南平市市委副書記、市長何正強在沒有接見南平昌業集團董事長林凱寧和南平市宣傳部長朱萬虹之前，就已經接到了新任的東潤省副省長林小穎的電話，這位分管科教文衛、計劃生育和法治建設的副省長此時並沒有說什麼與她的副省長的身份無關的話，而是先十分關切地詢問一下何正強的工作和生活等等方面的情況，然後纔是七拐八拐地把話題扯到了自己所要表達的內容上邊，最後纔像是在漫不經心地問道：“何市長啊，我哥哥林凱寧他們公司在南平搞房地產開發，他想給南平的公務員們建一個公務員小區，而利潤呢，他打算控制在百分之十以內，我個人也覺得這是一件利國利民的大好事，能爲大多數南平的公務員解決了實際困難問題，所以請你在方便的時候，約他們出來談談，談一些具體細節的問題。”
這時，何正強也一點都沒有想到，這個林小穎會爲了這點小事情，竟然也會專程打電話過來，其實這樣的事情在何正強的眼裡，哪裡算是個事啊，不過何正強是這樣認爲的，他覺得林小穎完全可以直接讓那個林凱寧來找自己的，只要和秘書說一聲，是林小穎的哥哥不就可以了嗎？！而且，何正強覺得，如果這個林凱寧真的把利潤控制在百分之十以內，這南平的公務員來說，還真的是一件好的不能太好的大好事啊，這簡直就是睡覺的時候，聽到這種事情，那都是可以笑醒的事情啊。何正強也知道，現在全國的房地產毛利率基本上都在百分三十左右。現在，在上級政府那裡都在提倡搞安居工程，建經濟適用房，解決困難市民的住房問題，因爲現在的商品房價格一直都在不斷地往上攀升，這個攀升的幅度已經不是一般老百姓們所能接受的了，反正現在的情況就是，一般老百姓靠他們那份微薄的工資，要想買到一套房子，那根本就是奢望，是不可能的事情；但儘管現在的市場價格一直還在漲着，但在南平現有的房地產開發商總感到利潤太低，一直都在指望着這房價還能再漲些，直到目前，這項工作仍是空白。但如果林凱寧能借此機會蓋些經濟適用房出來，這樣對上對下都能有個交代，從另一個層面來看，這也算是幫了自己，自己也算是爲南平的老百姓們做了件實事。
上午十點整，林凱寧和朱萬虹來到了何正強的辦公室。經過一陣簡單的寒暄之後，何正強便已經把林凱寧讓到了沙發的上首，而他自己和朱萬虹則是分坐在兩旁。同時，何正強也沒有等朱萬虹做個簡單的介紹，何正強便說道：“林董啊，我已經接到了林小穎省長的電話了，她把你的想法都已經詳細地告訴我了，我覺得這是個天大的好事，無論是對政府，還是對我們南平的公務員都有利，只是我覺得這會讓你損失得太多了，我真的是有點於心不忍啊。如果你有什麼想法，你隨時都可以和我溝通的，政府甚至可以考慮給你做些補償的，以儘量做到雙贏嘛。”
林凱寧這時就答話說道：“何市長，假如政府能再給我提供一些政策上的傾斜和方便，我這自然是求之不得的。但是我想，我也是南平人，爲南平的經濟發展，爲南平的幹部羣衆做些力所能及的事情，也是我的責任和義務。我算了一下賬，如果這兩千套公務員住房，純利潤保持在百分之八，那麼一套房我就能掙一萬八千元左右，兩千套就是三千六百萬元左右了。我雖然從來沒有開發過利潤如此低的樓盤，但這個項目畢竟還是利潤的，再說了，何市長是知道的，我現在不在乎錢。”
聽到這個林凱寧這麼說話，何正強不禁心裡暗暗竊喜，但嘴上卻並不流露出半點聲色，而是說道：“這我知道，你林董的資產總額在國內也是屈指可數。我代表南平的公務員先感謝您了，不過，聽了您剛纔的話，我忽然又想，林董何不把好事做到底呢？”
而坐在何正強對面的林凱寧這時卻也在想了，他的心裡也直在犯着嘀咕，這位市長怪不得答應得這麼快，他開始還以爲是妹妹小穎事先打了招呼的原因，但現在看來卻不是這個原因呢，估計這市長還另有打算呢，想到這裡，林凱寧便試探地問道：“不知何市長有何見教呢？”
見人家林凱寧已經把話說開了，何正強便當即決定自己也不要藏着掖着了，所以便直截了當地說道：“現在我們南平市政府正爲了一件事犯愁。但這個事情對您來說應該不算是一個什麼事情，但對我們來說，卻實屬事關重大啊。”
看到何正強老在那裡賣關子，有什麼話也並沒有直接說出來，便讓這個坐在一旁的朱萬虹都要着急了，於是她馬上插話說道：“何市長就別再賣關子了，林董也不是外人，你有什麼話就直說唄。只要林董能做到的，他一定會做的。”
