九月裡，內廷房產司下達命令，針對房產交易中部分商賈囤積宅第商鋪哄擡炒作房價之事做出明文規定，限定在一個月之內，所囤宅第需立刻shou出，每戶限擁三處房產；並明文規定，房產交易稅遞增制度。三座房產之外的多餘房產，每多shou出一座，所交房產稅依次遞增，第一套按照三十取一的稅率，後面則遞增到二十取一，十五取一，十取一，二取一爲最高限額。
這兩條命令一頒佈，炒房大軍頓時哭爹喊娘，包括勳戚官員各地富商在內的炒房大軍，手頭囤積了大量的房產準備漲到高價時拋出，此時不得不在一個月內拋shou，並承擔大量的納稅，很多人到最後竟然虧了本，朝廷在九月到十月這一個月裡，房產交易稅額外猛增了一百六十萬兩，這些錢都是從這些炒房團的口袋裡掏出來的。
京中大員不少人蔘與其中，但大多數只有能力購下兩三座房產，宋楠巧妙的繞過了這個坎，以三座房產爲基數，等於是放了衆多官員一碼；而財力雄厚的都是勳戚們，以徐光祚爲首，京營侯爺們中的數位都是大舉囤積了十幾座商鋪宅第，這回在一個月內壓價拋shou完畢，一筆賬算下來，投資了十幾萬兩，到最後還虧了幾萬兩銀子。
人人都知道是宋楠的手法，但暗地裡的輿論卻是議論勳戚侯爺們的愚蠢，八月的那次廷議上宋楠其實便已經點名了徐光祚和囤積房產的衆人，他們絲毫沒有警醒，非但沒有拋掉手中囤積的房產，反而趁着房價依舊飛漲的機會又吃進了不少，正是這最後吃進的幾棟宅子和鋪子，交稅的金額高的嚇人，賺頭又不多，這才大虧了幾萬兩。
一羣人暗地裡聚集在一起痛罵宋楠，對宋楠恨之入骨，殊不知這還只是宋楠對付他們的第一步；若說懲治囤積炒房者是摟草打兔子順便教訓了侯爺們一頓，九月末早朝上正德宣佈的事情便是宋楠正式對團營勳戚們發動了進攻。
九月二十九早朝上，正德宣佈將於十月檢閱京營將士，這本是朝廷的慣例，每年皇上都會抽個時間來檢閱京營，鼓舞京營將士士氣，年底前還會就近拉幾衛兵馬進京郊參與班直訓練，這都是慣例。
但今年的檢閱有了兩處不同，正德在旨意上說了，檢閱之後將進行京營作戰訓練，所有京中所屬京營盡皆參與作戰訓練，藉以檢閱京營戰力，瞭解京營士兵的訓練作戰能力，發現弊端，解決問題。
第二點不同便是，這次檢閱抽調了蔚州衛一衛，霸州衛一衛，宣府一衛，大同一衛共四衛外軍參與京營作戰訓練，名曰取長補短，但實際上是有意識的想看看外四衛和京營之間戰力到底誰強誰弱。
聖旨一頒佈，立刻成了朝廷上下議論的頭等大事，身處當事之中的京營各部，團營侯爺們也都化悲痛爲力量，將損失大筆銀子的事情拋諸腦後；皇上這次出了新花樣，來個京營作戰大比武，若是自己所率的兵馬被人打得稀巴爛，那可不妙；面子是其次，或許提督之位不保，有了這提督的職位，自己這個侯爺才名正言順，不然就只能靠邊站了。
徐光祚也是極爲重視，這是他總督團營的首次受檢，團營戰力如何？能否讓皇上滿意，這都直接決定了自己在團營總督位置上是否能呆的長久。自從焦正泰和高虎這兩人公然跟宋楠廝混到了一起之後，徐光祚反倒得了些好處，侯爺們自發的團結到了他的周圍，之前對自己的排斥心理也小了不少，如果能趁這個機會再好好的表現一番，沒準能讓這些桀驁的傢伙真正的馴服。
這些建議正是宋楠提議發起的，這是宋楠各個方面對京營格局的洗牌的可能性做出的一次試探，如果想要掌握京營改造京營，便首先要掀翻他們，將他們高高在上的尊嚴踐踏在腳下，否則這些頑固無能的傢伙們便不可能承認他們的無能。
對此，宋楠已經做了兩年的準備，從神樞營建立的那一天起，宋楠和江彬許泰訓練的目標便是如此，淘汰了原老三千營的大部分不合格的將官和士兵，重新擴充到一萬人的神樞營士兵大多數是招募的平民子弟，少了原來老三千營的腐舊之氣，現在的神樞營早已充滿了活力和朝氣。
