤的電話,命令他別再囉嗦了,馬上來江州把全面工作抓起來。

其實,董濤那邊的辭職工作已經完成了,但是爲了遵守勞動合同和職業道德,最關鍵是爲了拿到那不菲的薪水,所以一直堅持着到期後再走人,現在得到王俊才的命令,只好拋棄掉那眼看要到手的薪水,收拾了一下簡單的行李,星夜趕到了江州。當他拖着行李箱趕到金鷹商廈前的小廣場時,心直接涼了一半。

他原來供職的外資超市地處北京黃金地段,人流密集,商業氣氛濃厚。他原本以爲回到江州怎麼也得是在市中心工作,可眼前這座商廈位置實在有點偏,周圍都是低矮的建築物,根本沒有什麼商業氣氛,除了交通還算方便之外,看不出一點優勢來。就在他看着商場發呆時,肩膀被人從後面拍了一下,嚇了他一大跳。他趕忙回身一看,原來是王俊纔得到消息趕來了。

只聽王俊才說道:“怎麼不給我打個電話,我好去車站接你。”董濤說道:“你這麼忙,我可不敢老是麻煩你。我說你怎麼選了這麼一個偏僻又荒涼的地方,這地方能開大超市嗎?”王俊才笑道:“怎麼了,失望了。你可別忘了,你供職的那家超市在它們國家可是開在鄉鎮上的,比咱們這裡還偏。”董濤道:“那不一樣,人家國家大多數人都是居住在鄉鎮,城市裡居住的人很少,人家當然要把超市開到人流密集的地方了。可咱們國家不一樣,高收入人口主要聚居在城市裡,所以我們應該選擇市中心開超市纔是最好的選擇。”

王俊才說道:“你說的這些我都明白,我何嘗不想把超市開到市中心啊,但是江州的實際情況讓我沒得選擇。我們的原則是自持物業,這就決定了我們必須買下位於市中心的商場。那些商場人員冗餘,壞賬突出,別的姑且不論,就單單那些在職的員工怎麼安置,就是一個讓人頭痛不以的事情。我曾經接觸過好幾家,要兼併它們我看沒個半年時間,根本談不下來,我根本等不了那麼長的時間。你知道我拿下眼前這所商廈花費了我多少代價嗎,一共用了兩千五百萬,這就給我們省下了鉅額的成本。我們就有了足夠的資金用於採購產品和促銷。江州面積不大,別看這裡偏僻,其實距離市中心只不過五六公里,根本算不上什麼。我相信隨着我們超市的開業,這裡將成爲歷航區的商業中心,只要這裡取得成功,我們還可以去其他區開分店。我們避開成本高昂的市中心,選擇城市邊緣佈局,既能夠照顧到城市顧客,也能夠照顧到廣大農村鄉鎮的顧客,歷航區的客運中心,離着我們只有短短的五百米。江州不是北京,這裡收入普遍較低,所以我們的超市定位主要是中端消費人羣,這個羣體在江州是最龐大的一個羣體,所以我們要緊緊抓住它纔可以。”

王俊才一席話震到了董濤,沒有可以隨便糊弄的老闆,王俊才雖然對具體的超市管理不是很懂,但他生在江州長在江州,對江州的具體商業環境非常熟悉,自然能夠定位準確,看來自己有點先入爲主,太自以爲是了,不能再有那種大城市心態了,做生意當然要結合當地的實際情況,否則就會犯經驗主義的錯誤了。

董濤鄭重地對王俊才說道:“我明白了,王董。我犯了經驗主義的錯誤,不應該拿大城市的眼光來面對江州的具體情況,您放心,我一定會在您的帶領下,把超市建好經營好,爭取把興隆超市做成江州第一。”王俊纔看董濤明白了他的想法,心裡的那塊石頭也落了地,他就怕董濤下車伊始,就這不行那不行,老是抱着那種高高在上的大城市心態,不能沉下心來面對江州的具體情況。要是那樣,對未來的超市可是一個非常大的考驗,一旦定位不準,走錯了方向,再調整可就難了。

