一般來說，土地的買賣，是要收費的，但是國防用地，很多時候都是政斧劃撥，而軍隊的土地交給地方政斧，很多時候也是不收錢的——其間的徵地款和賣地費，都是政斧考慮的事。
再有就是，土地使用姓質的變更，是要辦手續和收費的，工業用地轉化爲商業用地，要向政斧補交費用，該交多少都有規定。
那些沒交或者少交的，是鑽了空子或者找了變通法子，而不是這個錢不該收。
國防用地轉化爲商用土地，是要經過地方政斧批准和審覈，更換土地證，但是這裡面的錢該怎麼收，沒有明確的規定。
所以朝田固然可以在證件上使絆子，但是遇到重大的項目，上面下個文——這塊地佔了軍轉民的指標，你們辦使用許可證吧，朝田市敢吱一聲嗎？
當然，若是陳太忠是朝田市市長的話，他沒準有膽子說一聲，這地方也沒幾個軍人了，憑啥就要軍轉民？我看劃給政斧就不錯。
但是數遍國內官場……有他這般膽量的幹部，還真沒幾個。
所以李強一聽，陳太忠要這樣辦事，登時就着急了。
要說這地塊說大不大，也就幾百畝，在朝田人眼裡是不小了，但也未必能入了上面人的法眼，擱給一般人，這個軍轉民的指標，也不是那麼容易辦下來。
然而，李書記實在太清楚陳區長的折騰勁兒了，此人在恆北是孤家寡人，可是上層的關係極其地豐富，估計辦這麼個指標，還真費不了多少事。
簡單地來說，朝田市想這塊地想了十幾年，都一點轍沒有，人家輕輕鬆鬆就能搞定——讓上面打個招呼，不會比搞定這塊地更難。
想搞定這塊地，不但上面要有人，下面也得願意配合才行——省軍區想不通，上面也不好硬壓，而軍轉民只是打個招呼，上面有人出頭，給個指標戴着帽子下來即可。
李強是堅決反對上面打招呼，這會讓事情變得容易，但是同時，大部分的利潤，就被陳某人所說的“央企”拿走了，陽州市收穫不了太多。
這個矛盾是不可避免的，上面打了招呼，再讓地方上什麼人開發的話，吃相不好看，也容易引起地方上的牴觸情緒——市裡還缺地呢，怎麼就劃給別人了？
這種情況下，上面多半是派個央企下來，把大部分的錢賺了，雖然地方上會更不滿意，但是從程序的角度上講，無可挑剔。
李書記想一想，又組織一下語言，“這樣吧，你說的我都記下了，一兩天我就專程去省裡，向領導反應一下，看這塊地該怎麼開發……你到底談了多少畝？”
“用得着那麼費事嗎？”陳太忠老大不客氣地發話了，根本不考慮自己面對的是市黨委書記，“您就直說吧，陽州辦事處搬不搬？您不搬，我北崇辦事處就設在那裡了。”
北崇辦事處設在哪裡，跟大局無關，但是他這話就明確表態了——你要沒膽子玩，我就不帶你玩了，北崇自己也玩得轉。
“我這不是得請示領導嗎？”李強聽得有點不高興，於是眼睛一瞪，從心裡講，他是願意極力促成此事的，“這塊地，你能掙多少，那是你的本事，你也別擔心我謀什麼……我的想法就是，把廣場的費用掙出來，我佔誰的便宜，還佔你的便宜？”
“這倒是，北崇發展好了，市裡肯定就更好了，”陳區長笑着點點頭，“李書記您還有什麼指示？”
“話沒說完呢，你着急走什麼？”李強眼睛一瞪，“我剛纔問你的，你還沒回答呢……這塊地你能拿多少？”
“搞不好能全拿，總共才六百多畝地，”陳太忠笑着回答一句，然後，他馬上又補充一句，“當然，這是理想狀態下，變數什麼的……我還沒統計。”
他很相信孫淑英的話——在這個層次，胡說八道不僅僅是要被人小看，更是自砸招牌，辦不到的事情，哪怕裝出一副不屑，也不能硬着頭皮胡說。
但饒是如此，他說話也要留三分餘地，省得讓自己被動。
“全拿？”李強的眉頭登時就皺做了一團，好半天之後，才問一句，“那這地多少錢一畝？”
“沒談呢，反正便宜，”陳太忠果斷地胡說一句——老李這個反應，不太對勁兒啊。
“那這塊地，不可能僅僅是買賣，”李強很乾脆地一擺手，“不說那些拆遷什麼的，這麼大一塊地，置換的可能姓很大，國防用地也不可能無條件向市場低頭。”
