臘月二十三，小年節。
北京城接連下了數日大雪, 將整座城池裝扮的銀裝素裹。
時值年關, 雖然天氣十分寒冷，但市集卻依然熱鬧, 雖說年景不好, 市集上的貨物單調了些, 不過常見的米麪肉糖等皆有供貨，小攤小販們也都卯足了勁兒的吆喝，想在年關前將清一清庫存, 免得貨物積壓到明年, 迎來一個壞兆頭。
而對於京城的房介商們來說，這一年過得是愈發艱難，西廠猖狂, 朝局不穩，人人自危，除了那些當朝大官們, 就連富甲一方的商人也不再購買新園, 以免太過張揚被西廠盯上禍及自身，而對於普通的小百姓來說, 房介商手裡的這些豪華院落，只怕是窮極一生也是買不起的。
如此一來, 積壓的房源是愈來愈多, 房介商個個愁眉不展，要麼, 隨行就市將房子低價賣給那些大官大員，起碼保本活命；要麼，就憑一口丹田之氣死撐，期望天下能掉下來個豪氣沖天的大主顧買幾座園子。
不過這種錢多人傻的二愣子，可不是說碰就能碰上的。
然而，天底下就是這般神奇的事兒，你越覺得不會有天下掉餡餅的美事兒，可還就偏偏讓你遇上了。
*
城西坊琉璃廠東四軲轆街，爲城內最有名的房牙聚集之處，共有十六家房牙館，皆是私牙。如今正值年關之前，房牙的買賣可以說幾乎進入了冰河期，大部分房牙都早早關門回家過年，唯有一家名爲“華庭館”的還在營業。
此時，已經臨近晚膳時間，華庭館的掌櫃姚素卻是絲毫沒有關門意思，正指揮自己的小徒弟將店裡最好最貴的園型圖全部打包疊上馬車，看樣子是要去談一場大買賣。
“師父，您拿這麼多園圖，用的着嗎？”徒弟面瓜一邊堆圖卷，一邊問道。
“你叫面瓜還真是個面瓜，你眼瞎啊，昨個兒來的那個小爺，一看就是個大主顧，這一單咱們要是做成了，以後三個月都不愁吃喝。”姚素一拍面瓜的腦袋道。
“大主顧？”面瓜瞪眼，“就昨天來的那個紫衣服的怪人，咋咋呼呼的，行嗎？”
“你懂個屁，人家身上穿得可是鼎鼎有名的紫金靠，腳上的靴子都繡了金邊，頭頂簪子是上好的石榴紅玉，還有人家腰上繫着的，那全都是金燦燦的琥珀石！”
姚素揪着面瓜跳上馬車，一甩繮繩：
“而且那位老闆說了，讓我們把全城最好最貴的園圖都帶上，出手就是五兩的定金，這般豪爽的主兒，定是個了不得的人物。”一邊催促馬車順着街道朝着內城前行，姚素一邊對面瓜耳提面命，“一會兒到了地方，你機靈着點、嘴甜點，咱們這年能不能過好，就看這一樁買賣了。”
“是，師父。”面瓜連連點頭，“還是師父有眼力！”
“嘿，那可不，想我姚素在這京城房牙界可不是白混的。”
“師父威武！”
“走着，駕！”
車輪卷着雪花滾滾而行，穿過正陽門一直向北，最後來到了豐城衚衕京城最大的客棧“八來樓”前。
“哇，師父，我第一次來八來樓，好高好氣派！”面瓜仰着脖子看着三層高的客棧，目瞪口呆。
“瞧瞧，能在這地方落腳的主兒，定然是了不得的貴人！”姚素愈發激動，從馬車上提下兩大摞圖卷，和麪瓜一人捧着一摞，喜氣盈盈走進了客棧。
“喲，二位爺，裡面請，是打尖兒還是吃飯啊？”客棧店小二迎了出來。
“小二，我們找人，是一姓郝的大爺請我們來的。”姚素道，“就住在八來樓的天字院。”
“天字院的郝大爺？”小二立時回過神來，
“快快快，裡面請。”
小二一路小跑給二人領路，穿過前堂酒樓，沿着後院庭廊深入內院，一邊走，一邊打量姚素和麪瓜的穿着打扮。
“二位可是房牙？”
