住宅區的建設，當然不是一兩句話就能夠解決的。
圖瓦盧現在有多少人，有多少戶，這都需要計算清楚。而且，還要預計到圖瓦盧的新增人口。
未來的新圖瓦盧，肯定不會只有一萬多人，但是李大牛預計的幾個產業，所需要的工作人員數量就極其龐大，這些人住在哪裡？
更迫切的是，華夏建工的施工人員，住在哪裡？
華夏建工目前投入到新圖瓦盧建設工程中的人，就將近一萬人。這還僅僅是機場和碼頭以及類似於電廠之類的項目，住宅區的建設，甚至之後風景區的建設，商業區的建設等的，還會需要更多搞建設的人來新圖瓦盧。
按照華夏建工的說話，他們短期內能夠從華夏內抽調三萬左右的施工人員。
而新圖瓦盧的一期建設，最短的預計時間，也需要近四年才能夠基本完成，這麼多的人，四年的時間，難道就住在活動板房或者帳篷裡面？
那絕對是不可能的。
首先，生活環境的好壞，和施工質量及工程進度，有着直接的關係，就算是鐵打的人，也需要潤滑油啊，也需要保養啊，更何況是血肉之軀呢？
其次，如果沒有固定的居住場所，那麼，生活垃圾等，又該怎麼處理？奧克蘭羣島的自然資源非常豐富，是被聯合國認定的世界級自然遺產，如果自然環境被破壞了，那麼，先不說新圖瓦盧的損失，就連新西蘭那一關，李大牛也不好過。
最後，奧克蘭羣島的野生物種非常多，有數不清的海鳥，甚至還有海豹、企鵝等，如果這麼多工作人員不能夠妥善的集中管理，那麼，勢必會有一小撮人，在休工期間，跑出去打獵什麼的。處罰的話，會影響施工人員的情緒，不處罰的話，這種行爲就會屢禁不止。所以，應該從源頭上掐斷這種行爲，除了食物供應充足之外，還要有便於管理的聚居地。
先不說工程質量和施工進度對新圖瓦盧的發展，會有很大的影響。就說奧克蘭羣島的自然資源和野生物種被破壞了，也是一件非常嚴重的事兒。
本身，這些資源都屬於李大牛，屬於新圖瓦盧，是未來新圖瓦盧發展旅遊業之類的業務的重要資源。
而且，奧克蘭羣島雖然主權已經屬於李大牛，甚至周圍還有幾十海里的領海，但是，新西蘭政府依然有權利，對奧克蘭羣島的自然資源，進行監督。這些，在之前購買奧克蘭羣島的合同上，都寫的清清楚楚。
可持續發展，良性發展，這些都沒有問題。甚至你建國際機場，建設碼頭或者住宅地都沒有關係，主權是你的，你想怎麼整就怎麼整。
但是，有一點前提，那就是注意保護奧克蘭羣島的自然資源。
新西蘭政府的說辭是，這是屬於全世界的自然遺產，所以你不能毫無顧忌的破壞。
李大牛之所以會同意這一條，是因爲他本身就沒打算破壞奧克蘭羣島的自然資源。在他看來，這都是他未來發展旅遊業的基石，怎麼捨得破壞呢？
但是，如果因爲自己對新圖瓦盧人，或者是前來施工的華夏建工的人，安排不當，產生了破壞，那麼，別人就有理由找他的麻煩了。比如說，譴責、扣違約金什麼的。
“這個住宅區，是屬於圖瓦盧人國民的。我們還要建設一個外來務工人員的住宅區，這個住宅區，當然不能用別墅羣，把它建設成高層的酒店式公寓，當然，裝修標準，適當的放簡單一點，但是該有的絕對不能少。總體來說，就是簡單大氣，讓別人來了之後一看，就眼前一亮，有住下去的慾望。”
李大牛繼續說道：“這個地方，不僅僅是爲了提供給華夏建工方面的施工人員，還要提供給以後在機場、碼頭以及附近的一些旅遊景點的工作人員居住，所以，質量要求一定要嚴格。至於建幾層，怎麼建設，你們自己實地考察之後直接確定吧。”
