一輛黑色轎車沿着沙土公路向前奔馳，路兩旁過冬的小麥已經長的有一尺多高了。馬全在前面駕駛轎車，穆亞平和柳不同坐在後面。柳不同疑惑說：“賢侄，你到底帶我去哪裡？竟然與老夫打起啞謎來了。”穆亞平笑說：“柳叔，實不相瞞，我購買了睿王府的墳地，墳地裡有大片的林子，上千畝良田。而且荒地也能開墾出幾千畝田地，我準備建一座農莊。”
柳不同自責說：“賢侄，你委託的事情老夫沒有給你辦成，我曾誇下海口購買田地，哪成想如此難辦，老夫一直過意不去，哪成想你小子轉眼之間就有了自己的田地，老夫汗顏呀！”穆亞平勸慰說：“柳叔，你不要自責，眼下誰肯出售大片良田，要不是中荃、中銘倆混小子，我哪能撿到這麼大了便宜。這樁買賣純屬意外收穫，連我自己也沒有想到。”接着穆亞平把睿王府的事情，從頭到尾細述了一遍。
柳不同開懷道：“賢侄，想不到你如此精明，老夫自嘆不如。你通過睿王府的變故迅速撲捉到商機，不是一般人能辦到的。看樣子日後該是你們年輕人打天下的時候，我們該退出舞臺了。”柳不同是既羨慕又嫉妒。穆亞平說：“柳叔，我準備把穆氏莊園交給你搭理。”
柳不同忙推辭說：“賢侄，這可使不得，老夫怎能享受磋來之食，此事萬萬不可。”穆亞平真誠說：“柳叔，你是作糧食生意的，對農耕之事瞭解。我是真心實意請你來搭理農莊，由於我無法分身，自豪拜託你了。實不相瞞，我想在農莊培育優良良種，請柳叔支持我。”
柳不同問：“培育優良良種？”穆亞平答：“太專業的我也說不清楚。比如小麥種子分區域多達幾十種，就是在這些種子當中挑選出不同品種進行雜交，使其產生變化，達到大幅增產的目的。”
柳不同驚喜說：“此事若能辦成，真像你說的那樣，培育出優良品種，那可是功德無量的大事。利國利民不說，日後優良品種還能賣出好價錢。不過老夫困惑的是，如此大事，賢侄爲何不自己搭理那？”
穆亞平笑說：“我的買賣越做越大，榮寶齋的生意我都不再搭理，而是完全交給了佟寶生。我現在有更大的計劃，因此沒有多餘的精力，所以懇求柳叔給晚輩面子，千萬不要推辭。”柳不同嘆了一口氣說：“既然賢侄如此看重我，老夫就不矯情了。”
轎車到達穆氏農莊，這個風景如畫的“風水寶地”，讓柳不同頓時喜歡起來。農莊更換了主人，當地的佃戶對穆亞平有些敵視。當初和中荃簽訂購買合同後，他到農莊對看墳人和佃戶宣佈，他們都被留用了，讓他們安心。其目的就是給他們一顆定心丸，不要惹是生非。穆亞平口頭承諾。只要他們規規矩矩，絕對虧待不了他們。
這次穆亞平在來到農莊，佃戶的態度有了明顯的改觀。穆亞平把農莊所有人召集在一起，他要宣佈幾項重要的決定。心情忐忑的佃戶們聚集在一間大房子內，穆亞平對他們說：“各位老少爺們，我在重申一遍，以前你們耕種的田地不會變動，但是我只要求一點，日後要成立合作社，有計劃的統一耕種。至於如何交租，我可以給你透個實底，我的三你們得七。”
下面頓時響起議論聲，佃戶們對交租分成高興萬分，但是對合作社是什麼東西，產生了困惑。這時一名佃戶站起來發問：“東家，對於你的仁慈我們非常感謝，但是合作社是什麼東西。穆亞平說：”合作社就是你們自己管理自己，大家互相幫助。另外除了種田，你們可以搞養殖，比如養雞、養鴨、養豬，完全歸你們所有，我分文不取。”
這時下面有人喊道：“東家，你不是在糊弄我們吧！天底下哪有這樣的好事。”頓時底下嚷嚷聲一片。因爲恆古至今從來沒有這種先例，他們不相信也在情理之中。穆亞平說：“各位老少爺們，我穆亞平口出此言，絕不是糊弄大家，我可以和你們簽訂契約。但是我要求你們選出自己的頭，一定是你們自己信任的人，平時管理你們。”下面更是熱烈。
柳不同悄悄說：“賢侄，你不能這麼辦，哪有東家和佃戶這樣分成的，天底下沒有這樣的先例。”穆亞平說：“柳叔，你知其一不知其二。這樣做可以調動他們的積極性，日後咱們獲取的收益也許你想像不到，另外我們的目的主要是培育優良品種，這是我們的主要任務。”
