房子的事就這樣定了下來,爲了安朱海星丈母孃的心,喬揚放下手上的工作,第二天上午,她就開車帶着朱海星和陳家母女一起來到中介,把情況給中介做了說明。
中介開始因爲喬揚委託了他們卻又自己擅自找買家賣房,憑白讓他們損失了一筆中介費,所以對喬揚的態度有些僵硬。
喬揚自然知道中介的意思,卻也不加計較,把自己的打算說了出來,這下中介反倒樂了,喬揚這套房子雖然也有人來看,但到底是到了年關想要買房的人並不多,所以一直沒有人有購買的意向。
如今喬揚自己賣了出去,卻還是委託他們代爲操作,其中的中介費雖然收不到中介全程操作的費用,但蚊子再小也是肉,所以立馬派了個房產交易員過來與喬揚他們溝通。
喬揚先說明了他們雙方商定的首付和需要貸款的金額,然後請中介方在交易合同中寫上虛的首付和交易總額,中介方一聽這話馬上就明白過來了。
這事不是沒有人做過,情況大多是購買一方首付資金不足,本來買方需付的首付是十二萬,但賣方實際只收了五萬;爲了保證首付達到首套房百分之三十的國家要求,又要保證貸款補足房款,只能在購房合同上動手腳。
這種手腳中介動的不算多,但也不是沒有,不過做這樣的手腳的人少,畢竟虛高了購房總額,是要多交稅款的。
不過爲了慎重,中介的交易員再三向雙方進行確認,喬揚和朱海星都沒有任何異議。
喬揚一心要幫朱海星,朱海星是手上的確沒有太多的餘錢,這房子買到手後,多少總要再整修整修。再添加些東西,還想着給陳慧添點首飾,現在喬揚能這樣爲他着想,自然不可能有什麼異議,就算多出來的稅費,其實也不過是九牛一毛。
“這個房產要登記在誰的名下?幾個人?”交易員確定雙方沒有異議以後問道。
“兩人,我和我女朋友。我們馬上就要結婚了。”朱海星沒有一絲猶豫的問道,順便喜氣洋洋地宣告自己的喜事。
朱海星的回答,自然讓陳母臉上一喜,看來這個女婿是把自己的女兒放在了心坎上。而陳慧則是俏臉嬌羞,輕輕地撞了一下朱海星。
交易員記下雙方的名字,把雙方的要求一一記下。並做好了中介合同,給雙方簽字,然後交待道:“你們回去準備好各自的資料,喬女士要準備的是房產證、土地證、單身證明以及身份證;你們呢就要準備好身份證和結婚證……”
“啊,還要結婚證啊。”朱海星聽到需要結婚證。不由有些驚訝。
“是啊,你們要上兩個人的名字,自然就需要結婚證,你們不是要結婚嗎?那就趕快去領證吧。正好喬女士新的房產證和土地證還沒到手,一時之間還辦不了交易手續,要等到喬女士的證拿到手。我們才能進入交易程序。”交易員看了面前的兩個年輕人一眼,不過眼中也沒有特別的含義,他們中介見過的各種情況多了。像朱海星他們這種的再正常不過。
“行,這房子也定下來了,那你們就趕快回去把證領了,說起來你們可都不小了。”陳母今天的心情可是相當的不錯,這答應的一點都不含糊。
朱海星也算是她看着長大的。家裡的條件雖說差了些,但人品到底不錯。自己女兒跟了他定不會有吃苦,所以當下就豪邁地答應了他們的婚事。
朱海星和陳慧相視一笑,眼中有深情,也有羞赧,更多的是如願以償的喜悅。
中介這邊的中介合同落定,後面的事自然就是等雙方都必須到手的證,方能完成最後的交易,但既然雙方的交易只是時間問題,朱海星當着中介的面將首付五萬元給了喬揚。
喬揚收下錢,中介自有正規格式的收條由中介方填寫清楚,喬揚簽上自己的名字確認收到,這首付就沒有了問題。
喬揚自然收回了中介這邊的鑰匙,把那房子所有的鑰匙都交給了朱海星,一來可以讓朱海星有個比較好的住處,不要再花錢租住在那個棚戶區,二來也讓他們有時間整修整修,他們是要做新房用的,自然需要在細節上加以修飾以圖喜氣。
這個喬揚已經在昨天就與鬱老闆打好了招呼,由鬱老闆派兩個巧匠過來裝點一下,用不了多少時間,也花不了幾個錢,就可以出新。
爲了表示對喬揚的誠意,鬱老闆這是奉送的活,這可把朱海星他們開心壞了,這樣朱海星又可以省下一筆錢,他們只需要把主臥室的牀換到客臥,重新花錢買張大牀,再添置些牀上用品,更換一下窗簾什麼的就可以是一套美美的新房了。
喬揚想了想準備把車子留給朱海星,讓他去棚戶區把東西去搬過來,可是朱海星他們死活也不肯再拿喬揚的車子,正好這時喬揚的手機響了,原來從北京發來的第一批貨過來了,要喬揚回去驗貨。
這事自然不能大意,這可是睿昊公司的第一批貨,雖然是楊堅那公司發過來的,但總得驗過才能安心。
朱海星一聽來貨了,自然也要跟着回去看看,私事上喬揚已經對他幫助良多,在公事上他自然要加倍地努力,才能不負喬揚的看重。
“這可怎麼行,你還是先安頓好自己,公司這邊有我和可愛忙着就行了,反正今天也就是收貨而已。”喬揚卻不同意讓朱海星跟着自己走,連忙勸阻。
“哎呀,喬總,你就讓他去吧,反正這邊只是打掃衛生,也用不着他在這裡,你就讓他跟着忙去吧,我們把這收拾好了自己過去,你們也不用爲我們擔心。”陳母忙着說道,她也是個會眼色的人,喬揚對朱海星看重,自然是自己這個女婿能幹,但再好的千里馬也得有伯樂不是?!
