第27章 租客

第27章 租客

豆腐店的房子是“祖上”傳下來的,理論上應該屬於“狐十七”替代身份的那位的,但是,那位早已沒了。

所以,房契和地契都等級在“狐十七”的名下,算是羅興名下唯一的產業。

豆腐店不開了。

他就想把房子租出去,反正自己現在基本都住在了西戎遣使院,他的東西也不多,那些做豆腐的工具啥的,都不值錢,唯一值錢的就是書房的那些書籍手抄本了。

這些他暫時帶不走,也不捨得變賣。

居洛京大不易,雖然現在他在西戎遣使院吃喝不錯,薪水也不低,可總得爲將來考慮一下的。

牙行差人遞話進來,說今天有人來看房子。

羅興向紅影請了個假,就從西戎遣使院回家一趟。

待他回到家中的時候,牙行的人已經領着一大一小主僕二人在看房了,羅興這個房子,他選擇的是短租,而且對租客有要求,畢竟他需要保證自己書房內那些手抄書籍的安全。

所以,籤的半委託的合同,沒有全權委託給牙行,但這樣一來,牙行方面的責任就小很多。

因爲明年是大比之年,所以頭年末會有許多年輕的舉子前來洛京,一來是抓緊最後數月的時間刻苦攻讀,另外就是有走訪和疏通關係。

所以,只要地段不錯的房子,都不愁租,入秋以來,洛京的租賃房市場價格上浮至少一成。

羅興所在的房子雖然在平民區,但緊挨着使館區,治安在洛京是最好的區域之一,且租金不是太貴,所以,只要有房子放出,那根本不愁租,除非是太破,太舊的那種。

當然,租房的都是身家不富裕的學子,有錢的,直接在客棧包房,吃住都不用自己操心,還能跟同住的學子一起交流,增廣見聞,運氣好的話,還能蹭點兒關係,說不定一輩子命運就改變了。

想要做官,就必須走科舉這條路,除非你走武將這條路。

所以,一般都是在武學上沒多大前途的,或者是沒有錢花在練武上的,纔會走科舉這條路。

但是頂級的文官中,武道高手並不少,能夠做到頂級文官的,都是聰明絕頂之輩,悟性肯定不差,武學根骨自然也不會太差,就算前期受限於家庭條件因素,後期做官後,資源充足了,也能彌補一些。

所以,這個世界的舉子們大多數都是會武的,甚至很多人是文武兼修,兩樣都能達到極高的境界。

讀書人嘛,自然跟純粹的武人在氣質上還是有區別的。

個頭不高,身材纖細,頭戴方巾,披着一件棉裘的披風,素淨的顏色,一般的料子,走路速度不快,給人一種弱質纖纖的感覺。

倒是跟隨其後這名老嫗,步履輕盈,眼神明亮,必然是有一身不錯的功夫在身。

好奇怪的組合!

羅興乍一眼見到這對主僕二人,就感覺哪裡不太對勁,一般進京參加春闈大比的舉子,要麼是一個人,要麼是帶一個小跟班兒,伴讀小書童之類的,也有帶護衛的,侍女丫鬟的,那都是富貴之家。

但一個學子,帶上一個年老色衰的老嫗進京參加春闈,這太少見了,這萬一誰有事兒,又是誰來照顧誰?

不過每個人都有自己的秘密,人家或許還是自己未來的房客,作爲房東,他可沒有權力去探聽別人的隱私。

只要對方有官府出具的身份路引,那一切都沒有問題。

“七郎,這位是黃四郎,就是他要租你這個院子。”牙人見到羅興,連忙拉着二人介紹道。

黃四郎?

鵝城的那位嗎?

