看着閆慶明皺眉深思的表情,林天宇察覺到閆慶明可能想到了一些什麼。
林天宇只不過是個普通人,消息渠道雖然靈通,但也只是僅限於地下世界,但真正在政界和商界中,他知道的事情還是太少,自古政商就是合爲一體的事情,最初林天宇的猜測就是金世成對付宣彩,應該是有利益參雜在其中,林天宇不知道的事情並不代表閆慶明也不知道。
閆慶明身爲夏口市長,夏口經濟發展的事情自然他都要過問,而且在某些事情上,他這個市長甚至比蔚桐這個市委書記知道的還清楚,市長和市委書記的分工就是這樣。一般的情況下,市長分管的就是經濟發展,招商引資,民生工程。而市委書記的權力主要集中在人事任免,政治一方面。
所以,林天宇確定閆慶明應該是聯想到了什麼。
“你是不是想到了什麼?”林天宇問道。
閆慶明的臉色很難看,望着林天宇說道:“我想,這件事情可能跟一個計劃有關係!”
“什麼計劃?”林天宇道。
“全華夏最大的商業步行街,漢街計劃!”閆慶明將眼神望向了林天宇。
林天宇心叫這就對了,嘴角一勾陰陰笑了起來。
閆慶明則是主動向林天宇要了一根中南海,點着之後,思緒了一下,然後重重的吐出了一口氣說道:“江夏曾經是全國商品批發的中心城市,但隨着今年來沿海城市的發展,粵東的羊城和餘杭的義烏取代了過去夏口的地位,但夏口畢竟人氣還在,小商品批發利潤很薄,現在競爭也很激烈,但商業氛圍畢竟在那裡,於是我們想出了一個計劃,那就是將夏口最繁華的新民路拆掉,重新建一個具有規模的城市商業中心,這裡集批發批發零售爲一體,而且主要經營中高端產品,我們不跟義烏和羊城競爭,準備走出自己的一條路。”
林天宇聽着心中也不由顫慄了一下,閆慶明只是輕描淡寫的說了幾點,林天宇就能聯想到這個計劃是多麼的龐大,如果真能成功,這不僅是一個極大的政績,更是爲夏口做了一件天大的好事,對整個江夏的經濟都有非常重要的作用。當然,這當中牽扯到的利益更是個龐大的數字,拆遷、重建、招商、引資,這裡面那一樣都是白花花的銀子,現在林天宇終於明白了,爲什麼一個小小的宣彩爲什麼能讓金世成做出這麼大的動作了。
宣彩物業的持有者,武清風肯定是整片新民路拆遷重建中最大的一個攔路虎。
“那這個項目開始啓動了麼?”林天宇問道。
“算是啓動了吧!只不過一時間資金上有些週轉不過來,對一些小型的業主的談判已經開始了,因爲怕事情外泄,造成一些不可估量的後果,所以一直都是秘密在談,包括新民路球場,都在拆遷的範圍之內,到時候,整個新民路,還有附近的數十條街區都在重建的範圍之內。”
林天宇心裡倒
抽了一口涼氣,數十條街區,如果這個商業中心真建起來的話,恐怕全亞洲都沒有多少商業中心能與此相比了。
“那你們的建設招標應該已經開始了吧?”林天宇笑着問道。
“嗯!算是開始了,出了夏口本地企業之外,還有華夏其他一些省份的大型建築商參與到了其中來,計劃龐大,工程質量至關重要,這關係到了這個計劃今後的成敗,所以不能有絲毫馬虎。”
閆慶明抽着煙緩緩說道,一談起這些事情,閆慶明就像換了一個人一樣,沉穩老練頭頭是道。
但他卻並不知道,林天宇通過他說的事情聯想到了另外一件事情。
“這麼大的建設項目,你們肯定不會只找一家企業吧?”林天宇接着問道。
“這個是肯定的了,我們計劃是找三家到四家大型的建築商,平均分攤整個項目中的工程,還可以競爭,優勝劣汰。”閆慶明笑着說道。
林天宇的意思他明白,這麼大的工程量,絕對不能讓一家獨大,到時候不僅政府不好控制,當中的貓膩也不好徹查,而且一旦當中出現了什麼問題,連個及時糾正的機會都沒有。
“我想,在投資意向中,一定有同城集團和世成集團的在吧!”
