別看馬修整天沒事亂竄。他的手下們可沒那麼清閒，比如倫敦這邊的管家。
辛辛苦苦用心建造的府邸，還有打理的農莊。轉眼就被少爺送人了，還得搬家。沒問題，正好整些新想法。怎麼把房子修的宜居也是門學問，他已經有了點心得。
少爺就是這點好，只提要求，怎麼修全是咱說了算。這種程度深入的參與，其實挺爽的，反正幹活的都是請來的泥瓦匠。
按照少爺要求，房子只能修在高處。跑到泰晤士河邊“新進”農莊找到最高點～一個緩坡高地。圈個50米就開幹。剛修兩個月，房子連頂還沒有。又接到通知，讓他先去王宮附近的農莊看看……該死，那地方什麼時候也是少爺的了？我怎麼不知道？難道我以後要跟國王作鄰居？
少爺敗家的速度快，掙家產的速度看來更快。
鑑於傳口信的人也穿着霍金斯家制服，可信度毋庸置疑。管家很快就叫上一個農夫一同前往。這是他安排的一個……莊頭，他不在的時候負責日常農活安排，農莊是集體勞動，沒人管可不行。
好在也不遠。可惜走了沒一會。就遇見一羣騎馬的人，還特麼認識。管家二話不說就往野地裡跑。
“哈，又是他，抓住抓住咯！抓住……再給我捆起來。”
管家畢竟四十了，那裡跑得過高頭大馬？很快就被追上，然後又被熟練的捆成了糉子臉朝下。
兩衛士拍了拍手：“任務完成，公主還有何吩咐？”
這種翻天覆地的變化，無異於一場革命。雖然開始變革時間更早些，但都鐸王朝無疑是關鍵點。所以亨利七必須是內外兼修大高手。所以亨利七廢了擁有大量土地的大量舊貴族。所以亨利七是站在大多數英國人一邊的。並最終奠定了英國這個邊陲小國崛起的基礎。
中世紀時，英格蘭是土地保有制。也就是全國土地歸國王所有。然後分封分封再分封，直到勞動者。從產權角度，其實是多位產權人。國王領主封臣騎士層層疊疊，擁有的土地越來越小，最終到了幹活的那個，被叫做農奴。
“呵呵呵……走啦，去小花園。”
所謂圈地，指消除一片土地上的公共權力併成爲自己私人佔有的地產。所以，圈地從來就是個形容詞。
莊頭呆若木雞。
只要土地夠多，他即使只集中40%的財富，也能做很多事情。更何況這只是他其中的一項產業。
管家鄙夷道：“一畝地才特麼收一百多磅，留下口糧種子，能有多少餘糧？交完稅，還能有幾個錢？你裝船的你不知道？”
管家停下腳步：“你聽誰說的？”
管家一巴掌拍醒了他：“記住了！千萬別傳出去！”
法克！約瑟夫漲紅了臉，卻不敢反駁。這錫利羣島男爵爵位看起來就比他高一點，但已經兇名赫赫。他已經聽到不少傳說。說起來，他只跟這位見過幾面，而第一面就傾家蕩產，心有餘悸。
顯然，只有在土地是自己的情況下，馬修纔會這麼認真搞一搞。
是私有制導致主觀能動型（非錯別字）的生產積極性麼？不全是，顯然，這隻對自耕農有效，但自耕農能耕耘的面積有限。對私有制土地上的佃戶農奴僱工之類的無效，大地主自己積極有個屁用。他們最終只會積極的去無休止的壓榨。
管家登時暈菜了，說實用他還行，這“高大上”怎麼修？
馬修語重心長：“不會可以學嘛，多請教請教內行人，找幾個畫家藝術家之類……可以請人設計一下。”
莊頭表情怪異，但他老老實實的等了大約十分鐘，才把繩索解開。
約瑟夫對這個農夫有些印象，但懶得理會。
地主在什麼情況下會同意千年租期？
地主都自身難保的時代。團結一切血親，纔是這個時代底層提升階層的最可行道路。弄個焦炭都能被人打上門。單打獨鬥不成勢力，隨便一個強盜團伙都能捏死他。
“每人也就3個先令7個便士。”
而說服安德魯的理由就是團結霍金斯家族，霍金斯家族有了氣候，就能反過來保證能順利的做生意。
馬修道：“你來的正好，這個莊園現在是我的了，里士滿那個，現在屬於約瑟夫·格拉姆從男爵。”
莊頭一陣頭暈，他忽然後悔了，早知道……就不磨洋工了。可前半年，莊園主他不是男爵啊！
管家：“我早就算過了，你們莊總共就142個先令，39口人分，孩子不算……”
管家和莊頭見到馬修時，他正站在一坐小山頭上。格林威治南邊算丘陵地形，低矮的小山包不少。