他拍了拍董濤的肩膀說道:“好了,你剛回來,可以慢慢熟悉,走吧,我先送你去給你租的房子,你先臨時在那裡住一段時間,等你自己買了房子,你再搬吧。”王俊才爲董濤租的房子距離超市不遠,是一座新建的小區,三室兩廳精裝修,房子非常乾淨整潔。董濤一眼就相中了,他自己無所謂,怎麼着都行,關鍵他女朋友李莉也要來,不過兩人住這樣的房子也有點大。但是考慮到辦公需求或者父母來住的話,那就夠了。

他感謝了王俊才的幫忙,把屋子和行李簡單收拾了一下,就跟着王俊纔出去吃午飯了。兩人來到小區外面的一個小飯店,要了一個小包間,點了幾樣可口的飯菜,兩人就吃了起來。吃的差不多了,王俊纔開始給董濤安排工作,他說道:“董濤啊,現在資金物業我都給你準備好了,下一步就看你的了,你得抓緊組建管理團隊。接下來先期的工作就是對超市進行重新設計和裝修,同時進行供應商的召集工作。具體的我不管,我只有兩個原則,第一設計風格要簡約大氣,裝修以乾淨整潔爲主,其中有兩點要注意,一個是門面要做的檔次高一些,一定要漂亮吸引人,二一個就是顧客使用的廁所儘量大一些,檔次就參照五星級酒店的標準,可以適當的低一些。第二就是採購商品的定位以中端爲主,高檔爲輔,秉持新鮮,優質,便宜的宗旨。對了還有一點我忘了告訴你,在招聘保潔和保安人員時,儘量使用超市所在村曲店村的村民,符合條件的也可以選擇做別的,這是我對他們村的承諾,是交易的一部分。”

董濤邊記邊說道:“好的,你說的我都記下了,有什麼具體的問題,咱們再溝通。我給您彙報一下我的具體打算,你看一下有沒有不合適的地方。首先設計和裝修部分,我準備登報公開徵集相關單位,最後通過招投標方式選出其中最優的那一個來。其次關於商品採購的部分,我準備動用我在北京的資源,把那些大的生產廠家引進來,同時在江東省內放出風去,本地企業肯定會聞風而動的。對了有關賬期和扣點的問題,你有什麼指示沒有。”

王俊才說道:“具體的我沒有什麼指示,我大體說一下我的想法,不管採取什麼方法,用現金也好,賬期也罷,我們的目的是通過薄利多銷賺錢,沒有必要扣摸廠家的那點微薄的利潤。我們也做過供應商,知道里面的滋味,廠家也不容易。只要他們保證給我們最優惠的價格,特別是能比競爭對手低,我們就儘量縮短他們的賬期,甚至可以給他們一月一結。但是有一點我要提醒你,質量保證金一定要收取,具體數額你看着辦。”

董濤記了下來,他說道:“在這個營銷宣傳方面,您有什麼指示。”王俊才說道:“既然咱們定位於城市和東部城郊,那咱們就針對這兩部分人做宣傳,具體的方式你自己就可以做主,各種方式都可以使用,總之一定要打響興隆超市的知名度。”董濤說道:“好的,我都記下了。我明天就去報社打出招聘廣告招聘相關人員。還有一件事,這次從北京辭職,我聯繫了一些和我關係不錯的管理人員,他們都是各個部門的副職,年齡都跟我差不多,我可不可以把他們挖過來幫我。”

王俊才高興地說道:“當然可以了,我說了,組建班底的事我交給你全權負責,你願意怎麼做都沒問題,我只有一個要求,那就是一定要趕在歐西瑪超市開業之前,把我們的超市推出去,這個第一和第二影響力完全不一樣。”董濤說道:“這個您放心,我早就打聽好了,他們雖然早早地跟江東百貨簽了約,可現在正在爲董事的名額掙的不可開交呢,我們一定會遠遠把他們甩到身後的。”

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