第269章 【又菜又愛玩】
時光匆匆，轉眼又是一年的春天。
這天，林志超來到銅鑼灣的百德新街，只見這邊一幅熱火朝天的繁忙景象，到處都是工地在施工。
長江實業的‘百德新街’項目一共是九幢大廈組成，這些大廈有‘工’字型，有‘半工’字型，有三角形大廈，實際上是九個樓盤；其中七個商住樓大廈，都是20層的高度。
在劍得佐治街（與百德新街）交叉的兩側，則是兩幢商業大廈，每一幢都高26層。這兩幢大廈雖然也有住宅部分，卻是高級公寓，並且不對外出售，將作爲出租物業。
兩幢26層高的商業大廈，用人行天橋進行連接，一邊是百貨大樓，一邊是購物中心，將成爲六七十年代銅鑼灣最好的商業區域。
“老闆，海濱大廈可以籌備開售了，單價定在45元每平方尺沒有問題！”胡兆煦建議道。
這個大廈去年九月份便已經施工，如今已經半年時間，確實可以銷售了。而海濱大廈是靠避風塘的瀕海商住大廈，單價45元每平方尺肯定能賣得出去。
林志超講道：“可以籌備開售，每隔兩個月銷售一幢樓的速度，將這七幢樓的住宅部分全部售出。”
他現在一點不急着將儲備地皮開發，打算捂地。
目前長江實業的土地儲備是155萬平方尺（僅住宅或商住地皮），林志超打算在1960~1964年這五年時間裡，僅開發百德新街（22.5萬平方尺）、渡船街德福花園（20萬平方尺）、希雲街（15萬平方尺）這三幅地皮，總計能出手6500個住宅單元，平均每年銷售1300個左右，大概每年可以獲利4000~5000萬。
之所以利潤高，是因爲這些地皮都非常便宜，且又在市場行情好時銷售。
這樣一番規劃下來，以目前的土地儲備，在1965年時，都還能剩下近100萬平方尺。
當然，期間還會購置一些土地儲備。
胡兆煦點點頭，隨後他指着百德新街的另外一側，說道：“老闆，錦華置業在那邊購買了差不多十五萬平方尺的地皮，最近也在開發樓盤。”
林志超看向百德新街的東邊，胡兆煦口中的‘錦華置業’就是張玉良家族的地產公司。沒想到，兩人再次在一起競爭。
兩個樓盤僅隔一條‘百德新街’，地盤都是大型樓盤。
張玉良的大哥張玉階在去年病死，算是遭到了報應；張玉良的二哥張玉麒在1952年就被海淹死，一樣是報應。
而張玉良排名老四，還有一個三哥張玉麟。張玉麟不喜經商，熱衷於公職和慈善，所以張氏家族的產業盡數落在張玉良手中。
“嗯，以後銷售不要示弱！”
“這是自然，我們無論是地段，還是規劃，都遠勝於那個樓盤，豈會輸給錦華置業。”
林志超點點頭，他突然想起一件事，倘若沒有林志超的出現，張玉良家族的資產可能是一億多了。
畢竟當年張玉良家族在西藥走私中，獲利兩千萬總是又的，這還不是最重要的；最重要的是張玉良家族在朝戰一一結束，就迅速投資地產，憑藉那些地皮的升值，怕是在1955年時，身家已經突破5000萬以上。
倘若林志超手中的盈置大廈地皮（昭隆街9號）、百德新街地皮，在張玉良家族手裡（前世就在），那張家的財富妥妥的1~2億港幣。
前世在八十年代後期，張玉良家族遷資時，據說一口氣出售大量的物業，套現的金額近20億；還有在八十年代初，李家成炒兩幢大廈——聯邦和國際大廈，都是張玉良家族注入會德豐的資產，而那兩幢大廈，被李家成炒到23億多。
當然，這一世的聯邦大廈（永安集團大廈），已經變成了林志超手裡的德輔道中71號，正在策劃興建一幢一流的甲級寫字樓。