“不瞞小二，在下正是華庭館的掌櫃。”
“又是爲天字院的幾位爺推薦園子的啊。”
“聽小哥這意思，莫不是已經有人來過了？”
“不瞞你說，這天字院的貴客來我們八來樓不到十日，就見了七八個房牙了，秋實館，春花館兩家最大的房牙館都來過了。”
姚素和麪瓜對視一眼，不禁緊張起來。
“這麼多？”
“可惜，這幾位爺眼界太高，一所園子都沒看上。”小二連連搖頭。
面瓜倒吸一口涼氣，低聲道：“師父，秋實館和春花館可是京城地界上響噹噹的，他們的園子都看不上，咱們這兒的也拿不出手吧。”
“別漲他家志氣滅自家威風！”姚素一巴掌拍在面瓜腦袋上，“咱們手上也有不少好園子，比起秋華館的也不差！對了，放在內屋書架上那幾卷園圖你可帶上了？”
“帶了帶了，我把整個書架上的圖都帶上了。”面瓜搓着腦袋道。
“其實吧，這園子主要還是看緣分，若是看對眼了，指不定就買了。”小二樂呵呵一轉身，一指前面的小院，“到了。”
前方是一處頗爲精緻的小四合院，飛檐蓋雪，臘梅出牆，門口掛着“天字一號”的小牌匾。
“多謝了。”姚素掏出幾個銅板塞在小二手裡。
“進去端着點，別嚇着了。”小二嘿嘿一樂跑了。
留姚素和麪瓜兩個人站在門口面面相覷。
“師父，啥、啥啥意思？”面瓜狂吞口水。
“不怕，有師父在！”姚素整了整衣帽，拍了拍肩頭的雪花，抱拳提聲，“華庭館掌櫃姚素，應郝大爺之邀，特來送京城房園圖。”
話音未落，就見院門“吱呀”一聲打開，從裡面走出了一個姑娘，一身蓮色百褶裙，柳葉眉，櫻桃嘴，皮膚簡直比這漫天的雪花還要白，站在那裡，就如雪中的仙子一般，頓讓姚素和麪瓜看傻了。
“二位，裡面請。”姑娘嫣然一笑。
二人這纔回神，隨着姑娘走進小院。
院中庭院雅緻，四面庭廊上的積雪掃得乾乾淨淨，姑娘行在上面，步履如風，一個黑衣男子站在庭廊尾端，正舉着一個掃把敲屋檐上的殘雪。
“好冷好冷好冷，這地龍怎麼一點都不熱啊！”突然，旁屋門裡躥出一道紅影，“流曦，你是不是沒給我屋裡的地龍添柴？”
立在廊前的黑衣男子慢慢轉頭：“文公子說了，光吃不掙的人，沒有資格睡熱地龍。”
“流曦，你是不是想打架？！”紅影忽悠悠一閃，眨眼間就到了黑衣男子的身前，竟是一個容貌妖冶的西域男子，那姿色容貌身段，竟是比帶路的姑娘還要更勝一籌。
姚素和麪瓜再次傻眼。
下一刻，就見那黑衣男子和紅衣青年突然掄起拳頭大打出手，一黑一紅仿若兩道旋風，瞬間就席捲了整座院子，將滿園積雪掃得到處都是，噴了姚素和麪瓜一頭一臉。
待二人慌亂將滿臉積雪掃掉，擡眼一看，前方帶路的姑娘居然不知何時撐起了一柄油紙傘，正好將這亂七八糟的雪花給擋住了。
“二位，小心些，這邊請。”姑娘微微一笑，繼續領着二人來到主廂房前。
“小郝，華庭館的人到了。”
“艾瑪，終於到了，我等得花都謝了。”一個紫衣青年躥出給姑娘披上棉斗篷，擡手熱情招呼，“來來來，裡面暖和，進來坐。”
姚素和麪瓜一進門，就覺一股熱氣撲面而來，這屋內溫暖如春，和屋外的冰雪寒天宛若兩個世界。
“見過郝大爺。”姚素和麪瓜抱拳施禮。
“圖帶了嗎？”紫衣青年、自然也就是郝瑟湊上前一臉神秘問道。
“都在這兒了，就是不知是否合郝爺的心意。”姚素一指面瓜提着的兩大疊圖卷。
“合不合我的心意不重要，重要的是合裡面那位的心意。”郝瑟低聲道。
“誒？”姚素一愣，看了一眼掛着棉門簾的內室，也壓低聲音，“裡面莫非是郝爺的家眷？”
