喻昌健辦事兒也是很麻利的,市政府的合作框架協議一拿到,轉身就開始吩咐自己的手下們動手拆遷。
棚戶區這邊兒的情況比較複雜,但是在喻昌健的眼裡就沒有什麼難辦的。
以前喻昌健也處理過類似的情況,這一類地區的居民基本上都是要錢沒有,要權更沒有,有財有勢的早就搬出去了,誰會呆在這裡風吹雨淋的受苦?
因此他給出的拆遷補償標準也是比較低的,誰讓你們的房子都是乾打壘呢?那東西拆了之後都找不出些許能重新利用的東西,大推土機往上一壓,什麼都不見了。
如果說對自己有些許的好處,那就是拆起來比較方便而已。
喻昌健給出的拆遷補償標準,也是經過市裡面討論的,最低標準每平米補償一百塊。
按照棚戶區的居住面積,很多人家也就是六七十個平米而已,條件簡陋而且面積小,平均下來每一戶的補償款也超不過八千塊錢,至於院子的面積什麼那是沒得補償的。
這個事情的拆遷總是很簡單,被拆遷戶也比較受傷,遠不如後二十年的條件優越,至少那個時候算起補償來,院子裡面的花花草草也是要折算一點兒資金的。
至於說現在麼,那是人家只要拿到了合同,大手一揮,推土機就衝上來了。
柳中原最近一直很關心棚戶區的拆遷問題,他自從聽陳通達父子談起了棚戶區改造問題之後,就一直盼望着這個時刻的到來,最近幾天終於有這方面的消息了,卻都不是什麼好消息。
如今市面上已經傳出來了,開發商是市委副書記喻遠帆的侄子,官商勾結啊,給出來的補償標準只有更低沒有最低,看樣子即使這一次市政府出力了,也不會給大家帶來 看得見的實惠。
柳中原不由得對之前陳通達的造訪感到非常失望,認爲這人也不過是一個只顧着自己升官發財的普通幹部而已,真是靠不住的。
他畢竟是水利局的幹部,平時聽的看的都比普通老百姓多一些,也總結出了被諸多被拆遷戶廣爲認可並流傳的經驗。
在他看來,面對拆遷只有兩條路可走。
第一條路,是當個順民,老老實實地聽話,讓什麼時候搬家,就立馬走人。好處是不僅可以排在幾百戶搬遷走人的前茅,優先進行回遷選戶,挑個好的樓層朝向,而且可以得到優先搬遷獎金。
第二條路,就是當個釘子戶。不管有理無理,硬着、頂着、耗着、拖着、橫着、賴着,死活就是不走。
等到多數戶都走了,開發商耗不起,多少都要給些優惠。
有的開發商急於開工,說不定偷着給一大塊肥肉都有可能。
當然,火候要掌握好,走早了,額外得到的補償就少,最好拖到開發商承受的極限。一旦走晚了,真的成了被強遷戶,那就撕破臉皮硬到底,死豬不怕開水燙,追着黨政機關領導死纏亂攪。
那些領導經不住纏磨,一定出面對開發商施壓,自己必定會有斬獲。
當然,多數老百姓都是好羣衆,都願意做個聽話的順民,只要開發商按着法規條例規定,該給的給到位,都會支持政府搞城市改造。
再者,那麼多人都走了,自己不走,也抹不下臉皮來當與政府作對的逆民呀?畢竟還是有公職在身的市局幹部,端着人家的飯碗,你還想炸刺兒?
總而言之,柳中原覺得這一次大家都討不了好出去,就像是自己家的面積雖然有一百二十多個平米,外面還有小院和廚房,加起來快有兩百個平米了,但是開發商過來看了之後,也就只肯補償一萬塊,再多就不肯給了。
整個棚戶區幾百家人,這麼大的一片地方,估計開發商最多隻能給出五百萬的補償金,這已經是往多裡估計了。
柳中原越發覺得市裡領導不是人,跟開發商沆瀣一氣,坑害老百姓。
不過他也知道,這裡面也有一些深層次的原因的,市裡面要集中力量建設明陽段高速公路,據說要投資二十多個億的,哪裡有餘力顧及棚戶區改造問題?開發商連銀行貸款都搞不定,只能自己墊資,他們肯給多補償纔有鬼呢。
提起這事兒,大家都是頗多怨言的,柳中原在這一片又比較有威信,到了晚上總有人跑過來在他家議論,說是要抵制不合理的拆遷,跟開發商爭取更多的補償。
“至少咱們現在還有一個房子住,爛是爛了點兒,有時候還進風漏雨的,但是好過沒有房子住啊!”隔壁的老徐喝了點兒白酒,滿臉的通紅,眼珠子也佈滿了血絲,揮動着拳頭說道,“就他們補償的那點兒錢,夠幹什麼?!說白了到時候隨便給咱們一套回遷房,都得倒貼進去兩三萬塊錢,咱一小老百姓,到哪裡去找那麼多錢?!”
