金絲雀碼頭項目，是長實集團的一個重要投資項目，林志超打算從英國招募一班管理層，實行‘金絲雀碼頭集團’的本地化管理人材制度；同時，長實集團的麥理浩作爲這個項目的集團管理，當然林志超、林瑞寰亦加入了管理團隊。
所以，項目雖然已經拿下，但要真正動土怕是得一年半以後了！
這個項目不僅僅是在1100萬平方尺的土地上規劃商業地產項目，更要配合整個周邊的規劃，還得規劃出連接外面的交通，特別是三條地鐵/輕軌線。
1100萬平方尺的地皮上，林志超打算分爲兩期項目，第一期項目的商業面積是1400萬平方尺，第二期項目的商業面積是1200萬平方尺，總計2600萬平方尺的物業面積。
而第一期項目，可能耗費的時間就會高達10年左右，必須是三條地鐵線全部通了之後，纔會進行第二期的投資。
在倫敦的日子，林志超面試了一位得力副手，來自英國大型商業地產的總裁康貝斯。
是林志超邀請他跳槽金絲雀碼頭集團，並擔任總裁一職。
康貝斯在林志超的辦公室說道：“請問林爵士，倘若我擔任這個總裁，是否對這個項目有很大的指揮權，以及能獲得多大的資金支出？”
他有些心動，擔任這樣一個項目的負責人，簡直就是榮幸的事情。
可惜，林志超直接說道：“實際上，我只是需要一位副手，我對這個項目有着絕對的指揮權。當然，我做事一向是抓大放小，你依舊有着很大的發揮空間。至於資金方面，金絲雀碼頭集團現在就已經有接近17億美金的金融投資和現金流，可謂非常的充足，後期也不會出現資金上的困擾！”
康貝斯頓時猶豫起來，林志超的話意思很簡單，這個項目是不可能完全放權給金絲雀碼頭集團的管理層，長實集團擁有更大的指揮權。
這樣一來，他有些擔心大家的理念會不會一樣？若是產生衝突，他不就只能立即走人麼？
而如今，他好歹是英國大型地產公司的總裁，雖然企業規模只有不到40億美金的規模。
林志超見狀，說道：“我不可能將精力全部放在這個項目上，所以金絲雀碼頭集團的管理層，基本全是本土招募，也擁有很大的獨立自主的管理權。”
康貝斯思考一下後說道：“來見林爵士之前，我特意瞭解了林爵士的長實集團在香港的表現，你們興建了很多大項目，擁有者很豐厚的經驗。所以，我願意來金絲雀碼頭集團工作！”
薪水給的高，這個項目也有很大的魅力，這是他最終決定跳槽的原因。
林志超高興的伸出手，說道：“那歡迎你加入我們的團隊！”
雖然他決定在金絲雀碼頭這個項目，多付出一些精力，但畢竟也只是初期籌備階段。後期，他會把這個項目交給金絲雀碼頭的管理層，亦會讓林瑞寰、麥裡思作爲集團監督人。
林瑞東帶着美國ABC廣播的娛樂部負責人羅伯特·艾格，來到香港的亞洲電視臺。
羅伯特·艾格，是林瑞東的‘親信’，自迪士尼公司收購美國ABC之後，林瑞東便開始提拔羅伯特·艾格，從一個小小的體育部副手，迅速在體育部和娛樂部相繼成爲一把手。
而林瑞東現在是迪士尼的董事，雖然大權在總裁邁克爾·艾斯納手裡，但由於奧黛麗公司對迪士尼的股權增至52%，所以林瑞東的話語權非常大。
這一點邁克爾·艾斯納當初也沒有想到，奧黛麗公司聯合他增持迪士尼的股權，最終又成爲獨掌大權的阻礙。好在，林瑞東算是比較給他面子，很少參與迪士尼的具體事務。
而這次美國ABC廣播打算購買亞洲電視的《百萬富翁》版權，便是林瑞東撮合的，當然又來自林志超的影響。
羅伯特·艾格，是林志超準備接替邁克爾·艾斯納的管理層，所以這一次讓他來負責《百萬富翁》的版權收購，就是準備讓他提高影響力，之後擔任 ABC的副總裁做準備。
畢竟前世的《百萬富翁》爲ABC帶來10億美金的營收，妥妥的財富收割機。
林瑞楷帶領周梁淑怡親自參加了談判，他和林瑞東並沒有公開身份，而且他們也不是談判的主角。
攤牌開始後，周梁淑怡直接開口要價3000萬美金，將允許美國ABC改編《百萬富翁》版權，僅限美國國內的版權。
羅伯特·艾格頓時驚訝的眼睛都放大一倍，說道：“不是3000萬港幣，或者是300萬美金？據我瞭解，亞洲電視一年才盈利1000萬美金不到。”
周梁淑怡馬上說道：“是3000萬美金，我沒有說錯！《百萬富翁》的版權，是我們亞洲電視的極其重要的資產，我們都認爲將會有幾十個國家會向我們購買版權，所以我們是按照人口、經濟等因素，來制定的版權收費。”
羅伯特·艾格笑着說道：“我看過《百萬富翁》，首先我不否定它非常吸引人，也非常適合很多國家購買版權改編。但是，沒有我們美國的市場作爲宣傳，相信這個節目打入國際市場，是非常難的。事實上，我也沒有注意到這個優秀的節目，還是我身邊的這位迪士尼董事介紹我的。”
林瑞楷和林瑞東兄弟對視一眼，忍不住有些好笑，這個價格是他們父親定的，他們就是打算撮合下來。最多，也就是500萬美金的來去。
周梁淑怡說道：“我們現在一集可以賺本地貨幣60萬（利潤），同樣以市場來證明，這個節目是非常賺錢的節目。這是我們的節目廣告收入資料，你們可以看一下。”
羅伯特·艾格耐心的接過資料，隨即看起來。事實上，他事前已經分析了很久，發現這個節目真的是完美極了，如果是美國ABC來改編，將會取得巨大的成功。 шшш •ttκá n •C 〇
而他，也會因此獲得巨大的企業地位。
談判一番後，羅伯特·艾格沒有馬上同意，而是諮詢林瑞東的意見，畢竟這是他的主意。
林瑞東當然示意羅伯特·艾格以2600萬美金答應下來，所以最終羅伯特·艾格連請示總部都沒有，簽署了購買版權的協議。這是因爲，林瑞東在美國ABC的權利很大。
美國ABC自從被迪士尼收購之後，林瑞東便是高級顧問，參與了美國ABC的一系列改革——控制成本，最終讓美國ABC的利潤從1.8億美金，暴漲至去年（1986）的3億美金。
這樣一來，迪士尼公司的董事會自然很信任林瑞東，他順勢成爲美國ABC的隱形權勢人。
之後。
這筆交易雖然達成，但並沒有公佈太多的細節，因爲兩家企業都不是上市公司。
但由於是美國ABC購買亞洲電視的《百萬富翁》版權，所以很讓香港媒體狂歡起來，認爲這是香港文化產業入侵美國的象徵。
一時間，很多香港市民都自豪起來！
此時的香港漫畫，在世界上都擁有一定的影響力，在亞洲的影響力更大！
此時的香港電影，有着東方好萊塢的美譽，在東南亞、日本、韓國、臺島等地區，一直是深受歡迎，香港明星在這些地方都吃得很開。一些明星甚至超過美國好萊塢但當地的影響力，比如王祖賢在韓國的身價，就是韓國最高的廣告代言人；程龍、周潤發這些在日本，也是票房的保證，人氣非常的高。
那麼接下來，便是香港的電視節目，走向世界的時候了，《百萬富翁》便是第一個！