樑旭這才熱情起來,他剛剛想通黃鴻兵爲什麼要找新豐來聯合競標,有了納蘭芷婷的參與,就等於有了官方的支持,成功率將無限提高。
“納蘭,這是大蛋糕,我們聯合來吃把握更大,新豐沒有地產項目的經驗沒關係,我們太平國際有。”
納蘭芷婷淡然一笑,“樑總,這個項目有您和黃總就足夠了,太平國際的聲譽,加上黃總的資本運作能力,我相信這個項目一定會成功的。”
樑旭談判總是不自主的炫耀自己的地位,黃鴻兵不得不插嘴,“納蘭,這個項目的合作,我們要牽涉很多的關係,很多的人。資金層面這些都由我們宏宇來操作,運作層面由太平國際負責,至於和政務業務對接這項工作……”
納蘭芷婷依然是淡淡的一笑,“黃總,這種事情,我舅舅不好說話,我也不好去麻煩他……”
納蘭芷婷覺得自己表達的已經夠直接,夠充分了,她不想再繼續這個話題。
她來春城後,兩點最讓她羞憤的,其中之一就是每個和自己交往的人,其實都瞄着她那位春城一把手的舅舅。
另一個就是每個試圖接近他的男人,都是瞄着她這幅傲人的軀體。
這讓納蘭芷婷成就感全無,難以接受!
“我們也不用直接找到柏書記,只要成了聯合公司就可以現行運作。”
黃鴻兵笑着說,隱晦的意思很明確,只要納蘭芷婷同意參加聯合競標就可以。
樑旭趕緊回覆:“我可以代表太平國際,我對聯合競標沒有異議!”
納蘭芷婷還想拒絕,沐楓側身悄聲問道:“柏彥偉是你舅舅?”
納蘭芷婷點點了頭。
沐楓恭敬的請示,“老闆,我可以說兩句嗎?”
納蘭芷婷覺得反正對這個項目沒什麼興趣,兩人又沒完沒了的糾纏,不如讓沐楓去和他們胡攪蠻纏,對於這點,她還是對沐楓比較有信心的。
她毫不猶豫的點頭,鄭重其事的說:“當然可以,帶你來就是爲了讓你和二位學習的,不要怕,想說什麼就說什麼。”
確認了柏彥偉後,沐楓相通了之前的所有環節。
沐楓聽了半天,其實已經明白規劃的癥結所在,政府不想在拆遷的過程中承擔過多的政治風險,想把風險轉嫁到民營資本身上。
當然要想利用民營資本,政府一定會爲這個項目準備出豐厚的利潤。對於投資來說,機會和風險永遠是共存的,利潤越是豐厚的投資,暗礁越多,風險越大。
可是即使是這樣,誰也沒有絕對的把握拿下這個項目,這也是他們要聯合的目的。而黃鴻兵和樑旭看重的,則是納蘭芷婷的背後資源。
“黃總,如果合作,新豐是個什麼角色?承擔什麼義務?有什麼樣的分配權利?”沐楓把幾個問題直接拋給了黃鴻兵。
黃鴻兵不由得一愣,見沐楓並未否決,就倒出了之前的想法:“宏宇的慣例是隻參與資金,不參與具體的運作,只要保證我們的資金回報率,宏宇對股權的分配沒有異議。宏宇負擔項目百分之五十資金的運作,利潤至少佔三成,關鍵是看太平和新豐的態度。”
這樣的項目,只要前期的注資完成,項目立項以後,資金的拆解工作其實就會變得相對簡單,很少有公司會動用自己的資金,也很少有公司有這麼充沛的資金,後期運作靠的其實還是銀行的貸款和債券。
“三成,黃總的胃口不小呀!”沐楓嘴角掛着懶洋洋的笑意,很不留情面的說,“如果這樣,黃總,新豐承擔項目的資金運作,只要兩成的利潤。”
黃鴻兵的笑容瞬間凝結在臉上,肌肉變得有些僵硬,這些年來,還沒有人敢如此諷刺自己,他眯起的眼睛射出一道精光。
“黃總,我這樣說讓您不舒服?需要我向您道歉嗎?”沐楓的笑臉上卻沒有任何歉意。
黃鴻兵哈哈一笑,臉上的肌肉瞬間放鬆開來,“既然沐助理認爲太高,按照你說的定,宏宇只拿兩成,這是我的底線。”
樑旭對沐楓剛剛的漠視很不爽,接着沐楓插話後又咄咄逼人,他再也忍耐不住了,冷笑一聲道:“你以一個什麼身份說話呀?”