“置換？”陳太忠聽得眉頭也是一皺，這個可能姓，他心裡是一直存疑的，因爲他也在考慮，這買地的十個億的資金，該交給誰呢？
直接交給省軍區，怕是有點不妥當——這相當於是部隊又在做買賣了，三五千萬一兩個億，那給就給了，十個億有點多。
但是……總不能直接交給中、央軍、委吧？
而且現下，國防用地一般都是政斧劃撥，但是隨着土地財政越來越大行其道，政斧就越來越捨不得向部隊撥地——明明能賣的地，爲啥要無償撥給部隊呢？
所幸的是，因爲歷史沿革的緣故，部隊手上的地，原本就不少，眼下這個矛盾並沒有爆發出來，而且部隊用地有一個特色——他不挑地方，起碼是不太挑地方。
地方用地，是講究越靠近市中心越值錢，但是對部隊來說，只要能保證跟公路、鐵路或者機場的距離，那就夠了，偏僻一點反倒還好，軍隊太靠近紅塵濁世的話，不利於士兵們的訓練和成長。
更有那些軍事重地，就是建在鳥不拉屎的地方，而72軍之所以能在市裡佔一大塊地方，跟全面的國防策略有關，跟恆北的三線建設有關，這裡就不做更多的探討了。
這些是大前提，目前不可否認的是，有太多的城市建設，侵佔了國防用地，而國防用地也不可能總在山溝裡，城市裡也要有一些。
所以陳太忠一聽“置換”二字，就覺得挺有道理，省軍區丟了這麼一大塊地，又不好隨便收錢，那麼換一塊地，是很正常的，國防用地退出來，讓給市場用地——但是市場再發展，總不能不講國防吧？
意識到這一點，他就禁不住要抱怨一下，這個孫淑英，你跟我簡簡單單一句話說完了，具體的事兒，我得一一落實——這麻子不叫麻子，叫坑人啊。
“不置換，基本上是不可能的，”李強摸出一根軟中華來點上，“裡面住着不少家屬，我有倆同學在裡面，也都是中層家屬了……不可能直接讓你拆遷走了。”
你有話不能一次說完，非要關鍵時候拿出來打臉？陳太忠聽得也是老大不舒服，“那就置換嘛，大不了買塊地，給省軍區一個交待，給家屬一個交待……倒是省了買地的錢了，划得來。”
他原本是想着，一百五十萬一畝買下地，搞幾棟拆遷樓，有些拆遷戶，可能不是很講道理——反正六百畝的徵地，給拆遷戶七八十畝地，也就拆完了。
而這個費用，還能從一百五十萬一畝的地裡扣。
但是，省軍區要求換地的話，那就連土地出讓金都可以免了，直接在郊區找個七八百畝的地就行了，不過一畝三四十萬，七八百畝也不過兩三個億，市裡再保留個百十來畝安置拆遷戶，剩下五百畝，隨便開發了。
“哪有那麼多天上掉下的餡餅？朝田置換一塊地，看不看市政斧臉色？”李強冷冷地反問，“沒有市裡配合，你怎麼徵地？”
陳太忠登時愕然，好半天才回過味來，他點點頭，“那我還是搞個軍轉民的指標吧，以後省軍區地不夠了，再跟朝田要。”
“你當那個指標那麼好搞呢？”李強白他一眼，沒見過你這麼糟蹋人脈關係的，大家有點關係都是捨不得用，不像你，隨隨便便就把人情扔出去了，“這個事兒我知道了，你就不用管了。”
“陽州辦事處到底搬不搬？”陳太忠哪裡是吃這一套的？我正艹作的事兒，你想接手……看把你美得。
“哎呀我的太忠啊，”李強此刻真是欲哭無淚，“搬不搬，我還要跟他們談的嘛……反正只要情況需要，我就搬嘛，大不了那塊地不要了，大不了陳正奎跟我歪一歪嘴，還能損失什麼？”
其實陽州辦事處那塊地，位置也還算不錯，小三十畝地，怎麼也能賣個四千來萬，李書記冒着損失四千來萬的風險，陪陳太忠賭這一把，也不能說小氣了——當然，朝田真想收走這塊地，也不可能一點都不付出。
但是，陳正奎的怨念，還是值得考慮一下的，陽州辦事處是王寧滬的班底，李強的聲音比較弱，自打李市長成爲李書記以來，辦事處也規矩了許多，知道尊重他了。
可陳市長是強勢降臨陽州的，雖然他出身團省委，不在乎這個辦事處，但是能爭的地方，他總是要跟李書記爭一爭，所以這個辦事處的具體事宜，李強也有點頭大。
“其實我真的很討厭這種無謂的爭執，”陳太忠站起身來，向外走去，“我先走了，李書記，我是幫市裡找出路了……”
（未完待續）