巡查地盤時，正好遇見陸孝佩。
“老闆”陸孝佩上前問候道。
他並不奇怪林志超巡查工地，甚至很多時候都看見自家老闆，帶着安全帽在工地穿梭，並問東問西。就連工地上的工人，都有不少和老闆交談過。
林志超點點頭，說道：“怎麼樣，忙碌得過來嘛？”
長江實業還外接工程的，業務做得很大，所以旗下員工是真忙。
陸孝佩說道：“忙得過來！而人忙點好，這樣纔有精神。”
林志超‘哈哈’笑道：“你這個觀點和我不謀而合，我也是工作時的精神最好，休息在家反而不得勁。對了，大傢伙合作的樓盤，你投了多少？”
陸孝佩有些不好意思的說道：“10萬”
實際上有些心虛，畢竟前段時間還想過辭職單幹的事情，不過他現在決定安穩的在保利建築再幹五年決定。
第一，是報答老闆的優厚待遇和信任；第二，自己的資金充裕一點，以後也無需擔驚受怕。
林志超很爲手下高興的說道：“不錯，兩年可以回籠25萬資金。最近胡經理又在尋找新地盤，大家再合夥，有錢大家一起搵。”
衆人紛紛表示感激，陸孝佩更是佩服林志超這份氣魄。
要知道，一個樓盤不是有錢就可以輕鬆完成，還需要資源等。長江置業免費給大家使用資源，且公司本來就不差錢，說白了就是直接在給大家發福利。
麥當奴8號，張氏祖屋。
早晨，張玉良坐在客廳的沙發上，正在看報。
報紙上的一則廣告，讓他很是不爽，只見一則售房廣告‘長江樓宇，遍佈港九’大大的八個字，宛如金字招牌一樣。
這是長江置業的招牌廣告，本來也‘問題’不大，但張玉良卻看見了一些事情涉及錦興置業；原來這則廣告是長江置業出售‘海濱’大廈，而且廣告語多有很強的攻勢。
“長江置業在那邊有九幢樓，現在只拿出一幢樓出售，豈不是很容易和我們的樓盤撞車。而且，兩個樓盤僅隔一條街，他們賣得好，我們就會受影響。”
張玉良如是的想到！
他對林志超一直有怨恨，當年林志超收拾他一頓，讓老大數落了他很久。
好在去年老大病死，他這個老四纔有機會上位，所以他抓緊時間搶班奪權。張玉良將所有家族成員，都安置在張錦記上班，錦興置業卻不容大家染指。
“當年的謠言，一定和林志超脫不了關係，正是因爲那些謠言，我們張家那幾年過得心驚膽戰，我也經常被大哥責罵。”
想到這些，張玉良頓時覺得心裡窩火，林志超當年完全是軟刀子殺人，張氏家族都擔心港府真要‘禮送出境’張家，幾年都過得低調的很，生怕謠言成真。
“林志超和李高福據說是親戚關係，而李高福當年也參與走私；再者，林志超平常和飛艇泰走得近。我何不‘禮尚往來’，讓林志超也嚐嚐謠言的滋味？”
這個念頭一起，張玉良頓時心頭火熱，就好像多年受到的委屈，終於要大仇得報似的。
“咯噠咯噠”
正當張玉良‘異想天開’、‘十分得意’的時候，一陣高跟鞋的聲音響起。
他擡起頭一看，是二嫂崔秀英，頓時怒聲說道：“二嫂，家裡要穿什麼高跟鞋，吵死了，你就不能上班的時候再穿，免得影響大家！”
崔秀英本來很好的心情，頓時煙消雲散，臉上紅潤起來，正想回嗆老四時，但又有些害怕。
“知道了！”
因爲他深知，奶奶最痛張玉良（婆婆），所以張玉良有很大的少爺脾氣，只要有逆其意，張玉良便會扔電話，甚至將桌子上的物件全部摔到地下。所以，在家張玉良就是小霸王，誰都要遷就他。
過了一會，郭庚走下來，隨口問道：“玉良，銅鑼灣那個樓盤怎麼樣？投資挺大的，能不能賺到大錢。”
張氏家族從1953年初，便開始投資地產，在中環永吉街9~10號擁有物業，可建商業大廈，後一直從事地產發展。
