第900章 拍賣

“還是我們在單于鄉的規矩。”劉楓微微一笑,“一定要守規矩,保質量。”

四人一起點頭,趙利民拍拍胸脯:“劉市長,我們相識馬上十年了,哥幾個啥時候掉過鏈子,您儘管放心,一切按照程序來,絕對不會貪佔國家一分錢便宜,更不會用那種不入流的手段。”

劉楓和四位老總碰杯:“好,合作愉快,幹。”

第二天,就是爛尾樓拍賣的日子,原本要出席拍賣會的吳森,接到蘭苑海打來的電話,帶着手下趕到市裡,接上四位老總一行人。

這些人可是劉市長親自介紹的房地產商,別看當初珠江市吹起一個大大的泡泡,東山港區這裡卻是淒涼的很,當時一千多家房地產商,全部聚集在市區,營造一個大大的泡泡,哪裡會在意偏遠的東山港區。

縱然東山港區有超前一步的深水港規劃,那也是十幾年之後的事情,前來珠江市淘金的那一波房地產商,都是急功近利之輩,誰會爲一個未來的項目投資一分錢。

世紀房地產開發有限公司的一干手下,看到面前的景象都有點發呆:“老總,這裡簡直就是小漁村,在這裡搞房地產開發,不是拿錢砸鴨腦袋麼。”

趙利民眯起眼,看着眼前低矮的土樓,陳舊的街道,居然有一種豪情升起:“二十年前的僑州市,還沒有這裡好呢,我相信,有了劉市長,這裡的前景不會比僑州市差多少。”

許庚山點點頭:“當年的靖江區和興遠縣又如何,劉市長向來是善於創造奇蹟的人,這裡近乎一片空白,正是世紀房地產開發有限公司大展拳腳的寶地。”

鄧星哈哈一笑:“正是這樣,就讓我們在這裡,再造一個世紀房地產開發有限公司好了。”

四個人哈哈大笑,吳森心情大好,剛剛提着的一顆心,全放下了,劉市長介紹的商人,就是成功率超高,之前那兩位外國女孩,原以爲是來玩玩的,不成想一個決定在東山港區投資,一個決定在大學城那裡投資。

現在,兩個女孩的家族掌權者,已經來到珠江市,正在就投資項目進行深入探討,最讓吳森期待的還是阮氏家族的投資案,據說還有一個汽車業的超大項目,想起這些,吳森睡覺都會笑醒。

以往東山港區的位子,就是雞肋,這裡規劃建港幾十年了,多次論證,總是到最後關頭卡殼,沒別的,差錢,東山港區建設深水港的確有着先天上的優勢,卻沒有發展的條件。

如果沒有黔州省牽頭的出海大通道,這裡建設深水港和在南極建設港口沒什麼不同,都沒有商業價值,之前吳森和杭麗春兩個人來到這裡,那是因爲家族勢力略遜一籌,不得不在這個畫餅充飢的地方屈就。

沒想到,劉市長來了不過一個多月,東山港區變成了炙手可熱的投資熱土,想必那幾個傢伙會悔之莫及吧,吳森感覺有的飄飄然,彷彿已經看見市委常委的位子向自己招手。

爛尾樓拍賣會在市政府會議室舉辦,前來採訪的媒體記者居然比報名的企業還多,主持拍賣會的,是銀行從滬市請來的專業掌錘師,此時臺下聚集了三十餘家繳納了保證金的企業。

當珠江市政府代表手中持有一個競買號牌步入會場,登時引起了熱議,在這之前,所有人都認爲,珠江市政府動用各種手段,驅逐那些皮包公司,最大的可能,就是要在事後收拾殘局,撿個大便宜。

前來參加競拍的企業,也都是懷着同樣的心思,把這些爛尾樓當作潛力股,先借機收到手中再說,以後說不定什麼時候,這些潛力股就會一飛沖天,成就發財的夢想。

要知道,此時珠江市最好地段的商品樓價格,不過是四百元每平方米,這樣的價格,堪稱白菜價,這裡可是佔據這宜居城、海濱城、旅遊城、氧吧的諸多美譽,這樣的房地產價格,顯然很難匹配珠江市的地位。

此時見到珠江市政府居然要參與拍賣,所有人都有點莫名其妙,那個年輕的市長,不會是要來搶風頭吧,沒有人認爲,珠江市政府會幫銀行的忙,這幾年,珠江市可是被銀行吹起來的地產泡沫坑苦了。

趁他病要他命纔是商業之道,想必政府這幫人是來看熱鬧,看銀行拍賣的諸多爛尾樓是如何流拍,事後接手的時候,也會有更多的談判資本,等到拍賣開始的時候,所有人都知道,自己想的大錯特錯。

