“其實我所舉例的這三類人代表了目前新進入我們城市中尋求居留落腳的最主要的幾類人，尤其是後兩類人，而他們的需求綜合起來也無外乎就是那麼幾方面，第一，就業崗位；第二，薪資標準，這兩項應該是最基本的要求，首先要有就業崗位，第二要有基本滿足生存需要的薪資標準，拋開這兩項因素，那麼對於這三類人來其他要素來說就各有側重了。”
陸爲民顯得很有耐心，今天也算是一個機會，在場的既有市領導，也有局行
“像海歸學者這一類知識技能水準較高的人士，可能對生活環境素質要求比較高，比如醫療和教育資源，日常文化娛樂和商業資源提供，而對大學畢業生呢？可能就是日常文化娛樂和商業資源對他們來說現實需求性更大一些，另外也會對房價、房租以及消費指數這些更爲敏感一些，因爲他們剛進入社會，在薪資上還遠不能和諸如海歸這一類高薪資階層相比，而擁有謀生技能的農民工呢？對他們來說，房價、房租和消費指數肯定是最重要的，但是如果能夠提供必要的教育醫療資源，那麼他們更能接受，對於像文化娛樂和商業資源這些方面，他們就不那麼敏感了。”
陸爲民的目光在衆人面前逡巡了一圈，收了回來，“這些需求其實也就是決定着一個地方能否發展起來，競爭力強弱的基本要素，那麼我們就來分析一下我們宋州是否具備這些要素呢？”
“首要要說就業和薪資，這兩者其實可以說兩位一體，就業崗位要足夠多，薪資水平要足夠好，這就需要產業，而這個產業主要還是指二三產業，對於宋州這樣一座城市。第二產業是基礎，是根本，但第三產業卻不可或缺，同時又是促進第二產業發展的催化劑，比起其他地市來，宋州的第三產業發展還不夠，但是潛力卻很大，應該說宋州從解放以來確立國有大中型工業爲主的這一經濟格局，在改革開放尤其是前幾年放開私營經濟發展之後，民營企業也得到了突飛猛進的發展。再加上現在市裡也在有意識的推動產業培育和拓展，二三產業聯動效應也在逐漸顯現，應該說從產業角度來說，我們宋州是有底氣的，也就是說僅僅從就業崗位和薪資水平來說，我們宋州是有着比較強的吸引力，當然這僅僅是指目前階段，還需要持之以恆的招商引資和產業結構佈局和調整。”
陸爲民語速開始變快，“如果說就業崗位和薪資水平是一座城市人氣聚集的最基本要素的話。那麼像其他要素就是決定進入宋州這座城市之後這些人能不能留下來的決定性要素了。有崗位和合理薪酬，才能讓人生存，但是人們能生存下來並不代表他就願意一直在這裡呆下去，這需要在其他一些更高層面的要素予以滿足。比如醫療和教育資源是否能夠滿足已經成家立業的這些人，他們在基本要素得以滿足之後必然要考慮他們的子女父母，入學就讀能不能有更好的教學條件？父母乃至自己生病能不能有更優越的醫療條件來滿足？這兩類要素同樣非常重要，在一些高端人才心目中。這兩類要素甚至要高於其他要素。”
“在我們宋州，我可以負責任的說，我們宋州在醫療和教育資源上的豐裕程度並不亞於省會昌州。更不是省內其他城市所能比擬的，我們有昌北醫學院這個全省數一數二的醫學機構，同樣醫學院的附一院、附二院也都聲譽卓著，還不說我們市第一人民院和市第二人民醫院也同樣在全省同類醫院排名中位居前列；我們的教育體系就更不用說了，求實中學全省排名起碼前三，宋州一中比起求實中學並不遜色，而現在鼎新國際，樹德國際教育、求實雙語教育都在積極發展，可以說我們基礎教育這一塊上的優勢更是無人能比，比起昌州來甚至都要高出一截。這也就意味着我們宋州在這兩塊上是具有極強優勢的。”