張玉良立馬苦笑道：“娘，地產不是那麼好做的，我去年才接手錦興置業，發現大哥有很多項目都不怎麼賺錢。”
他的想法很簡單，現在家族的地產事業是他一個人說了算，賺不賺錢只有自己的知道；所以，就算很賺錢，他也不想告訴母親，以免被其他人惦記。
郭庚只是在家禮佛，所以倒沒有懷疑，說道：“小賺也是賺，前幾年地產經歷危機，所以只要伱穩打穩紮，肯定不會錯的。對了，銅鑼灣那個樓盤是你一手弄的，能不能比你大哥的項目做得更好？”
張玉良又使出苦肉計，說道：“娘，賺大錢就別指望了，我們地皮買得好貴，慢慢來吧，哪能一下子賺大錢。”
郭庚不疑有他，說道：“你這樣做事，我就很放心了！好好做，你的本領不弱於你大哥，我相信你。”
張玉良立馬變身孝子，扶着自己的娘，說道：“娘放心好了，我一定會秉承大哥的遺志，將家族事業做大。”
“好好好”
表演一番後，大家準備吃早餐。
張家的早餐和他們家的財富非常不匹配，張玉良掌家後，一樣秉承節儉、勤力的性格。
就在這時，高跟鞋的聲音‘咯噠咯噠’的響起，大家紛紛朝樓梯望去，是老三張玉麟的媳婦譚愛蓮。
若是其她人敢這樣，比如二嫂崔秀英，張玉良已經罵人了，但三嫂譚愛蓮，他卻惹不起，因爲譚愛蓮的孃家勢力很大。
所以，譚愛蓮遲到、穿高跟鞋在家，張玉良都故作不知，悶頭吃飯。當然也不算是晚上，若是那樣的話，張玉良也會苦口婆心勸兩句。
崔秀英癟癟嘴合着自己這個四弟也是欺軟怕硬。
市面上突然出現關於林志超的謠言：
‘林志超曾扶持親戚李高福，向內地運輸貨物。’
‘林志超和飛艇泰、何顯等關係匪淺，是香港最大的xx幕後大佬。’
‘林志超已經被港英政府、美國領事館列爲xxx，將被遣送出境。’
‘千萬不要買長江置業建的樓，林志超恐怕要帶錢跑路。’
林志超坐在長江實業的辦公室，忍不住笑了起來。
胡兆煦也笑着說道：“能散發這種謠言的人，腦子是被驢給踢了。以老闆你和港英政府的關係，以及在海外和各國政府的關係，這些謠言根本站不住腳。”
確實，倘若林志超有那些背景，僅一個香港航空就不可能被他收購。
林志超說道：“謠言雖然不攻而破，但我們不能掉以輕心，我想着應該是我的競爭對手，做出的無奈之舉。若是一週時間還在，我們就發一個通告。”
胡兆煦點點頭，隨即又說道：“會不會是某個地產商？當年霍生也是如此，當然他那是不冤枉。”
林志超也思考起來，說道：“會不會是張玉良那小子？”
胡兆煦立馬說道：“還真有可能，因爲最近兩家樓盤有競爭。”
何止競爭，當年他也使出這一招，嚇得張氏家族雞犬不寧，親自上門給他道歉。張玉良如今新掌權，肯定是對林志超恨的。
而散佈謠言這種事情，壓根尋不到證據，所以張玉良完全有恃無恐。
而林志超和李高福確實是親戚，但李高福並不親內，他和馮景禧、郭德勝等參與走私的人一樣，爲了利益而已，壓根不發表任何政治看法，也不會去和那些人見面。
至於和飛艇泰的關係，林志超和他確實是朋友，但這個完全不可能是根據。
“我知道了！無妨，這個謠言漏洞太多了。不過既然我們懷疑是他，那就競爭吧，你盯着他們的樓盤，他們開盤，我們就提前兩天開盤，價格要比他們便宜。”
胡兆煦知道老闆怕是和張玉良家族還有一些矛盾，據說當年張玉良家族賣假藥賣到老闆頭上了。
“沒問題！”