一個衛士努力裝作惡狠狠的模樣：“等我們走遠了再放開。”
馬修也不客氣：“你那房子連廁所都沒有，我住不慣。”
他是關心英格蘭農夫們的幸福麼？完全不是～任何人看見這垃圾到極點的畝產數字，都會覺得有利可圖，而且是大有可爲。
莊頭跑過來一看，不由自主道：“老爺？”
馬修認爲，只要相當部分勞動成果歸勞動者所有，就絕對有生產積極性和主觀能動性。他只要保證這一點就足夠了。
但這個時期，農業技術無疑是在急速發展的。種子收穫比很快就提高到1比9，畝產迅速增加。不然英格蘭無法成爲糧食出口國，人口也不可能大幅度增加。除了技術原因，一定還有制度優勢。
“是這樣的。今年賣糧款的60%，由大家分。只要是咱們少爺的莊園，都是這樣的。不過千萬別傳出去。”
管家一臉不屑：“多？你知道普利茅斯那邊的畝產是多少麼？最少也240多磅，而且多數都是小麥，人家拿的，是你們的三四倍。”
隨即他慌了，法克，是前任老爺，於是又喊了聲少爺就裝死。
當然，如果土地租賃協議期限能寫個兩百年，其實也行。不過這個棒槌不知道是，這時的土地租賃協議，兩千年的都有，據說還有五千年的。不過這麼魔幻，已經超出他的腦容量。
馬修：“泥瓦匠不用從外面請，普利茅斯有些建築隊，你先規劃一下，等他們到了再說。把現在的那個完工，也就差不多了。”
莊頭：“您還不如不出門。”
所以他不會去租賃土地。教會那個，是權宜之計。
管家有些尷尬，手麻腳麻，不得不活動活動，嘴硬道：“不錯不錯……今天又賺了一根繩子。”
約瑟夫忍不住問道：“霍金斯先生，莊園裡不是有房子麼？你又難得來一次，何必大興土木？”
莊頭喜道：“這麼多？”
19世紀倫敦大惡臭發生前，有位工程師爲了說服議會批准修建修繕衛生設施，奔走數年都沒用。臭死不知多少人後，只用18天就獲得通過。
16世紀英格蘭小麥種植面積只有農地面積的百分之二十。
同時還有一種敞田制，可以理解成公共區域。農夫們都能用來種地和放牧。總之亂的很。
莊頭嚇了一跳：“……這不是有船來裝糧食麼，一個水手告訴我的。”
管家心想，少爺果然說對了，就沒有不透風的牆。
英格蘭人少地多，是個巨大的優勢。所以他大圈特圈的同時完全可以保證不出現一個流浪漢，全都留下當農夫。當然，在安德魯那裡，表現爲不收租子。販賣糧食和酒也是有相當的利潤的。
他手一指：“看見沒有……那邊有條小溪，修個蓄水池，然後在附近修個府邸，面積也不用太大，但一定要精緻，弄個小樓吧，一看就很高大上那種。對了，那幾顆樹可別砍了，可以擋風遮雨。”
另一個卻是一臉無奈。
想要餘糧更多，兩個途徑，搶農夫口糧或者提高畝產。是個人都知道什麼是正確的選擇。
管家無奈：“你以爲我想出門啊，這不是帶你去見見男爵麼？認識了，以後就方便了。”
管家又糊塗了，您到底是想住那裡？
馬修的目的其實不算複雜，第一，這莊園確實位置最好。第二，說不定還能再賣給國王。第三，普利茅斯建築隊好幾支，即將空閒。第四，讓有了經驗的泥瓦匠轉行其實是虧本生意。第五，給磚窯的磚頭找銷路。第六，他需要培養出一支建設大軍。第七，建築業很來錢。第八，他要在英格蘭廣修衛生設施。比如下水道，廁所。
馬修覺得，就是土地封建制變土地私有制。
莊頭眼神有些呆滯：“都這樣？……啥意思？我們也有，今年？”
有短期，有遠景。不過還有最重要的一條：
他可不想身家百萬金幣然後莫名其妙的給瘟疫搞死了。
馬修的思維有問題麼？
兩人繼續趕路，沒一會，莊頭忍不住問：“我聽說，普利茅斯那邊多餘的糧食賣出去後，都是幹活的拿大頭？”
管家有些氣喘吁吁，說道：“少爺，你怎麼在這啊？”
就這麼個垃圾堆化糞池，居然有人美其名曰告訴你這叫“霧都”。瘋狂的給你塞私貨，時人卻愚蠢當主流。
只有在威脅到資產階級生命財產安全得時候，他們纔會想辦法去改善。
馬修來到這個世界第一天的時候就特麼感受到了威脅。尤其是神父把他往骯髒的“聖水”裡丟的時候。所以他必定會在有能力的時候，給自己修一圈又一圈的瘟疫防線。
如果英國人受益了，只是順帶。