“除開醫療教育外，還有的文化娛樂和商業方面的需求，人之所以是人，與其他動物有區別，那就是因爲人類的社會屬性存在，這社會屬性也就決定了人類需要有社會交往，需要有文化娛樂來排解情緒，需要一些出必備的生活資源以外的高級資源來滿足個體需求，在這一點上，對於年齡層次較年輕這個羣體更爲有影響，因爲他們處於剛進入社會，在社交、娛樂等方面有更高的需求，所以爲什麼像京滬這一類大都市對年輕人的吸引力如此之大，很大程度就是因爲這些地方的各類文娛資源比其他地方要豐富得多，能讓他們在工作一天或者一週之餘有更豐富的選擇來放鬆自己。”
“實事求是的說，在這一塊上，我們宋州還有所欠缺，我所指的欠缺不足，是以昌州來做比較的，當然，我們要和昆湖、青溪這一類城市相比，仍然高出一大截，現在我們的是博物館、市體育場、市文化藝術中心已經建成，但是會展中心還在建，還有多個公園等文化休閒設施還在規劃和建設之中，這一塊上我們也還需要彌補，事實上像江洲古鎮的開發打造，從另一個角度上來說，也是在這方面的一個填補和豐富。”
……
陸爲民一條一款的把他所提及的競爭力要素提出來進行分析，綜合評價目前宋州在哪些方面做得不錯，哪些方面還有差距，同時引經據典的把宋州在今後發展中需要重點關注和側重的問題也一一道來，聽得一干人都是心潮澎湃。
“我今天和大家也只是粗淺的探討了一些我們宋州目前在競爭力要素上的優劣勢，實際上這只是最基本和最淺顯的，這些要素之間也一樣存在着相互轉化和影響，同樣，這些要素也會隨着時間推移、局面變化，其主客之勢也會發生變化，也許現在這個要素是最重要的，但是下一個時段，它會退居次要矛盾，而另外一個昔日的次要矛盾會上升爲主要矛盾，這也是一種辯證。”
陸爲民講得有些口乾舌燥，“江洲古鎮的打造實際上也就是我們在彌補我們宋州第三產業方面上的一個嘗試，一方面發展旅遊產業是我們市委市府既定的目標，旅遊產業的發展會給一座城市的人氣平添無限魅力，但是僅僅是旅遊產業還不是我們唯一目標，剛纔蕭櫻、唯斌、老盧你們幾個也都談了，江洲古鎮距離城中心很近，區位優勢得天獨厚，加上沙河、錦溪穿鎮而過，燕湖和六道山山環水繞，如何來打造這個具有濃郁歷史人文氣息的古鎮，我覺得除了規劃要科學外，在開發方式上也要思路更寬廣一些，我覺得像西塔的模式也可以作爲借鑑。”
嶽唯斌和盧楠聽得陸爲民這麼一說，眼睛都是一亮，忍不住相對而視，都能看到對方眼中的喜悅之意。
西塔模式其實就是走的是旅遊地產和文體產業相結合的道路，而在本身屬於荒山野地的西峰山中硬生生花了幾年時間打造出一個類似於京都溫榆河的旅遊風情區域，現在西塔也成爲宋州第二個第三產業比例超過第二產業的區縣，甚至在比例上還超過了麓溪。
而西塔縣以這種模式給西塔縣財政也帶來了意想不到的豐厚回報，西塔財政幾乎是連年翻番，從一個人均財政收入位居全市倒數二三位的窮縣，一躍成爲全市人均財政收入第二的財政強縣。
蕭櫻也從陸爲民話語中聽出了端倪，江洲古鎮不僅僅是要通過歷史人文資源的發掘結合旅遊業發展，同時要用旅遊業發展帶動旅遊地產的發展，這幾步幾乎是環環相扣，但是蕭櫻也承認江洲古鎮的條件的確無與倫比，尤其是錦溪和六道山在江洲古鎮南邊形成了龍盤虎踞的帝王州格局，的確對房地產業的發展有很大的誘惑力，如果能夠把市區到江洲古鎮的道路交通設施予以解決的話，那麼江洲古鎮的快速發展起來也是指日可待。
“池楓，我今天下午這番話，你注意沒有，有多少個要素是涉及到你所分管的工作？”陸爲民咕嚕咕嚕灌下一大口水，有些不太雅觀的抹了一下嘴，這才擱下杯子，喘了一口氣道。
“陸書記，你別說，我還真盤算了一下，教育、衛生、文化娛樂、旅遊資源，我算了算，我真是任重道遠啊。”池楓放得很開，“所以陸書記你的考慮一下，是不是安排人適當分擔一下啊。”
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