神樞營如今的低級中級軍官除了一部分是從錦衣衛中調派而來擔當骨幹，其餘大部分都是從士兵中提拔，平安化王叛亂之時提拔了一批作戰勇敢有智謀的，平時訓練中也提拔了不少訓練的尖子。
宋楠看似對神樞營不管不問，實際上宋楠是讓許泰和江彬能發揮作用，這兩人一個在蔚州一個在宣府都是身經百戰之人，跟韃子真刀真劍鬥了十幾年，作戰經驗極爲豐富，這一點宋楠自愧不如，作戰的手段宋楠甚至不及他們，所以宋楠幾乎不會去幹涉他們。
宋楠能給的便是外部的支持，比如神樞營士兵餉銀比神機營和團營都低，宋楠跑到兵部大鬧的好幾場才爭取到了相同的利益。比如盔甲，武器等物資的供給，神樞營從來都是排在最後，宋楠也是想方設法的去爭取，讓神樞營建立之時穿着舊盔甲，拿着生鏽的刀劍，野戰帳篷破破爛爛，拉軍用物資的牲口都瘦的不成人形的種種都盡數改觀。
在訓練上，宋楠自然也提出了不少的建議，畢竟也是帶兵打了幾場仗，加上自己幾百年的經驗可不是白搭的，後世那些戰爭片中的訓練方法也學了不少，宋楠絞盡腦汁的回憶出來這些訓練的方法，江彬和許泰選擇之後採納了諸如拉練長跑，野外生存，擒拿格鬥，觀察潛伏等項目加以實施，從體能、能力、意志力等方面加以嚴格的訓練；現在的神樞營士兵個個精瘦黝黑，看上去並不強壯，但從眼神氣質上便能感受到他們的不同。
養兵千日用兵一時，所有的這一切即將在這次京營大比武中見真章，宋楠不免也很忐忑，因爲太在乎，宋楠似乎都覺得比幾次出征打仗還要緊張。
一個月的準備時間，時間越接近，京營中瀰漫的氣氛便越是緊張凝重，團營侯爺們在這段時間裡也是豁出命去，拖着肥胖的身子，盯着炎炎烈日，抹着胖臉上的虛汗帶着自己的手下在校場上訓練；喊破嗓子喊啞了嗓子叫罵，皮鞭甩的啪啪響。士兵們平日鬆懈，乍緊張起來高強度的訓練之下都吃不消，京營中的醫館大堂裡每天都有幾百名摔傷扭傷刺傷甚至是因爲天氣炎熱中暑或者體能不濟暈倒的士兵。
正德對這種舞到弄棒的事情極爲感興趣，他甚至提出親率一營參與大比武，被宋楠好說歹說纔打消了念頭；正德帶兵參與比武，那這場大比武還有意義麼？最後奪魁的自然是正德的兵馬了，誰敢不讓皇上贏？
正德這個想法受挫之後，於是轉而專心投入爲京營大比武計劃規則和對陣上來，不得不說，正德的腦子還是夠用的，他花了七八天修改計劃出來的規則和對陣的方案確實很不錯。
九月二十六，大比武之前的第三天，正德召集所有京營將領，兵部官員對比武的方案加以最後的修改和確定，綜合各方意見，最終將方案確立下來。
規則很簡單，以京營和調集而來的外四衛爲單位，每衛挑選精兵五百人蔘與比試，比試分爲三輪，第一輪比試各營攻城能力，第二輪考驗各營據守能力，一二輪也是合二爲一的，兩兩抽籤遭遇的一爲進攻方，一爲防守方，兩局輪替，勝者進入下一輪，直至最後勝出。第三輪是重頭戲，考驗兩兩遭遇野戰能力，同樣以抽籤方式抽出對手，在京北大校場上擺隊廝殺，勝者進入下一輪抽籤。每一營都有積分，最後以累積分數最高者爲勝利。
這個方案得到了大家的一致贊同，分歧之處在於兵種的搭配，馬步騎兵的比例倒是可以商定，但火器兵種是否需要上場引發了爭議。特別是神機營這個以火器見長的京營，若比拼一般作戰能力確實夠嗆。
本來規則中有一項是模擬的阻擊作戰，那是配備火器的強項，但若動用火器，神樞營自然第一，他們不僅有火銃還有盞口炮，誰能比得過他們？再說火器一旦上場，在後面的兩兩對抗中便會產生傷亡，如果這時候取消火器使用的話，神機營又無參加的必要了。畢竟尋常京營比試，只用木刀木劍沾上紅黑粉末油漆對戰便可決出分曉。
在徐光祚和團營衆侯爺的強烈要求之下，最後正德不得不同意神機營不參加大比武，只在檢閱時表演火器射擊，大炮轟擊等項目，而在檢閱之後選拔出百人評判團，參與評判勝負違規之事。
對宋楠而言，似乎手頭的利器都派不上用場，還沒動手便已經吃了虧了。