午後吃晚飯，佃戶們開始推選自己的頭，至於他們如何推選，穆亞平和柳不同沒有參與，因爲他要迎接一批重要人物到來。大約兩點左右，兩輛馬車駛進農莊。一輛馬車拉着人，另一輛馬車載着貨物。此時從馬車下來一幫年輕人，其中有一位40歲左右的人混在其中。這名中年人身穿長袍、戴着眼鏡，一副學者的派頭。
此人名叫秦雨農，是京城農林學校的教授。幾天前，穆亞平專程拜訪農林學校，並主動爲該校捐了一筆錢，並且承諾每年都會向學校捐錢。但是他提出要求，希望校方滿足他的要求。後來校方推薦秦雨農和他的學生，歸穆亞平調遣。
穆亞平迎上前去熱情說：“秦教授，一路上辛苦了，同學們辛苦了。”秦雨農欣喜說：“穆先生，辛苦談不上。對於你的奇思妙想，我早就按耐不住了。按照你的吩咐，購買的實驗設備儀器都拉來了，請你查收。”穆亞平說：“秦教授，房子我已經準備好了，讓同學們吃飯、休息，其它事情過後再說。”
一夜無話，次日在小河畔，穆亞平、柳不同、秦雨農漫步在小河邊，清澈的河水泛着晶瑩的漣漪，兩邊長滿了青草。秦雨農心情大悅說：“穆先生，這個地方風景優美、土地肥沃，是搞農業科研的好地方。我沒有想到你是一名商人，竟然有這等胸懷。先生如此作爲，讓我們有了一展身手的地方，秦某表示欽佩和感激。”
穆亞平說：“秦教授，搞農業科研我是外行，今後就拜託你了。培養優良品種不是一蹴而就事情，你要有充分的思想準備。尤其是培育優良糧種，也許幾年後才能出成果，因此你不能着急。常言說：貴在堅持，也許期間會出現很多困難，我會一如既往支持你們。資金你不用擔心，日後柳先生直接管理你們。”
秦雨農問：“穆先生，今年小麥已經錯過時節，不可能搞實驗田了。”穆亞平說：“小麥不行，我們可以在水稻上打主意。”秦雨農吃驚說：“穆先生，在北方種植水稻不行，水稻是喜溫作物。關鍵是稻秧在成長過程中，我們這裡的溫度偏低，我看還是先種玉米吧！”
穆亞平說：“玉米當然要種。實際上在夏季我們的溫度和南方沒有太大的差別，關鍵是早期育秧苗的問題。”接着穆亞平把在玻璃窖裡育秧苗的過程敘述了一遍。常言說：不怕做不到，就怕想不到，穆亞平捅破了這層窗戶紙。
秦雨農大喜說：“想不到穆先生有如此奇思妙想。你這建議可以一試，你是怎麼想到這一點的。”穆亞平撒謊說：“從小我就願意吃大米，可是我們北方几乎無人種植。後來我查詢得知，種植水稻產量極低，原因就是秧苗問題。前段時間，我在府中的花窖裡受到啓發。花窖在冬天都能枝繁茂葉、開花結果，就是和溫度有關係，因此我想到了溫室育苗。”
秦雨農似乎有些按耐不住了。穆亞平接着說：“秦教授，蓋玻璃窖的事情，我已經交給柳先生，這事你不用操心了。另外我已經派人到南方購買優良稻種，先把實驗搞起來。我看這樣，先在沿河兩岸，開墾出500畝稻田，全部作爲試驗田。”
秦雨農說：“一下子開墾哪嘛多，萬一要是搞砸了怎麼辦？”穆亞平笑說：“既然是試驗田，我們不怕搞砸，你放心大膽幹吧！。”秦雨農激動說：“穆先生，我不會辜負你對我的信任。”穆亞平又說：“我聽說南方有一種野生稻種，這種野生稻種矮壯、不怕倒伏，而且適應能力十分頑強。我希望秦教授全力以赴找到此稻種。”
秦雨農問：“南方地方大了，你能畫一個大致區域嗎！”穆亞平說：“我聽說海南島有，但是具體位置我也不知道。”秦雨農說：“好！待試驗田種植後，我親自帶人去海南島尋找。”
穆亞平想培育優良品種，其實他的想法非常簡單。以他的一己之力，若想阻擋武裝到牙齒的日本侵略者，是根本不可能的。對日作戰、長期的、持久的這一點他知道。若是能在糧食上大做文章，對艱苦的抗戰肯定能起到推動作用。但是這種做法到底能起多大作用，目前他也無法預料。
他培育的糧食種子，他不準備在京城附近推廣。日後京城地區將是日寇的佔領區，未來的理想之地他已經鎖定了目標。現在他的唯一目的就是利用農莊，初步建立起農業科研隊伍，日後預謀更大的發展，爲將來的反侵略戰爭做準備。也許現在是星星之火，他期待着燎原的那一天。