何正強從朱萬虹的話聽出來了，這個朱萬虹的話可是一語雙關，讓林凱寧是不答應都不行了。何正強就笑着望了朱萬虹一眼，又望着林凱寧說道：“事情是這樣的，這幾年，中央和省裡一直在提倡搞安居工程，號召各地方大力興建經濟適用房。咱們南平財政窮，拿不出錢。南平的房地產商又覺得沒有多大的油水，也不願意做。到目前爲止，咱們市的經濟適用房沒有建成一幢，昨天省政府還通報批評了我們。因此，我就想請林董在不爲難的情況下，爲南平額下崗職工和困難戶着想着想，把這個項目承擔下來，爲市委市政府分點憂。”
一旁的林凱寧聽得很認真。他覺得，蓋經濟適用房利潤的確很低，他在北京從來就沒有經營過此事。但他知道，這事雖然利潤低，但畢竟是利國利民的大好事，與政府合作是不會吃虧的。而且，經濟適用房畢竟還有百分之五的純利潤，怎麼算自己也賠不了錢，充其量就是少賺一點罷了。想到這裡，林凱寧便淡然說道：“爲南平老百姓服務，我當然是義不容辭了，只是我最近開工的項目實在是有些多了，手頭上資金有些緊啊。”
這時，何正強說道：“我考慮過這些，我看這樣吧，如果你答應做這個項目，除了給老百姓的徵地補償外，土地出讓金等費用可以緩交，待房子銷售後再補也行。另外，市裡幾家銀行的工作我可以出面去做。”
朱萬虹也在一旁提醒說道：“何大市長，你別忘了，林董還是我們南平發展銀行的董事呢，你說這個銀行還會缺錢嗎？”
聽到朱萬虹的提醒，何正強這時才醒悟了過來，真的是恍然大悟了，他有點後悔自己把價碼開得太高了，但過了一會，他隨即就想到，只要能把這件事情給做成了，這對上對下也好交待了。想到這兒，何正強趕忙問道：“林董，我剛纔和說的事情，你考慮得怎麼樣了？”
“好，我接受市長大人的任務。”林凱寧此時也沒有再多想什麼了，只是一口爽快地答應了下來。
這時，何正強看了看手錶，然後說道：“已經十一點了，今天中午我請客，萬虹啊，你去幫安排一下，你找一家菜餚味道做得比較地道的南平老店吧，我在市政府這邊，和林董再多聊一會，我想請林董做老師，給我這個學生講講房地產方面的專業知識。”
朱萬虹走後，何正強給林凱寧續了一杯水，然後謙虛地說道：“林董，在房地產業發展方面，尚盼你能不吝賜教啊。”
林凱寧看到市長何正強這麼謙遜，不禁有些緊張起來，這個何正強可是南平的父母官啊，自己再怎麼樣強，總不可能和人家正兒八經的市長相提並論啊，更不能去給人家當什麼老師嘛，想到這裡，林凱寧趕緊說道：“何市長，您真的是太謙虛了。您是研究政策法規的，這方面你比我懂，我不過就是一個具體幹事執行的。”林凱寧見何正強始終保持着那副謙恭的狀態，他知道推託不過，就只好說道：“那我就班門弄斧了。其實，房地產業同中國的其他行業一樣，都有着強烈的中國特色。一放就活，一管就死。本來，居者有其房是每個老百姓的基本要求，正因爲有需求空間，有利潤空間，所以大家纔會一哄而起，手裡有點資金的都幹起了房地產。現在的一線大城市，面臨着高檔樓盤供應過剩的局面。一方面是高檔住宅閒置，一方面是老百姓買不起房。因此，從這個角度來說，國家這次對房地產業的政策調整是正確的，是房地產業健康發展的政策保證。前幾年，我們公司的利潤以每年百分之五十的速度發展，賺錢快得讓我這個老闆都害怕起來了。一個從事經營的人都害怕錢賺得太快了，這是什麼樣的現實局面啊。”
這時，何正強給林凱寧遞上了一支香菸，林凱寧卻擺了擺手，然後繼續說道：“其實，中國的房地產業仍處於高速發展期，它的價格還會攀升。伴隨着人類歷史上最大規模的中國城市化運動，數以億計的農村人口即將轉入城市，從而帶來的對樓盤的需求，是十分旺盛的。而且，中國正涌現出一個龐大的、多元化需求的、具有不同購房需求的消費羣體。沒房的想買房，有房的想買大房，有大房想買別墅，這樣一個房屋需求鏈是客觀的存在的。美國的房地產模式與香港不同，與我們更不同。美國模式定位在中產階層，中產階層是他們的消費主流。”
“噢，我明白了，”何正強說，“怪不得你想開發南平公務員小區呢，原來你是把南平的公務員也作爲中產階層了啊。”
“何市長是個睿智的人，一眼就看出了林某的心思。佩服，佩服。”林凱寧說，“知識在伍書記那邊還想請您多斡旋了，您不會介意吧。”
“只要是能把經濟適用房也加上，我相信伍書記是不會有什麼異議的。”何正強說道。
這時，何正強桌上的電話響了。何正強拿起電話說了幾句，便扭頭對林凱寧說道：“林董，朱部長已經把飯店訂好了，我們去吃飯吧。”