“沒錯，掌握財政大權的家眷！”郝瑟瞪眼。
“噗！”宛蓮心噴笑。
“咳咳咳——”屋內傳出乾咳。
“加油，姚掌櫃，能不能開春住上新房，就靠你了！”郝瑟雙手捏拳，給姚素做了一個打氣的手勢，掀起棉門簾，將姚素和麪瓜推了進去。
二人進屋定眼一瞧，不由一怔。
原本以爲這位郝爺口中的家眷，定是主母或者女眷，誰曾想，居然是兩位男子，而且是兩位樣貌氣質頗爲不凡的男子。
左邊這一位，一襲藕白長衫，面如溫玉，笑如春風，好一位翩翩公子；右邊這一位，身着碧虛衫，腰身纖細，容顏精緻，乃是一名書生。
此時，二人正坐在偏塌之上對弈品茗，見到姚素二人，藕衣公子含笑頷首，又朝紫衣青年一笑：
“小瑟，這怕是年前最後一家房牙了吧。”
“是啊——”郝瑟嘆氣，瞪了一眼書生，“文書生，別太挑了啊。”
“郝兄你也不看看前幾日來的那些都是什麼牛鬼蛇神，送來的那些園圖又是什麼東西，要地段沒地段，要園型沒有園型，根本就是把你當成冤大頭來誆你銀子的。”文京墨眉眼一橫，瞄向姚素和麪瓜，“希望今日這一家，能靠譜些。”
這一眼，眸綠如狐，斜長細挑，頓將姚素和麪瓜嚇出了一身冷汗。
“師、師父，我想去茅房……”面瓜兩腿打戰。
“穩住！”姚素一把揪住面瓜的領子，暗暗吸了口氣，“這位爺，您放心，我們華庭館的園子，絕對是一頂一的好地段，一頂一的好園型，價格更是童叟無欺，絕對公道。”
“哦？那都拿過來看看吧。”文京墨慢吞吞道。
姚素和麪瓜忙捧着圖捲上前一一展開，開始解說。
姚素：“您看這個園子，二進院落，門面是剛修過的——”
文京墨：“園子太小，要三進的。”
“有有有，這一所，三進的園子，七間房——”
舒珞：“這地段不好，距離市集太遠。”
“您再看這所，地段靠近市集，三進院，而且——”
“多少錢？”
“三十兩。”
“太貴了。”
“要不這一所——”
嘰裡呱啦嘰裡呱啦。
就這般整整一個時辰的功夫，姚素和麪瓜將帶來的所有的園子都介紹了一番，直說得是口乾舌燥，兩眼發暈，可舒珞和文京墨二人卻是一個都不滿意。
姚素擦了擦額頭的汗珠，拿出最後一卷園型圖拍在桌上：
“二位爺，這可是我華庭館最好的一所園子了，教忠坊六條衚衕，往南走兩條衚衕就是朝陽門大街，地段絕頂的好，正北正南的朝向，三進園子，十間房，還有後花園，園子主人急於出手，給了最低價，二十五兩！”
文京墨眯眼：“這個還行，價格也公道。”
姚素和麪瓜頓時大喜。
“不好，”舒珞卻突然冒出一句，“對門這一家的朱大戶，是個老酒鬼，常常半夜喝醉了耍酒瘋，滋擾鄰居。”
姚素：“……”
面瓜：“……”
郝瑟腦袋撞在了桌沿上。
面瓜欲哭無淚，拽過姚素：“師父，你不是說他們是外地人嗎，怎麼連朱大戶耍酒瘋這事兒都能知道？”
姚素幾乎崩潰：“鬼才知道啊！”
“呵呵，郝兄，看來這一家房牙也不行啊。”文京墨瞥了郝瑟一眼。
“等等！”郝瑟噌一下站起身，從面瓜的背後撿起一卷卷軸，“這不還有一所園子嘛！”
“啊！”
“那個不是！”
姚素和麪瓜大驚失色，可郝瑟已經嘩啦一聲將卷軸抖開了。
卷軸裡，是一所三進院落，佈置造型都頗爲奇特，前院是三大房，一左一右一中，中院是一圈十間廂房，繞院而建，後院則是一片空白，似乎是荒地。
“這個不賣的！”姚素慌忙衝上來將卷軸搶了回去，狠狠瞪了面瓜一眼。
“我也是一時着急才帶錯了嘛……”面瓜委屈。