第一組標的物,是位於海濱大道北端的一個別墅區,這裡遠離市中心,開發商最初的策劃案,想必是看中這一點,每一棟別墅前後都擁有自留地,每套別墅的佔地面積超過了一千五百平米。

其實在農村,一千五百平米就是一戶農民的宅基地,事實上這裡也正是當年的鄉村,只是建成別墅區以後,一畝半地一座小樓,就顯得太過奢華,這畢竟是市郊哇。

問題是這個項目開發到尾聲的時候,房地產泡沫轟然倒塌,這裡成了徹頭徹尾的撂荒地,哪裡還有一點奢華的影子,前一段時間倒是有一些盲流,把這裡當成了自己的豪宅,把裡面搞的烏煙瘴氣。

第一個項目,顯然並不被銀行自己看好,這裡買得起別墅的,都選擇星島湖和幾個旅遊景點,而不是市郊,儘管這裡地處海濱,可是珠江市的人還會把海濱當成資源嗎。

山裡的居民只會把大山當成交通障礙,絕對不會欣賞什麼風景,海邊的居民也是如此,常年看海,早就膩味了,海景房,嘿,不值錢的。

拍賣師介紹完這個項目,感嘆道:“這是我見過最荒唐的價格,起拍價,二百八十元每平米,可以單獨競拍,也可以整個項目競拍,標的一共擁有單體別墅十九棟。

綠化景觀數處,總面積五萬平方米,旁邊還有一塊擁有優先開發權的地塊,有實力的開發商,可以繼續開發新項目,整體起拍價一千萬元華夏幣,現在開始競價。”

場面極其寧靜,沒有人舉牌,拍賣師很賣力氣:“諸位,這是絕版海景房,這裡是最佳的觀看海上夕陽的所在,這裡您足不出戶,就可以享受到和煦的海風,清新的空氣······”

“十九棟,諸位,意味着九五至尊的尊榮······”拍賣師絕對夠敬業,可惜無人喝彩,拍賣師苦笑一下“那麼,第一個標的物流······”

沒等拍賣師的拍字說出口,終於有人舉牌了,登時所有的照相機閃光燈爆閃,攝像機更是拉近鏡頭,舉牌的,赫然是誰也不看好的政府代表。

拍賣師剛想喊價,忽然呆住了,遲疑的問:“請問,您是想整體競拍嗎。”得到確認後,拍賣師大喜,“這位先生出價一千萬,還有出價的嗎,一千萬一次,一千萬兩次,一千萬三次,成交。”

拍賣師暗自擦汗,總算第一件標的沒有流拍,說實話,任誰都不可能看好那片鬼屋,太荒涼了,拍賣師心中總算是有了底氣,這一趟沒白來:“現在開始第二項標的物競拍······”

在前面拍賣的,都是位置極差,面積足夠大,遠離市中心的物業,這些原本作爲高檔物業的小區,如今卻成了垃圾,不能不說是巨大的諷刺,世間諸多的奢侈品不外乎如此,沒有人喝彩的奢侈品,根本沒有絲毫的價值可言。

就像黃金造的衛生間,充其量也就是一個噱頭,沒有任何商業價值,還有品牌香水、服飾、汽車等等,如果沒有了喜歡炫耀的人羣,它也就失去了存在的意義。

前三十七個標的物,全部被新組建的珠江市國有資產管理公司買走,全部是底價成交,總交易金額達到三億元,此刻,四大商業銀行的老總,恨不得跑過來抱住劉某人,向他致以最隆重的感謝。

這些之前被銀行的老總視爲賬面財富的房地產,此時早就成了燙手的山芋,甚至是可以殺人的毒藥,如今劉某人大發善心,耗費巨資購買這些產業,讓銀行家們解除了危機,怎麼可能不感激涕零。

第三十八個標的物,終於出現了競爭者,這是位於市中心的一棟五層商企樓,總建築面積超過六萬平米,起拍價二千萬元,這是今天到目前爲止,最高的起拍價。

五家展開了競爭:“二千八百萬一次,二千八百萬兩次,好,這位先生出價三千萬,您果然眼光獨到,這裡有着廣闊的商業前景,註定會成爲珠江市的聚寶盆。

三千萬一次,三十八號先生加價五百萬,這是今天最豪爽的出手,三千五百萬一次,三千五百萬兩次,三千五百萬······四十號,四十號出價四千萬,四千五百萬,三十八號先生出價四千五百萬······”

最終,這棟商企樓以六千萬價格成交,是底價的三倍,登時引起現場的轟動,這是今天第一個單位面積價格達到千元的,買受人依舊是珠江市國有資產管理公司。

幾位銀行老總喜笑顏開,第一件重頭戲就上演的如此出色,接下來讓人期待呀。

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