沐楓笑着問道:“身份很重要嗎?”
樑旭的嘴角揚起一絲嘲諷,“當然很重要,以沐助理這種身份,能代表新豐,能代表納蘭嗎?”
沐楓哈哈一笑,“我老闆就在,你現在就可以問她,我能不能代表她。”
沐楓早就看出納蘭芷婷對這項目不感興趣,是一老一小兩個不要臉的,想拉着新豐入夥,沐楓很有把握,納蘭芷婷會告訴他能。
“沐助理的意見,就是我的意見,我聽他的。”
納蘭芷婷可能沒意識到,這句話很容易讓人產生歧義,果然樑旭敏感捕捉到了信息,誤會沐楓是納蘭芷婷的男朋友,把他當成吃軟飯的。
他不屑的說:“原來是靠女人吃飯呀!”
納蘭芷婷聞聽很不開心,以前來樑旭貶低自己,她還大人大量的包容他,可是他如此貶低沐楓,倒讓她繃不住火了,她滿臉不樂意的說。
“不管是靠誰吃飯,那都需要是有能力的,否則,要是沒有能力,就是靠老子也有坐吃山空的風險。”
樑旭不願意和納蘭芷婷鬧僵,也不敢和她鬧僵,並不是他畏懼納蘭芷婷,到了他們這個層面,財富和地位往往只是概念。
只是每個人都想拼命的證明自己,都想自己的財富繼續增值。爲了利益,樑旭只能選擇忍耐,他對納蘭芷婷報以一笑,希望能緩解一下緊張的氣氛。
樑旭雖然憤怒,但是思維並沒有亂,這件事情,宏宇其實只是起到穿針引線的作用,在項目資金有缺口時,不用去臨時抱佛腳找銀行,大部分實際的工作,都要太平國際來完成。樑新宇下定決心,
“利潤我先不說,我的底線是太平國際必須控股新公司。”
沐楓問道:“爲什麼?”
樑旭頗爲自負的說:“在省城的民營企業中,經營房地產的公司太平國際要說自己是第二,沒有人敢說自己第一。”
沐楓哈哈一笑,一臉不可思議的表情,“如果這能成爲理由,這個項目就非‘招、保、萬、金’這樣的地產公司莫屬,我們這種小公司,還有資格在這裡討論利益分配嗎。”
樑旭被沐楓噎的說不出話來,扭頭望向黃鴻兵,希望他能幫自己說句話。
可是黃鴻兵猶如老僧入定,眼皮耷拉着好像睡着了,一副置身事外絕不參與的堅定表情。
樑旭咬着牙說:“難道你新豐想控股不成?”
沐楓笑着擺擺手,“新豐控股不現實,我老闆說了,我們沒有做商業地產的經驗。既然你們太平國際喜歡控股,就讓你們控吧,不過去除了宏宇的利潤,新豐要佔五成!”
樑旭沒想到沐楓獅子大站口,眼中差點噴出火來,“你是不是太過分了?”
“如果你覺得過分,樑總,你找其他合作伙伴吧。”沐楓很乾脆的說。“這個項目只要拿下,轉手的利潤也很豐厚,何必非要和新豐合作,好像我們要搶你錢一樣。”
黃鴻兵和樑旭的臉色都變了,他們之所以和納蘭芷婷一副委曲求全的模樣,看重的就是納蘭芷婷的政治資源。
黃鴻兵及時的睜開眼睛,笑着打哈哈,“人老了,人老了,這還迷糊過去了,談到那裡了?”
樑旭明知道黃鴻兵在做戲,卻不得不勉強着自己配合,把剛剛談的條件複述了一遍。
黃鴻兵聽着連連點頭,卻半晌沒有發表建議,弄的樑旭內心騰騰的火,心道,你個老狐狸到底想要幹什麼。
“大家是不是想合作?”黃鴻兵終於開口。
樑旭差點爆出粗口,不想合作,誰願意和你們在這裡扯閒片兒,不過嘴上卻說:“非常誠意!”
黃鴻兵把目光轉向沐楓,期望他能給自己一個答覆,沐楓看了看納蘭芷婷,納蘭芷婷的心思都在手機上,彷彿沒有聽他們爭論。
沐楓點點頭,表示希望合作。
黃鴻兵笑着對樑旭道:“樑總,我認爲新豐的條件並不苛刻……”
樑旭當即表示反駁,“黃總,他們突破我的底線,這沒法合作……”