“明白。”康納德答應了下來，接着又說道：“還有一個問題，現在我們新圖瓦盧建設公司，正準備創建一個水泥廠，這一點非常有必要，還有沙子、木材等基礎材料，我們不可能總是依賴進口，不僅成本會非常高，還會影響工程進度。”
“這是當然的。”李大牛肯定了康納德的計劃之後，對伯恩斯說道：“這一點，伯恩斯負責和新西蘭方，以及聯合國環境保護方面的人聯繫好，不破壞是不可能的，但是我們要儘量減少對新圖瓦盧的自然資源的破壞，你們要記住，這不是爲了避免別人譴責，或者繳納罰款什麼的，而是爲了我們自己的未來。用破壞環境的代價，換取發展機會，這是絕對不可取的，是非常短視的行爲。”
“老闆，您說的非常對，我們德國最開始的發展的時候，並不注重對自然環境的保護，各種工業發展，讓污染變的非常嚴重。這也是全世界所有國家都有過的通病，只有真正做到可持續發展，真正的重視自己國家的自然壞境時，才能成爲真正的發達國家!”康納德這個從來不拍馬屁的人，表示自己這段話完全是出自肺腑。
伯恩斯自然也非常同意李大牛的觀點，圖瓦盧本身的資源就非常的匱乏，所以，他們更加的珍惜現在所擁有的一切，怎麼會忍心破壞呢？
康納德想了想，說道：“說到這，有一個問題老闆您得提前考慮一下，那就是能源問題。我們目前所用太陽能發電、風力發電，甚至是即將準備投入建設的潮汐發電，短期內是足夠工程建設所需，甚至是圖瓦盧現有的所有人，都移居過來之後，也夠用。但是，限於設備和地理環境的原因，在將來，您預想中的新圖瓦盧，電量肯定是不夠用的。”
李大牛對於電力這一塊兒，也不是太瞭解，直接開口問道：“那麼，你有什麼好建議？”
康納德理了一下思緒，說道：“按照老闆您的要求，盡力不破壞自然環境爲前提，那麼，最合理，也是最有效的方式，就是建造核電廠。”
“核電廠？”伯恩斯驚呼了出來，說道：“先不說我們根本沒有相關技術，就算是有，那也是非常危險的啊，日本的核電廠半年前發生了核泄露事件，現在的輻射還非常嚴重。”
“那只是日本人的技術不達標，並不代表核電廠很危險，按照目前的技術來說，核力發電，是非常安全，也是非常清潔的能源，而且，效率還非常的高。我們德國，還有美國，以及華夏這些國家，現在已經都開始建設成熟穩定的核電廠，並在未來的計劃中，徹底取消普通的火力發電。到目前爲止，全世界核電廠的每年發電量，已經佔到了全世界每年發電總量的35%。”
康納德介紹完核電廠之後，又說道：“水力、風力、太陽能，確實比核電廠更安全更清潔，但是這些發電方式，效率都非常的底下。如果我們只依靠這些技術，老闆的新圖瓦盧，可能就會陷入電力不足的窘況。因爲這不是增加設備就能解決的問題，新圖瓦盧，並不具備那樣的自然條件。”
李大牛此時已經上網搜索了一下這個世界的核電廠相關資料，然後問道：“我看這上面說，建造一個核電廠，需要兩百平方公里的安全區域，我們哪有那麼大的面積？”
“我們可以建設一個海上核電廠，這樣，就不需要那麼大的面積了，目前，華夏正準備建設一個海上核電廠。”康納德說道：“當然，這方面的技術也非常關鍵，我只是提出意見，希望老闆您能早作準備，因爲這不是三兩天能夠搞定的事兒。”
李大牛覺得，想在新圖瓦盧弄個核電廠，比從電影世界弄到更清潔有效的能源，還要難，這世上有核技術的國家，最忌諱的就是別人有這項技術。
至於說，委託別人來建設？
這樣重要的項目，李大牛肯定是不會放心的。