連環套(2)
範曾最先開口:“不,要說,一定要說。我相信你,王哥,陳秘書這人,耍橫他行,別的本事我看也有限得很。”他又看了林遠一眼,“林遠別多心。我沒有說林書記用人不行的意思。”
範曾還真是夠二。話也不用說得這麼直接吧?林遠有點尷尬地點點頭,沒說話。
杜衡也看着王者風說:“王主任有什麼想法就說說,別在意陳秘書的態度,他有時就是有點不靠譜,其實人到不是很壞,時間長了你就知道了
陳濟棠是不是真壞。王者風不想評論,不過他的囂張和狂妄給他帶來了滅頂之災。最後他落難時,沒有人一個人替他說一句話,導致他在極短的時間內就被判處了死刑,而且從判刑到處決的時間非常短,也就是說,衆叛親離。
林遠笑了笑:“我請小王過來,就是聽你的高見的,有話直接說,我們也不是外人了,”至於陳秘書,他不是已經走了嗎?”
林遠的意思王者風明白,合作是他們之冉的事情,和陳濟棠無關。
王者風也就不再矯情。用手向西面一指,說道:“西郊的風景不錯,有山有水,而且有一處的勢非常好,前面平坦,後面依山,正是依山傍水的風水寶地,”
“有什麼用?”範曾不解地問,“離市區這麼遠,就是建成免費的公園,也沒什麼人去。”
“建成公園當然沒人去,建成高檔的別墅區,自然就成了有錢人聚集的寶地了。”王者風一伸手,還未開口,杜衡就拿過一份明州地圖遞了過去。他衝她一笑,心想三人之中,最有心機的應該就是杜衡了。
王者風接過地圖。鋪在桌子上,用手一點西郊:“明州的遠大規戈,雖然走向東南發展,但是。由太行山吹的清新空氣,卻是要首先經過西郊的西山,有錢人最在乎的是什麼,是風水寶地,是身體健康,是居住環境的優雅和安靜。如果在西山建一處花園別墅,然後大力宣揚健康生活,健康環境,林遠。你說說看,明州的有錢人會不會蜂擁而來?”
林遠低頭看地圖。不說話,眼睛卻慢慢地閃出一絲光亮。
範曾還是不太相信王者風的判斷:“明州的消費水平太低,有多少人能買得起別墅?而且在西山開發別墅,需要平整山石,肯定成本很大,這樣分攤下來。別墅的售價絕對高得驚人。”
“不會,別墅的造價不會太高。”林遠想到了什麼,自得地笑了,“西山的地皮,價格不過是市中心地皮的幾十分之一,就算再開鑿山石,成本也不會太高。而且我們還可以依託山腳下的便利,充分地將山水圍在別墅區內,化天然的景觀爲我們別墅區的景觀。不用花錢就能爲別墅帶來升值”小王,主意不錯,值得一試。”
杜衡閃動着一雙大眼睛,無比仰慕地說“王主任你太厲害了,別人的目光還在市中心黨小“去時,你就已經把目光放到了西郊,先人一步就是無限商機。還有,明州的富人雖然不多。但買得起別墅的也大有人在。而且我們要把西山別墅建成身份的象徵。限量銷售,有錢不一定買得到,這樣就會造成晚一步就買不上的假象。人們的心理就是要比面子,要搶稀缺資源,我們捂盤銷售,不但能讓人們以搶到一套西山的別墅爲榮,還能擡高售價!