“哦，爲何不賣？”文京墨饒有興致問道，“我看地段不錯，園型也尚可。”
姚素嘆了口氣：“我看幾位也是江湖高人，想必也是瞞不住的，這所園子——鬧鬼！”
“瓦特？！”郝瑟捧頰驚悚狀。
“鬧鬼？”文京墨看向舒珞。
“十年前，這園子裡住了一位小官，後來犯了事，被東廠捉了去再未回來，他的妻子跟人跑了，便將這宅子低價賣出，豈料後來竟傳出了鬧鬼的傳言。”舒珞解釋道。
“這位公子，您可真是什麼都知道啊——”姚素目瞪口呆。
“鬼、鬼宅啊，那那就算、算算了吧……”郝瑟哆嗦道。
文京墨看了郝瑟一眼，嘴角一勾：“姚掌櫃，這宅子賣多少錢？”
“誒？！”面瓜外加郝瑟同時大叫。
“一、一兩。”姚素震驚道。
“買了！”文京墨從懷裡掏出二兩白銀扔給姚素，“還有一兩，權當二位的辛苦錢。”
“誒誒誒？！”郝瑟捧頰，“文書生你瘋了咩？！”
“便宜！”
“不能只圖便宜啊！鬼宅啊！命要緊啊！文書生你這是要錢不要命啊！”
“呵呵——”
“仙人闆闆，要死了要死了，老子遲早要被鬼嚇死啊！”
“呵呵呵……”
一片混亂之中，姚素愣愣抓着手裡的銀子，看向身側的面瓜。
“師、師父，十年了，這宅子居然也有能賣出去的一天？”面瓜一臉震驚。
“我也是萬萬沒想到啊！”姚素一臉懵逼。
“阿瑟、琭言、千竹，吃飯了。”
一道人影推門而入，朝屋內人招呼道。
青色的衣袂，如緞的髮絲在姚素和麪瓜眼前飄過。
姚素和麪瓜同時四目暴突，呼吸停滯，腦中嗡嗡嗡一片空白，只剩下了八個大字在眼前晃悠。
皎月之容，九天謫仙。
也不知過了多久，待二人回過神來，才發下不知何時回到了八來樓大門之外，頭上肩上皆是落了厚厚的積雪，竟是不知道已經傻呆呆在這站了多久。
“師、師父——”面瓜長吁一口氣，“我剛剛好像看到了——神仙？”
姚素使勁兒掐了一下臉皮，回頭看向八來樓，喃喃道：“難怪敢買鬼宅，原來郝爺家裡住着神仙啊……”
*
其後幾日，天字院就在郝瑟的鬼哭狼嚎中度過。
哭喊的臺詞無非就那麼幾句：
“老子不要住鬼屋！”
“老子要住漂亮的大房子！”
“老子要面朝大海春暖花開！”
“老子死也不要住鬼屋！”
如此云云。
最終，大家實在忍無可忍，不得不紛紛去尋文京墨商討，不如重買一所園子算了。
文京墨聽了眯眼一笑，第二日就拖着郝瑟去新買的“鬼宅”轉了一圈，歸來之後，郝瑟突然就像換了一個人，變得異常興奮激動，而且日日躲在屋子裡寫寫畫畫，似乎在準備什麼神秘的大招。
衆人都甚是好奇，紛紛去探口風，可平時嘴裡最愛跑火車的郝瑟，此次嘴卻嚴得跟蚌殼一樣，一絲風也不透，甚至連屍天清也無法問出半個字。
然後，就在這種神神秘秘的氣氛中，終於到了臘月三十，除夕。
作者有話要說：
鏘鏘鏘，本兔回來啦
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日更！日更哦！
會一直更新到完結！
驚不驚喜，意不意外？！
說明本兔是有兔品的!
鑑於以後將有存稿箱發送，所有微博無提醒，大家自己到點就來看吧
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那麼，下面安利時間：
一定要去看鎮魂啊！
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居老師超級美麗啊！
捧心口！