林天宇知道閆慶明還沒有想到當中的一些事情,所以點了點他。
閆慶明是何等聰明的人,林天宇這話一說出口,他就聽出了當中味道不對了,世成集團林天宇剛剛說了,很可能是蔚桐那邊的,但其他的幾家企業,例如本地的同城集團也有很好的資質,更是過去的國有企業,這幾年在江夏的建設項目中風生水起。
“直接跟你說吧,同城集團應該也是蔚桐控制的一個集團,我相信無論你們怎麼把控最後的招投標,蔚桐都有能力至少讓他控制的兩間公司進入最後的名單,理想的情況應該是三間,那麼他就能掌控其中百分之七十五的工程,這當中的利益有多麼大,我想不用我在解釋了吧!”
閆慶明臉如死灰,的確就像林天宇說的那樣,在他們市委對這個計劃建設資質的專題討論上,的確已經形成了明顯的傾向,這當中就有本地的世成集團和同城集團在當中。
不過,同時閆慶明也很不解,這個建設項目啓動之後,需要的資金將是天價,即便是這幾家公司加起來也不夠,銀行貸款肯定少不了,而且還需要另外的現金投資,否則,這個項目肯定進行不下去,蔚桐有這麼多錢麼?這可不是幾個億幾十個億能擺平的事。
林天宇看出了閆慶明的懷疑,實際上,蔚桐就是利用了他們的這點想法鑽了空子。
的確,整個漢街計劃實施起來需要龐大的資金作爲後盾,一旦資金鍊斷掉了,整個建設項目就會出於癱瘓狀態中,但閆慶明卻沒有想到其中最關鍵的一點,那就是蔚桐想要將這個計劃接下來,爲的不是真的想給江夏留下一個全世界矚目的漢街,他
是要來掙錢的,既然主要目的是掙錢,而且是看重短期利益,那麼這當中就有很多的可操作性。
“你是不是覺得蔚桐拿不出這麼多錢來?”林天宇直截了當的揭穿了閆慶明的想法。
“的確,別說是真個工程項目,就算是隻二分之一,保守估計蔚桐也要拿出百億以上的資金才能僅僅維持工程的進度,如果想要將工程做好,就需要更多的錢,這些錢可是天文數字。”
聽了閆慶明的話之後,林天宇笑了。
“你別忘了,蔚桐想要將這個項目接下來爲的是什麼,他是要賺錢的?既然是賺錢,工程項目好不好跟他有個屁關係?”林天宇笑望着閆慶明。
閆慶明有些想不通,林天宇接着說道:“我來給你算一筆賬吧!首先是拆遷,你知道地皮是政府的,但上面的物業卻不是政府的,都有各自的主人,那麼如果政府啓動這個項目,這些物業的價值就不用我說了吧!我要是蔚桐,首先得知了這個消息之後,我就會在暗中找人將這些物業收歸到自己的名下,然後在高價賣給政府。政府的計劃已經啓動了,絕對不會因爲一點小錢停下來。這裡面不說多的,五億到十億的賺頭是絕對有的。”
林天宇笑了笑,閆慶明的額頭上開始冒出了冷汗,的確就像林天宇說的那樣,蔚桐最爲有優勢的地方就在於他事先已經知道了這個計劃,而且準確掌握着計劃開始的時間,他要做到這一切都不難。
“接下來是拆遷,這麼大的拆遷量,其中的油水自不用說。江口最大的拆遷項目都掌控在龍易這個老小子手上,而龍易也是蔚桐集團中的一員,這利潤,也不會白白丟掉。在商業物業上,蔚桐肯定不會層層扒皮,因爲那是他自己的利益,但普通百姓就不可能有這個好命了,不說多的,一平方下來,扒皮一百塊,數額都是驚人的。我想你也清楚不少情況吧!”
閆慶明終於忍不住冷汗流了下來。
“第三步就是建設。當然在這當中最大的項目掌控者還是蔚桐,這些工程掌控在他的手裡,他自己做也可以,分包給別人也可以,誰想要從這當中來撈工程,請客送禮少不了,分包費也是天文數字,至於最後,這些工程落到什麼人頭上,跟蔚桐有一分錢的關係麼?這個時候他掙的錢已經到了口袋了。”
閆慶明終於相信林天宇的推斷了,因爲事情的前期正在朝着林天宇的猜想發展。
“最後纔是他們自己留下的工程,當然,他能留下的工程也自然是油水最足的工程,不僅能讓世成集團和同城集團賺的盆滿鉢滿,更是能讓這兩間公司在同其他公司的比拼中佔據絕對的上風,這在業內可以說是打了一個免費的廣告,這麼多的利益加在一起,蔚桐能淡定麼,搶劫珠寶行我看都算輕的,殺人越貨他都敢做!”
閆慶明最後癱軟在了地上,滿頭大汗的他拿起了面前的大紅袍一口喝完,眼神閃爍不定。
(本章完)