因爲孫易安的小區被元明亮收購了，平白就賺到了足夠多的利潤。資金回籠之快，風險之低，簡直可以用搶錢來比喻，孫易安就高興得忘乎所以，對王者風再一次佩服得五體投地。
對王者風佩服得五體投地的還有齊睿和李沁。
兩家新開盤的小區，以極低的風險和豐厚的利潤率，一轉手就賣給了元明亮，差一點高興得數錢數到手抽筋。李沁和齊睿也預計到樓盤會賺錢，卻沒有想到，利潤空間如此巨大，而且元明亮也如此爽快，就讓兩人對王者風英明的決定和睿智的眼光大爲歎服。
李沁原以爲兩處小區先低價入市，再高價上揚，就算被元明亮收購，也不會如此之快，也不會是這麼高的價格，不成想，文泰房產攪局者的身份還挺有效用，當然，也許有另外的原因不得而知，總之比原先預期的效果要好上不少。
當然，驚喜過後，就是另一層擔憂，現在下馬區的樓盤基本上都在吉捷商貿的掌握之中，王者風還有什麼後備手段能夠制止元明亮的爲所欲爲？
齊睿沒有李沁想得長遠，只覺得非常容易就大賺了一筆，才知道房地產業的利潤之豐厚，簡直可以用暴利來形容，比起酒店業的利潤，有天淵之別。
其實在房地產市場興盛的初期，只要有關係，空手套白狼的賺錢也時有發生。不要說齊睿本身就實力雄厚，就是許多沒實力但有關係的開發商，利用人情就批來了地皮，然後貸款蓋樓，再找人購房套現，成功地華麗轉身，完成了一次借雞生蛋的賺取財富的神話。也就是王者風擔任了下馬區委書記，他嚴格控制空手套白狼、官商勾結的事情的發生，否則，下馬區也能一夜之的製造出來無數個千萬富翁。
李沁知道王者風的真正目的是套牢吉捷商貿的資金，是平抑房價，是穩定下馬區房地產市場的正常秩序，廣廈房產也好，南新房產也好，包括達才集團和江山房產，從吉捷商貿手中賺取的利潤，只是正常商業手段，沒有任何投機取巧之處，但從長遠來看，還是要走正常的銷售渠道纔是發展根本，只是眼下招勢用老。吉捷商貿已經完全坐大，王者風還有什麼隱藏的手段來對付吉捷商貿？
難道是遠大集團？
任何李沁如何追問王者風，王者風卻從不正面回答，而且王者風總是一副成竹在胸的樣子，若無其事地視察下馬區的各處工程，慰問工人，還關心新型建材廠的銷售情況小過問衆大集團在下馬區的已經上馬的配件廠的進展，等等，彷彿一點也不將吉捷商貿即將引爆的炸彈擔憂。
６月中旬，下馬區的房價節節升高，起價升2900以上，一般樓層一般戶型的售價已經平均達到了3200元左右。民衆高呼房價暴力上漲，超過了居民的承受能力。
但在置疑聲中，房價仍然漲勢不斷，一週後，房價超過3000元大關，此時，明州的平均工資僅僅1200元左右。
下馬區委區政府面對外界的置疑，沒有做出任何解釋，區委書記王者風拒絕新聞媒體的採訪，區長李涵到是出面接受了市臺的採訪，提出市場經濟時代，政府不便出面干涉房價，一切都是企業行爲，房價過高，自然有市場自行調節。下馬區是新區，又有唯一的城內河下馬河，房價呈井噴式上漲有其客觀原因，區委區政府正在密切關注房價問題。
說來說去，李涵沒有一句話重點落在下馬區委區政府會不會採取行政手段來平抑房價，只是含糊其詞地做了簡單的官話說明。
６月底，房價超過3500元大關，好樓層好戶型更是接近4000元。百姓驚呼明州的房價直逼京城！元明亮沾沾自喜，費盡心機歷盡艱辛，終於將房價炒到了他的心理價位，接下來就是平穩有序的拋售手中的房源了。當然，不可能做出大範圍拋售的舉動，否則容易引起市場的反彈。拋售的策略元明亮已經想好，先是將手中的好樓層好戶型不再捂盤，分批分階段地賣給真正的消費者，估計在兩個月的時間之內，差不多就能將所有的好戶型銷售一空。
因爲現在下馬區的房價越是漲得厲害，搶購者越多。買漲不買跌永遠是消費者盲目心理之中無法改變的一種盲從的消費理念，而且因爲下馬區房價異常的上漲，已經驚動了京津兩地的投資商，不少外地的客戶也是聞風而動，都紛紛前來下馬區打探行情，伺機出手。
等好的戶型銷售得差不多之時，最後手中還有三分之一的不好的戶型，就組織員工，採取僱人排隊、僱人虛假購房，然後騙取銀行貸款的手段，將最後的一批房源全部拋售，反正以後也不還貸了，銀行直接收回房子就是了。
元明亮躊躇滿志，認爲他的井劃天衣無縫，王者風現在已經無計可施了，而且和王者風有關係的幾家開發商也賺到了錢，他也算即得利益者，何必再無事生非？
７月的明州，步入了盛夏。
和鮮花爭相比美的是各色美女的長短裙，裙裾飛揚，詫紫嫣紅，令人賞心悅目。有經濟學家論證，美女的裙子的長短可以反映社會經濟的發展速度，儘管王者風並沒有刻意留意下馬河兩岸的美女的長腿，但也多少發現了今年明州的美女的裙子較之以前要短一些。
坐在辦公室裡，透過明亮的玻璃望向窗外，見窗外柳暗花明，下馬河河水浩蕩，兩岸柳樹成陰，遊人如織，王者風心中還是油然而生一股自豪感。
下馬區經過一年的發展，現在初具規模，有了欣欣向榮的景象。
但當他的目光落在遠處的東美西麗小區的銷售中心時，看到銷售中心人流如潮的景象，還是微微皺起了眉頭。好一個厲害的元明亮，如果不是他早有提防，虛高的房價過後，下馬區的盛況將不復存在，留下的只是遍地狼籍，一片衰敗，狂熱退後，甚至不少人會撤離下馬區，到時下馬區將會成爲一座空城。
國內各地，不乏有新城建成空城的先例，既有先例，就更不缺少後來者。下馬區既然由他主持工作，就不能任由元明亮宰割，成爲傅東來藉機斂敗和同時打壓他的工具。
不管從哪個角度出發，下馬區房地產市場的崩潰，對明州成立下馬新區的打擊，對下馬區長遠發展的打擊，對他本人前途的打擊。都有着深刻而長遠的負面影響。傅東來用心歹毒，一舉數得，既不管百姓的死活。又想在席捲利潤之後，在他的履歷上抹黑一笑，王者風豈能坐以待斃？
時機，終於等到了。王者風鄭重其事地拿起了電話，撥出了一個號碼：“行動！”
７月日，遠大集團突然對外宣佈，原定於提前到７月中旬全線通水的下馬河，因爲遇到工程難題，工期不得不延後，大概要到10月纔有可能完工！
消息一出，頓時引起了各方轟動。
下馬河的全線通水，對下馬區意義重大，不僅預告着下馬區成爲名符其實的內城河之區。也因此會全面帶動下馬區旅遊事業的起步。正是因爲下馬河還沒有全線通水，現在沿河兩岸，還有許多遊船碼頭沒有正式開工建設，只等全線通水之時，碼頭、水景公園、大型遊樂場，等等，纔會紛紛開工，掀起下馬區新一輪的建設熱潮。