“唉,老苗,你說話客氣點。”
先前沒有怎麼開口的老季,笑呵呵地打起了圓場。
“客氣什麼,年輕人不懂事,難道就一直慣着不成。”
還站在那裡的老苗,何曾見過如此不給面子的小輩,怒氣立馬上來了,直接喊了起來。
“老苗,你過了。”
主位上的老莫,忍不住拍了下桌子,繼而對旁邊的年輕人說道:“小王,今天請你這頓飯,是老哥幾個承認你的實力。我們想讓你一起參與協會,當個副會長,大家好共同發展。”
這年頭,沒有唱紅臉的同伴,怎麼能有機會唱白臉呢。
“莫會長,不知道怎麼個共同發展?”
聽了這位莫老闆的話,王永仁倒是覺得能入得了耳,微笑着問了一句,卻是把旁邊還沒坐下的苗總晾到了一邊。
“你們現在那個樓盤,不是降價到了1萬5嘛,咱們協會的內部價是最低18000,表面上還是按照兩萬宣傳。你們樓盤也把價格提回18000,你覺得怎麼樣?”
用溫熱的溼毛巾擦了擦手,莫會長笑着說了一句。
“這個可能有點難度,莫會長應該也知道,戚氏地產是我轉讓過來的。原本,我沒準備涉足房地產行業,就想着儘快回籠資金,公司有沒有下個房地產項目都還不一定。”
關於這點,王永仁有些不好意思地解釋起來。
言下之意,自然是不好漲回去。
眼看15000一平賣了上億銷售額,扣除先前收購和精裝修的成本穩賺一個億,王永仁憑什麼跟這些老傢伙耗時間。
房地產協會,他承認了,對方纔是協會,他不承認,對方憑什麼管他的售價。
一直想着坑老百姓兜裡的那點存款,以仁心爲己任的王永仁恥於和他們爲伍。
“王老弟這麼說,那以後是不想在麗都拿地了?聽說你的那個項目已經賣了五六十套,回款上億,差不多收回了成本。年輕人,要學會知足,不然會被嚥住的。”
見這小年輕油鹽不進,老苗重重地放下手裡的酒杯,冷笑一聲說道。
想到對方的項目打了個突襲,直接賣了上億的款項,他心裡就一陣嫉妒。
早知如此,他也打着精裝修的噱頭,再偷偷降價一波。
“看情況。”
臉上依舊保持着澹然的笑容,王永仁很實在地回答着。
沒有翻臉之前,表面功夫還是要做好的。
“呵,一邊說盡快回籠資金,一邊又說不準要不要開展下一個項目,王老弟這是把我們哥幾個當猴耍咯。還是覺得,我們哥幾個的面子,不值一錢。”
沒想到這小年輕內裡是隻小狐狸,老苗直接直接攤牌:“若是王老弟這項目做完,就在麗都地界做房地產行業的,我們也不會干涉你的房價。但要是你後續想要繼續做這個行業,就得按照我們行業的規矩來。若不然,王老弟公司的售樓處可不一定能開下去。”
“鼕鼕冬。”
這個時候,門口傳來一陣敲門聲,隨即一個青年男子不請自來。
認識那個青年男子的老莫等人,都微笑着站起來歡迎:“於少,幸會幸會。”
作爲本地三號副班長的公子哥,交遊廣闊的於大少在本地商圈的名聲可是不小的。
對方雖然不涉及麗都範圍內的產業,但是當朋友的話,那是沒得說,本地商圈的人沒有能忽視他的能量。
“莫會長折煞我了,喊我一聲小於就好。我剛好在旁邊吃飯,聽說莫會長在這裡用餐,便過來打聲招呼。”
和老莫等人握了握手,於楚材很是客氣地迴應一句,繼而驚訝地看着那位大帥哥:“咦,永仁,你也在這。”
“前些天剛收購了一家房地產公司,正在向幾位前輩請教。”
起身和於楚材握了握手,王永仁委婉地回答一句。
“莫會長,這是我好兄弟,可得多照顧啊。”
摟着王大作家的肩膀,於楚材熱情地和諸多房地產的前輩打招呼。
“一定一定,王總可是咱們協會的後起之秀,那必須得照顧啊。”
面對這位出來給小年輕站臺的於大少,莫會長很給面子地應下。
按眼前的情形,這位於大少和年輕王總之間的關係,可比想象中要更好一點。
這樣子的話,先前的策略需要調整一下,也算是給於大少面子。
“那你們先聊,永仁,我就在隔壁,等下吃完過來聊聊。”
和衆人打過招呼,又敬了杯紅酒之後,於楚材便笑着回到了自己的包廂。
“王總,我看貴公司的那個項目,協會就不插手了。只希望下次貴公司在麗都拿地的話,價格還得和會裡商量一下,免得傷了和氣。互通有無嘛,王總打過招呼,拿地的時候也免得同行相殘。”
等於大少離開,莫會長笑着給今晚的會面定下了基調。
今晚只是個試探,既然對方有於家撐腰,怎麼也得賣這個面子。
就一個兩百套的小區,降價降得再狠,翻不起什麼波浪。
不過,提前劃出道道,還是要說的。
這叫,勿謂言之不預!