在陳母眼裡喬揚正是朱海星的伯樂,陳家母女已經從朱海星那裡得知了他爲什麼離開原來的公司,又是如何拿到上一年的提成。
自然知道朱海星是在喬揚和汪世海的協助下,才能拿了個全額,否則不要說拿提成買房子,說不定現在還在派出所蹲着呢!
見他們幾個堅持,喬揚也不好再說什麼,何況那邊還等着她回去驗貨收貨呢,所以她也只好交待了陳家母女幾句,讓她們一會回公司(喬家老屋,以後全部稱睿昊公司或公司。)那邊吃飯,她知道這母女倆下午三點的車子回他們縣城。
等喬揚和朱海星迴到公司,只見一輛中型的集裝箱車子停在了大院,李可愛與駕駛員正在說話,看到喬揚的車進了院子,連忙迎了上來。
“喬姐,是方氏的貨運車,小陳押車過來的。吳姐還給昊昊帶了些東西。”也許是與小陳有段時間沒見,這老同事乍然相見,李可愛分外開心,笑顏如花語氣中充滿興奮。
喬揚擡頭望去,果見車身上方氏物流四字表明瞭車子的歸屬,而小陳正好從車上跳將下來,回身接過一個孩子,定睛一看卻是高昊那個小傢伙,親熱地圈着小陳的脖子不肯撒手。
這小東西,一逮到機會就裝萌賣酷,這不懶在小陳的身上給喬揚做鬼臉呢。
“昊昊,下來,進去寫字去。”喬揚心裡暗笑,臉上卻不給高昊笑臉,故意板起個臉讓高昊進去寫字,主要還是看小傢伙沒穿大外套,這麼冷的天,只穿個早上鍛鍊時的夾襖很容易受涼。
“嗯……我要向小陳叔叔學功夫,小陳叔叔說了,他的功夫比可愛姨姨厲害呢!”高昊在小陳懷裡扭動了一下他的小屁屁,就是不肯下來,嘴裡還嚷嚷着要向小陳學功夫。
這小東西,讓李可愛帶着鍛鍊了兩天,倒對學功夫上了心,可能是小陳聽他在與李可愛學功夫,故意撩撥他的吧,小孩子都是崇拜強者,何況高昊這樣剛剛對學武起了興致的小男孩呢。
高昊的話倒讓小陳有些不好意思起來,雖然李可愛與他對打,他不會輸給李可愛,但比起格鬥技巧,他還真的不如李可愛,他勝在是個男子,體力上優於李可愛。
剛纔不過是聽高昊炫耀自己與李可愛學功夫,逗弄了高昊一句,沒想到小東西當了真,看着一邊李可愛那戲謔的笑,小陳不由地臉上一紅,還好他的膚色比較黑,要不然可真是丟臉丟到家了。
喬揚看着小陳抱着高昊,有些不好意思地嘿嘿笑着,連忙上前從小陳懷裡接過高昊,先摸了摸小傢伙的小手,還好小手熱呼呼,然後在他的小屁屁上輕輕地拍了一巴掌:“聽話,媽媽和小陳叔叔他們有事,你快進去寫字,把你自己的名字和媽媽的名字各寫十遍,可要認真寫哦,如果給媽媽發現你敷衍了事的話,可得小心你的小屁屁!”
說着把高昊放了下來,高昊雖然還想與大家在一起,但他知道喬揚他們有正事要忙,何況喬揚說話歷來都是說到做到的,如果他不認真完成媽媽佈置的任務,說不得自己的小屁屁要吃苦,於是向着李可愛和小陳他們做了個鬼臉,搞怪般地捂着小屁屁,轉身跑回去寫字去了。