宋楠幾乎不敢相信自己的耳朵，驚訝的看着朱鳳桐端麗白皙的面容，愕然道：“對不住，鳳桐小姐說了什麼？”
“你不是缺銀子麼？奴家給你補上；奴家手頭只有兩百萬兩，夠不夠呢？”
宋楠張着嘴巴半晌道：“你怎麼有這麼多銀子？慶王府不是抄了麼？”
朱鳳桐微笑道：“抄的是慶王府，又沒抄我朱鳳桐的財產，嚴格來說，這銀子有一部分是我的，還有一部分是弟弟的。父王臨終之前給我和弟弟私底下留了些銀兩，存在京城萬利錢莊之中，用的是一個忠僕的名字，事情發生之後，這些銀子奴家一兩沒動，數目是兩百萬，這是存票憑據，你瞧瞧。”
朱鳳桐從腰間取下懸掛的香囊，從中取出一張摺疊好的錢莊存票來遞給宋楠，宋楠接過來小心翼翼的打開，這正是一張錢莊存票，乃是京城最大的萬利錢莊所出，確實是一張鉅額的存票，全真無假。
“這可是你和小王爺日後生活的資本，我如何能要？你可不能因爲我和你之間有交情便這麼做，如果生意賠本，我拿什麼賠你？”
朱鳳桐吃的一笑道：“原來你並無十足把握。”
“萬事總要考慮最壞的結果，我雖有信心，但世上事豈有絕對？”
朱鳳桐笑道：“如果你賠了本，你便給我做牛做馬還債啊，這還不簡單麼？”
宋楠呆呆的看着朱鳳桐，琢磨她話中的另外的意味，朱鳳桐面色微紅嗔道：“呆子，不要你做牛做馬好了吧，瞧你嚇的樣子。這銀子呢我也不是借給你，也不是白給你，銀子放在錢莊裡也是沒用，既然我和弟弟今後要靠自己生活，總的有些進賬，不然豈不是坐吃山空麼？所以這些銀子我拿來入股，算是我們合夥做這一筆生意如何？”
宋楠不知道怎麼回到，朱鳳桐又道：“別擔心，我知道這生意是你的點子，前前後後也要你來張羅，我也沒打算跟你平分收益；這樣吧，二百萬兩銀子全部入股，你出一百五十萬兩銀子加上你的點子人力，咱們三七分成如何？”
宋楠忙道：“我不是這個意思，你誤會了。”
朱鳳桐纖手將存票捻起輕輕放在宋楠的面前柔聲道：“不要想得太多，錢財身外之物，鳳桐早已領悟到了人之間的感情比金錢貴重萬倍的道理；你救了我姐弟二人，就一會就當是給我這個機會還你的人情好麼？就算賠得精光又如何？不過是銀子罷了，還能怎樣？”
宋楠呆呆看着朱鳳桐，低聲道：“鳳桐小姐，你這可是及時雨啊，宋楠感激不盡。”
朱鳳桐柔聲道：“雖然奴家不知道你爲何堅持要做這件事，但奴家不想知道原因，只要你喜歡，奴家願意全力助你。存票密字是‘風雪夜歸人’，你自己去錢莊兌換便是。”
宋楠起身長鞠一禮道：“多謝你了。”
朱鳳桐笑道：“你要記着，這銀子是要賺錢的，我也是合夥人之一，從今天開始，你須得努力的給我掙銀子，不然我沒錢過日子，可是要來你府上要飯吃的。”
說話間，朱鳳桐萬福一禮，緩步走出大廳，叫來在院子裡閒逛的小王爺，姐弟二人相攜出門，登上馬車離去。宋楠送出門口，忙命小廝騎馬跟着去看看朱鳳桐的住處，以便以後相見。
得了兩百萬兩銀子的資金，宋楠一下子便覺得海闊天空起來，當下馬不停蹄來到工部修完所，找來工部戶部的相關部門官長立下契約，當場將六十萬兩銀子的地皮款項盡數交付。全白紙坊中屬於朝廷的地皮共有一千二百餘塊，支離破碎的分佈在白紙坊的角角落落，光是地契交接簽字便耗費了一個多時辰，小山一般的契約堆在公房裡，五名小吏在旁協助，個個忙的揮汗如雨。
直到太陽西斜天將漸暮之時，宋楠才騎着大黑馬，帶着滿滿一大箱子的地契契約滿意而回，有了這地契在手，一切便順理成章了。宋楠突然交割了地款的消息迅速傳遍朝廷上下，衆人驚愕之餘不免又是一番好笑，還以爲這廝這麼多天來變得冷靜精明瞭些，沒想到還是出手犯了昏招，這下好了，開弓沒有回頭箭，六十萬兩銀子入了戶部的帳中，那是再也反悔不得了，且等着看宋楠如何捶胸頓足吧。