顯然不是,這八竿子打不到一塊兒,應該只是巧合而已。

“羅小七,見過郎君。”羅興微微一彎腰,行禮道,對方一看就是讀書人,自己不能太隨意了。

“在下黃離,家中排行第四,大家叫我黃四郎。”年輕學子也是微微一欠身,還禮一下道。

“黃四郎,我這院子不大,除了前面有個門面,只有三間正房,以及一間偏房和儲藏間,原先是我做點兒小本生意,現在我有別的營生,就不做了,我做事的地方管吃管住,這院子就很少回來了,房子一旦空了,就容易破敗,就打算租出去……”羅興簡單的介紹道,他是院子的主人,住了快三年了,自然要比牙人熟悉的多了。

“羅七郎,你這個院子不錯,就是小了點兒,價錢方面能否再便宜一些?”黃四郎略顯羞澀的詢問道。

“這個價錢很公道了,你們兩個人住其實並不小了,我這裡應有盡有,交通出行也方便,而且離貢院也不是很遠,治安也好,別的人家這個時候出租都漲價,我都沒隨行就市……”羅興呵呵一笑,忙道。

降租金,不可能。

若不是怕房子空着沒人住,不太好,他未必想租出去,這老房子,沒人住,破敗的尤其快。

“四郎,要不然咱們去別家看看?”老嫗上前一步,小聲說道。

黃四郎略微沉吟片刻道:“咱們已經看了好幾家了,這個院子雖然小了點兒,可收拾的很乾淨,而且裡面還有一個小書房,書架上不少擺放了不少書籍,可見主人是個讀書,愛書之人,正好適合我讀書。”

老嫗點了點頭:“四郎喜歡就行。”

“羅七郎,從現在到明年春闈還有五個月的時間,我先租半年如何?”黃四郎轉身過來,與羅興商議道。

“沒問題,租金付三押一,需要什麼,我來添置,不用黃四郎你再跑一趟。”羅興點了點頭。

他對這個黃四郎的觀感還是不錯的,起碼眼神很正,不似奸猾之輩。

接下來的事情就好談多了,牙人擬好了租賃協議,雙方看了之後,覺得沒有問題,就簽字,然後去衙門備案。

黃四郎把租金付到牙行,牙行抽取自己的佣金後,再把剩下的錢給到羅興這個房主。

以後,租客有事兒找不到房租,可以直接聯繫牙行解決,也省去了租客跟房主之間的麻煩。

有很多房主房子很多或者人不在洛京,基本上都是把房子委託給牙行,省心又省力。

能夠幹牙行的必須是洛京本人,而且必須在衙門指定的錢坊存入一筆保證金,這筆錢牙行主要動,必須官府同意才行。

這筆錢是保證一旦牙行出事兒,可以補償房東和租客的損失。

所有,越是老牙行,信譽就越穩當,也就不愁生意,基本上是穩賺不賠的。

羅興跟這些進京趕考的學子並沒有太大的交集,簽完租賃合約後,他就直接返回西戎遣使院了。

“雨公子”這一受傷可是耽誤了他去“鬼市”的行程,今晚,他約好了紅影,一起去鬼市。

聽說,新人還有福利。

……

“殿下,怎麼樣,是他嗎?”待羅興遠去後,那老嫗才悄默聲的問了那“黃四郎”一聲。

“黃四郎”,不,應該是易容後的葉琉璃點了點頭:“雖然他比十二年前變化很大,但是,他的眼神我太熟悉了,就是他,我的小兜子哥哥。”

老嫗眼神複雜,問道:“殿下,接下來怎麼做,您打算跟他相認嗎?”

“不,他居然潛伏進了西戎遣使院,這對我來說,無疑是一着妙棋。”葉琉璃緩緩說道。

“可是,您的一舉一動南衙都知道,那陛下那邊必然也知道……”蘇嬤嬤提醒自家公主一聲。

“能查到他在南衙的功勳積分嗎?“

“您是南衙靖安司的參事官,按照現在的職權劃分,您是他的頂頭上司,這個太簡單了。”

“那我徇私一下,沒什麼問題吧?”

“規則之內,我想姚大人和侯爺不會爲難您的。”蘇嬤嬤愣了一下,迅即說道。

“那從現在開始,狐十七彙報上來的消息,積分按照規則內的最高等級發放。”葉琉璃吩咐一聲。

有權不用,過期作廢。

(本章完)

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