u81本着臉說道,“還有其他的房子嗎?”
那個中介臉上露出了笑容,畢竟這套房子雖然要價高,但是隻是個樣板房的樣子,可沒有準備真的租出去,畢竟,這還是要留着當樣板房呢!
u81隨後跟這個坑爹的中介走了3個房子一個不如一個,而且房租還都不低,這就奇怪了,u81算是看出來了,對方這是在給自己玩疲勞戰術啊!
u81制止了對方繼續走下去看房子的樣子,開始攤牌,“如果,你還準備繼續帶我看更糟的房子的話,我勸你還是停止這想法比較好,而且如果你不能夠找到讓我滿意的房子的話,那麼咱就免談好了。”
中介立刻慌了,畢竟一直以來中介都是大爺,租房子找中介了,基本情況就是這個人的房子快到期了,而且這個人還找不到合適的房子,這種心理落差,而且被帶着看過幾波差房子之後,就會陷入看啥都差不多的樣子,最後就是不了了之的簽了一個一般的房子,至於住房體驗那就算了吧。
u81說道,“之前看的那個房子,3500,最低可以給多少,給我個目標價位,如果不能夠讓我滿意,那麼我們就免談吧!”
u81裝着好像租房子的人一樣,其實她根本就用不着租房子,但是這個表明功夫還是要做的。
那個中介扭捏了一會,說道,“最少得3450。”這話說的聽起來怎麼那麼沒有底氣呢,還3450,怎麼好意思說出來的,這個讓了50塊錢,還真是所謂的讓了。
充滿了呵呵噠的感覺,u81扭頭就走,中介連忙喊道,“等等,等等,可以商量啊,可以商量的。”
u81本着臉,“你這種根本就不是談生意的態度,我覺得很沒有必要繼續談下去。”
中介慌了,“那個,那個不然3400。”
u81嘆氣,“如果你不能決定的話,那麼來個能夠決定的人來跟我談,其他的事情懶得說,哪有你這種說話態度的,你是新人嗎?中介怎麼做還需要我教嗎?”
u81知道中介的幾個特點,確定合同前,絕對不會房東和租客有機會見面,畢竟,人家兩個人私底下籤了合同,那麼要這個中介幹什麼啊?
而且在東煌,房屋中介是最輕閒的一個了,等着客人上門,然後帶着看幾個房子,之後,對方看累了,急着租,那就籤合同吧,然後來一句,“那個,我們這邊的中介費有傳統,就是一個月的房租。”
呵呵噠了,還一個月的房子呢,要是我租了一套4000的房子,那還不得給你4000塊嗎?你當別人是傻子,還是你是傻子,4000塊,你動動嘴皮子,走走路就拿到了,你們是不是覺得這個錢也太好拿了點吧?
沒錯,這就是東煌的房產中介,只需要等着租房者過來,然後帶着走走,走個套路讓對方被繞進去,最後就是對方老實交錢。
曾經u81就被這樣子搞過,她第一次租房子,給了人家一個月的房租做中介費,那時候u81還沒有多少錢,中介費是1300,當然可是讓她心疼了好久。
後來,第二次租房子,這次u81留了個心眼,當中介準備找自己要中介費的時候,u81給了句,一個月的房租太高了,最多我給你600塊錢吧,當時u81租的房子的房租是1200。
最後,那個中介也認了,而之後,u81 就再也沒有找過中介了,主要是東煌的中介實在是也太差勁了,本事不大,脾氣不小,就會忽悠人了,總之,能夠遠離就遠離吧!
後來,u81租房子,就自己找那種房東直租的免了中介費,那就是無形中省了一筆錢了,只有過過苦日子的人才知道賺錢的辛苦,只有努力過的人才知道活着是多麼的不容易。
而對於u81這樣過過苦日子的艦娘來說,討價還價,心理博弈都是太正常的事情了,畢竟如果能夠靠這套東西,省下來錢,那麼不要太簡單,就好像東煌的中介一樣,中介費賺的不要太輕鬆,搞得誰都想當中介了。
然後那位中介打了個電話,最後說道,“3000塊一個月,押二付二,可以接受嗎?”
u81皺了皺眉頭,對方的這個話裡有圈套,“押二付二?沒停過的押金方式,那麼你有合同嗎?讓我先看一看,寫的都是啥。”
實際上u81可不是等閒之輩,作爲一個投資委託顧問,這個租房合同上面的道道可就多了,而且這個房產中介,還有一個比較蛋疼的問題,有些中介喜歡虛擡高價格,他中介費要的少,然後呢,你的房租得交給他,讓他打給房東,這個問題就來了,比如說,他的房租是1300,實際上他給房東只有1000,那麼他每個月賺你300,你租一年他就賺你3900了,這樣子的話,比要你一個月房租比起來到底是誰更賺錢呢?
而且中介裡面的貓膩可多了,比如說,那個一個月的空置期,意思就是他對房東說,這個房子我們給你找房客,但是不可能這就有人來住了啊?所以,你得給我們一個月時間,我幫你們找找,一個月可是可以做很多學問的,而且房東的鑰匙還得給中介啊。
那麼中介,就可以提前讓房客住進去,然後多少一個月的房租,畢竟跟房東說好了,下個月給錢的,而實際上房客已經住進來了,那麼這個月的錢就會成爲中介的了。
當然了,還有更加惡劣的,不如說中介拿了4個月的房租就跑了,而這種情況,得看房租的多少,也許三四千看不上,但是現在u81租的這套房子,當然了是假意租的,4個月就是一萬二呢,那麼中介人間蒸發了,怎麼辦?錢都被他拿跑了,人房東回來看房子,好吧,你沒給我錢,爲啥住我房子,那麼人就被清理了,而錢也沒了,所以正規的中介,會是房東還有房客都在,簽訂的三方協議。
而現在還有一種所謂的租房貸款,這種東西就是中介公司讓你走貸款,他們可以一把手拿到你一年的房租,而你就慢慢還房貸吧!而他們靠這個資金去投資一些風險大,回報率高的產品,這樣子博下來,就能夠快速獲得大量的資金,然而要是血本無歸了,好吧,那中介公司就垮了,而房東要找這中介公司要房租啊,而中介公司拿不出來怎麼辦?
簡單,房子還回來,最後吃虧的就是租房人。
而u81看到了這些條款,就知道了,這個中介是玩的租房貸這套路。