她的一番話一說出口,王者風頓時對她專目相看。杜衡現在就能說出捂盤銷售的理論。正是後來衆多房地產商的銷售策略,人爲地造成資源緊缺的假象,人爲地擡高售價,充分利用人們買高不買低,喜歡盲目跟風的劣根性。一步步把房價擡高到了令人髮指的地步。
王者風心道。杜衡絕對有成爲一流奸商的潛質。
“真能行?”範曾聽林遠和杜衡都贊成王者風的想法,也動搖了。
“中天房產,中天一步,趁現在天上城集團還沒有開發別墅的時候,中天房產就要先下手爲強,否則等天上城集團將目光投到西山的封候王者風故作神秘地搖搖頭,“天上城要是一出手,林遠很清楚會發生什麼。”
林遠深以爲然地點點頭:“和天上城集團相比,我們中天房產沒有任何優勢,不過現在卻有一點,就是搶佔先機”。
王者風不失時機地點頭:“林遠說的是,不過還有一點,天上城集團現在緊盯城中村的開發,目光只放在城中村上面。如果城中村一直沒有重新開發的跡象,說不定他們也會盯上週圍的地皮,我聽說天上城集團已經有意向東南的郊縣進軍了。”
林遠心領袖會地笑道:“也是,城中村也該重新開始了,就讓大家都去搶城中村,等他們回過味兒的時候,卻發現在西山已經建成一片明州第一家高檔別墅區,肯定會讓所有的人大吃一驚”。
到時大吃一驚的恐怕不僅僅是明州的開發商,最後還有林遠。因爲王者風清楚。西山別墅其實最早是由天上城集團開發的,但西山別墅也成爲天上城集團最失敗的項目。雖然說一開始賣的還算不錯,但後來開發的第二期賠的血本無歸,歸根結底還是明州的富人少,也和西山一帶的人流過少有關。雖然居住環境安靜,但畢竟太過冷清了。
就設計一個連環坑讓林遠跳進去,第一期開發之後,他應該可以賺上一筆。但人的貪心都是沒有止境的,到時見有利可圖,不用他鼓動,林遠就會頭腦大熱,急着上馬第二期項目。
第二期開盤之時,就差不多是林遠深陷泥潭不能自拔之日。
一週後,省委召開常委會議,原則上同意明州的城中村改造工作重新開工。
隨後不久。副省長楚進蘇來明州視察工作,由副市長譚政陪同。視察過程中,突然出現一個女子闖到譚政面前,指責他對她始亂終棄,只管玩不管負責。當場讓譚政大丟顏面。儘管後來那個女人被帶走,楚進蘇還是委婉地發表重要講話,點明身爲領導幹部要注意個人的作風問題,不要因失大。
王者風聽到消息後,大笑了幾聲,不用說,餿主意肯定是範曾的傑作。
十月,省里正式成立建設廳,不出所料,陳濟棠在林森的大力推薦下。當上了折江省首任建設廳廳長。讓明州市政府所有人大跌眼鏡的是,陳濟棠上任之後,也到明州市政府視察,譚政在市政府分管城建一塊,不得不出面陪同。
陳濟棠卻當着所有人的面,對譚政的工作橫挑鼻子豎挑眼,處處指責他的不是。最終把譚政氣得拂袖而去。此事轟動一時,據說崔書記聽到之後,臉色鐵青了半晌,沒有說話。
因爲崔書記的日子也不太好過,在常委會上,他也被林書記不點明批評了幾次,都是一些無關緊要的小事。但林書記眼中無小事,他的批評不管力度大不大,給人的壓力卻是非常得大。崔達泉也知道是因爲什麼,但有些事情解釋又未必有用,而且林森做的太過份,楚進蘇和陳濟棠聯合打壓。大有沒完沒了的意思,讓他也咽不下這口氣。
他是省委常委,犯不着對林森畏之如虎,他就有意暗中對抗一下林森,準備找葉頁請示,還聯合其他的常委,也讓林森感受一下反抗的力量。
葉頁葉省長。雖然是省裡的第二號人物,但他爲人低調,在林森的光環之下。從不多事,甚至還不如常務副省長範睿歸強勢。王者風回到明州幾個月了。從來沒有感覺到葉省長的存在。可見葉頁的爲人,要麼真的是性子軟弱,避開林森的鋒芒,要麼就是隱忍不發,等待關鍵時候的出手一擊!