宋楠輕車熟路緊鑼密鼓的開始了準備的工作，前期的工作量是巨大的，整個佈局的規劃宋楠早已想過多次這一點倒是不難，宋楠口述，戴素兒和楊蔻兒執筆，一個晚上，便在一張丈許見方的絹布上畫出了白紙坊未來的規劃圖。
以縱橫各兩條主街爲間隔，將白紙坊以井字形隔成九大區域，分別貫穿右安門到廣寧門大街，以及廣寧門到右安門大街，與白紙坊東面的宣南坊和北面的宣北坊主街貫通。
分割成了九大區域，上三區爲公務衙門所在區域，包括如今神樞營營地在內和以後可能會入駐的衙門機關。而其他六大區域則是以沿街商鋪，聯通街道的衚衕居民宅第爲主，保留部分白紙坊原有的湖泊和林地，在靠近宣南坊的東區建立高級住宅區等等。
宋楠一條條的在規劃圖上標記備註，衆女集思廣益也提出不少好點子來，將一張規劃圖上圈圈點點，事無鉅細的各個角落都做了預期安排。
八月初一，白紙坊草帽衚衕的一片空地上搭起了木棚木臺來，震耳欲聾的爆竹上響徹街巷，衣衫襤褸的百姓和光着屁股想泥猴一般的孩童們紛紛趕來瞧熱鬧，只見爆竹的煙霧散去，木臺上拉起一個巨大的橫幅來，有識字的百姓結結巴巴的念道：“熱烈慶祝‘宋府房地產開發公司’成立。”
“宋府房地產開發公司？什麼玩意兒？”人們面面相覷。
幾名小廝在臺前扯起了巨大的白色絹布規劃圖，上邊商鋪房舍橋河街巷栩栩如生，有人眼力不錯，發現畫的正是白紙坊的地圖，不禁愕然不解；地圖上畫的倒是美輪美奐，但放眼看看周邊污水橫流蒼蠅蚊蟲亂飛臭氣熏天的樣子，哪有半分的想象？
一頓鑼鼓喧天之後，一名年輕的女子來到台山，挽着髮髻，揮手投足之際，皓腕上的幾隻玉鐲子叮叮噹噹作響，看得下邊的百姓一個個眼睛發直。女子雙手叉腰，臉上笑意盈盈，倒是一副幹練精明躊躇滿志的樣子。
一名穿着嶄新長衫的僕役扯着嗓子叫道：“諸位父老鄉親，這一位是我宋府侯爺的如夫人，也是宋府房地產開發公司的董……董……東家，諸位一定不知道今日這麼大排場是幹什麼？下面便有請東家給諸位說道說道。”
百姓們翻翻白眼，宋府侯爺的如夫人拋頭露面的出來做什麼？這侯爺也不管管，知道多少雙眼睛盯着他妾室的胸脯和脖子看麼？
“諸位鄉親父老，奴家給諸位見禮了。”陸青璃大氣的朝臺下拱手，將在宅中背出的一套說辭結結巴巴的說出來，下邊的百姓聽得半懂不懂，頭上火辣辣的大太陽烤着，哪有心情聽人廢話。即便臺上站的是個漂亮的少婦那也是別人的媳婦。
陸青璃躊躇滿志的還沒說出幾句來，百姓們便失去了興趣，紛紛走散開來，只剩下不多的十來個閒漢眼睛滴溜溜的在陸青璃身上繞圈，另有幾十人遠遠躲在遠處的屋檐樹蔭下張望。
陸青璃氣的咬牙切齒，叉腰揚着清脆的嗓音高叫道：“只要能聽完奴家說話的人，每人發大米三斤，能回答出我之後提出的問題無誤的，賞銀一兩。”
這話果然見效，呼啦啦不知從哪裡鑽出來的衆百姓一下子又將場地填滿。陸青璃大喜過望，心中暗贊宋楠遠見，出門前便告訴自己，要吸引這些百姓來聽說教，賞銀子賞米最好使，這世道就是這麼實在。
陸青璃幹勁十足嘰裡呱啦一頓說了足足半個時辰，下邊的百姓聽得一頭霧水，完全不懂她在說些什麼；但好在這小娘子說話算話，有一個算一個，下邊的人個個得了賞米，幾個記憶力不錯的還回答對了問題，得了賞銀。
陸青璃還待進一步的向這些百姓說明時，下邊的百姓們已經迫不及待的一鬨而散了。
頂着炎炎烈日的暴曬，陸青璃的小臉曬成了粉紅，看着眼前空地上空蕩蕩的一片，滿地的垃圾和惡臭的景象，陸青璃終於明白了這個什麼房地產公司的董事長不是個好差事，虧自己在府裡還搶着要當，本來宋楠是想讓忠叔來代理的。
宋楠預計的一點沒錯，開頭的說服工作絕對不易，這裡的百姓根本就是一羣無知的人，講道理是沒用的，只能以利誘外加大棒政策來進行前期的宣傳和私人地皮的交易事宜。