而對於莫會長的決定,在場其餘幾人,都沒有提出異議。
只不過各自的眼神閃爍,心裡想什麼,那就沒有人知道了。
“感謝莫會長的招待,我以後要是還要在這個行業混,一定會跟各位打招呼。”
笑了笑,沒有找到機會發飆的王永仁也是乾脆利落地幹下剩餘的半杯紅酒,起身離開了包廂。
話不投機半句多,他和這些盯着一畝三分地,專盯着小市民棺材本的房地產小鱷沒有什麼交集。
“什麼人嘛!”
見到包廂門關上,老苗恨恨地砸了下酒杯。
他們幾家可是控制着麗都本地一半的房地產資源,對方一個剛進這行的小年輕,如此囂張,簡直是不知所謂。
若不是剛纔那個於大少進來,他一定……動手是不可能輕易動手的,對方的底細都還沒摸清,他可不會對待戚氏父子那般,直接動用手段。
“既然不能讓戚氏地產把價格升回去,我也準備降價了。要不然,銀行那邊催款,我公司根本沒有多餘的資金償還。”
僑鄉房地產協會的陳副會長,見那位小王總抽身事外,也決定跟着降價了。
這年頭,地主家都沒有餘糧。
若是他不能儘快回攏資金,可沒有外人來救他。
“我也撐不住了,年底有5000萬貸款到期。反正,咱們之前拿地的價格也很低,降到15000也是能賺不少。”
見有人開頭,家裡資金有點大的老季也開口附和。
按照戚氏地產一個月賣出50套的火熱,他手裡存着的七八百套房源,算個一萬五的均價,扣除銀行貸款和民間集資的利息,也能賺個兩億。
“老季,那個戚氏可是賣的精裝修,咱們手裡這些毛坯,頂多就一萬三。”
聽到兩人倒戈,剛剛當紅臉的老苗冷笑一聲,說出了其中的訣竅。
“我讓人打聽過,戚氏頂多就是每平方1000的裝修成本,算下來也有一萬四的均價。不過,精裝修確實是個噱頭,杭城那邊已經都走這個路線。我也準備投個千把萬,先把手裡一個小區的房子精裝修,試試水。”
點了根價值上百美元的雪茄,陳副會長開口說出了自己的打算。
既然已經把事情說到了這個份上,那就擺明車馬,免得被人嫉恨。
在場的都是老狐狸,做好事幫忙不行,但是在背後搞點小動作,那是非常的精通。
“那就先試試,大家別一窩蜂的往裡面衝,各自拿個樓盤試探下市場反應。”
眼神閃爍片刻,莫會長笑着定下了基調。
看老陳和老季的樣子,明顯私底下商量過,他這個做會長的阻止也沒用。
阻人發財,如殺***,若是人心散了,以後他這個會長也不好帶隊伍。
何況,他的莫氏集團也有點資金壓力,若是能把市場價穩定在一萬四五,先前拿下的幾個樓盤也足夠賺了。
至於明面上說一個樓盤,他私底下把別的樓盤打折賣出去,別人又不知道。
“呵。”
看着衆人默契的反應,老苗冷聲一笑,不發表任何評論。
他早已經找好施工隊進場,現在手裡的某個樓盤完成了一部分的精裝修工期,到時候先把幾個樣板房宣傳出去,價格直接打到14900。
......