老徐家的情況比較困難,平時靠蹬三輪養家餬口,老伴兒又有病,家裡三個孩子還有兩個在上學,負擔相當重,眼看着僅有的一個窩也要被人給拆了,今後的住處都沒有着落,心裡面能不着急嗎?
說起老徐家的幾個孩子倒是也都爭氣,老大是個女孩兒,正在上大二,二兒子跟柳中原家丫頭柳輕眉是一個年級的,都上高三,小女兒現在初三,也是畢業班,負擔確實夠重的。
這人倒是古道熱腸的,最愛助人爲樂,平時誰家的自行車壞了什麼的,都是往他家一推,第二天過來騎就是了,其他什麼的都不用多說什麼。
可惜的是,好人緣也不能拿來當飯吃啊,到了要花錢的時候,還是得自己想轍。
柳中原也是一肚子悶氣,他家裡面倒是攢了一點兒錢,但是也就是堪堪夠買房子的,估計買了房子,簡單裝修一下,家裡面就沒有什麼存款了。
眼瞅着今年夏天丫頭還要高考,雖說成績肯定沒有什麼問題,但是學費據說也漲了,一年幾千塊錢的,也是頗讓人感到吃力。
唉,怎麼就趕上這種事情呢?要是緩上一緩,或許情況就好一些了。
“不能緩!時間不等人啊!”與此同時,喻遠帆正在跟侄子喻昌健談論拆遷的事情。
喻昌健迫於資金的壓力,曾經想着要將拆遷的事情先拖一拖,至少也能有充足的時間跟拆遷戶們磨一磨,爭取再把補償金給降下來一些,對於市政府的最低標準,他都覺得太高了,一平米還用補償一百塊?!給他們七十就夠多了!
不過他跟叔叔喻遠帆談起這事兒的時候,就得到了否定的意見。
喻遠帆見侄子有些不以爲然,就對他解釋道,“你這個項目,還不是叔叔費了大力氣給你搶過來的?原本是陳秘書長的兒子看中了這樁生意,打算搞一個大開發的,人家可是有充足資金的。如果不是叔叔我鑽了空子,這事兒根本就輪不到你頭上!”
“有這回事兒?”喻昌健感到吃了一驚,他倒是不知道還有這個波折在其中。
於是喻遠帆就把自己所瞭解的一些事情跟侄子講了講,特意點名蕭陳兩家之間的特殊關係,“這人幾乎是蕭名學看重的女婿候選人,當然要大力扶持,我們這是虎口奪食了,還不得抓緊辦事兒啊!”
喻昌健聽了之後,心裡面更加糾結了,對於家族的一些主事人也產生了怨尤。
爲了配合叔叔的政績工程,自己平白到明陽來受氣,幹事兒這麼憋屈,也算是頭一遭兒。
原本他至少有半年時間可以做前期運作的,足以讓拆遷成本降下來,但是現在,喻昌健的要求是讓他儘快動手,能夠在大年三十之前開始動手拆遷,就絕對不要拖到初一去。
“你先搞一個拆遷意向書,要快,讓拆遷戶們簽名,有了個三成用戶的簽名就可以動手了。”喻遠帆面授機宜道,“如果有些釘子戶們實在說不通的話,就先強拆他們的!我跟警察那邊兒打好招呼,你準備好工程設備,咱們爭取在一天之內突擊把釘子戶們的問題解決掉!”
喻遠帆的考慮是比較武斷的,也是參考了大多數地方的拆遷經驗,先造成既成事實,把你們的房子給拆了,還用擔心你們不答應我的條件?到時候不管怎麼說,都是由開發商這邊兒拿捏着了。
“國內和國外的情況是不一樣的,你也不要束手束腳的,該動粗就要動粗。小老百姓們總是容易被各個擊破,你把最堅定的部分給突擊掉了,剩下的人自然就作鳥獸散了。到時候即使上面過來調查,空空的一片地,什麼東西都沒有,查也是白查嘛!這種事情,你聽我的絕對沒錯兒,你叔叔我在這方面還是比較有經驗的。”喻遠帆對侄子鼓動道。
喻昌健點了點頭,心中頗以爲然,先下手爲強啊!
臘月二十三的時候,喻昌健的拆遷公司就開始着手準備了,十幾號人提了油漆桶,用刷子在一些重點區域的重點位置上,畫上了紅色的圓圈兒,中間一個大大的拆字。