待胡兆煦離開後，林志超露出一絲冷笑，沒想到這個張玉良如此不識好歹。他也是聽說這個人很兩面性，一邊是低調，一邊是狠厲。
之所以說是低調，是因爲張玉良很少出現在媒體中，前世僅在大丸百貨成立10週年酒會出現過；
說他狠厲，是因爲八十年代和他二嫂爭家產、打官司，鬧得滿城風雲；首先是爲了讓他二嫂遷出麥當奴祖宅，斷水斷電斷話，不準任何人進，只准出；其次，和他二嫂打官司時，將全城十家知名律師行的大狀師，全部聘請，以此讓其二嫂無計可施，若不是其二嫂的女婿是羅文錦家族的（律師世家），怕是崔秀英連個好律師都請不到；最後，獲勝官司後，張玉良請那些大狀師在自己的遊艇享樂，而崔秀英還得支付800萬的訴訟費。要知道，崔秀英及其子女被趕出張氏，獲得的資金也不過幾百萬，連訴訟費都支付不起，還是其女婿爲她支付的。
如此性格迥異的兩面人，林志超倒是來了興趣，收拾他的興趣。
三天後，柏立基港督來到長江工業園考察，林志超陪同其考察，並認真做介紹。與此同時，還跟着報社的人。
這是林志超主動向柏立基發起邀請的，理由是長江工業集團代表着香港的工業，而香港工業已經成爲香港經濟最重要的一個產業。
香港工廠由1950年的1500家，如今增加到6000家；工人由8萬人，增加至25萬人。（均指註冊統計數字）
外貿總額突破百億港幣，創下戰後最高紀錄。本地生產總值68億港幣，人均生產產值2260港幣。
在這種喜人的發展情況下，林志超邀請柏立基前來考察，並順便爲新的工業大廈剪綵，可就順理其章。當然，這裡面林志超的面子也是有的。
在生產‘芭比娃娃’的車間裡，柏立基高興的說道：“很難想象，在歐美流行的芭比娃娃，全部產自這裡！”
說實話，這已經是讓人費解了！
畢竟奧黛麗玩具一個美國企業，爲什麼將所有訂單都交給香港，而不會日本呢？
實際上，不爲人知的在隱藏處。
林志超笑着說道：“我們香港的塑膠娃娃技術，不輸給日本。而且，當初奧黛麗玩具公司發明芭比娃娃形象時，我們工廠已經擁有多項‘軟硬膠娃娃’專利技術，比如這個關節的技術，是我們的專利。”
衆人恍然大悟，原來這家工廠的技術那麼牛！
接着，考察了拉鍊工廠。
林志超介紹道：“YR拉鍊是世界最暢銷的品牌之一，每年生產5000公里的拉鍊，再過三四年時間，我們的總生產長度，就可以繞地球一圈。”
大家驚呼起來，這個很了不得。
柏立基拿着拉鍊嘗試拉合，並問道：“這個拉鍊的技術很高嘛？全港只有你們一家生產拉鍊的吧！”
壟斷呢！
林志超笑着說道：“我們擁有近百位研發人員，並在德國、香港建立了研發院.這個行業的門檻不算高，也算非常高。拉鍊的質量非常重要，只有經過市場檢驗的品牌，纔會獲得客戶信任；其次，價格必須做到物美價廉，大型工廠更有優勢。”
柏立基很快明白了，有技術含量，但價格又便宜的東西，一定是最難的產業。
當天，考察讓媒體都非常驚歎，長江工業集團的規模和研發團隊，是最令人驚訝的。
第二天。
柏立基一行考場長江工業集團，林志超陪同的新聞，就在報紙上刊登出來。
事實上，這就是林志超的一個策劃，他不想將命運交給時間，便主動出擊。雖然關於他的謠言，大概率是很快熄滅，也發展不起來，但未知的東西，誰願意去面對呢！
所以，林志超就邀請港府高層考察自己的工廠，那麼一切謠言就會破滅。
畢竟如果林志超真是那種人，柏立基是不會給面子的。
辦公室裡，林志超思考着事情。
謠言已經很快煙消雲散，甚至市面出現很多駁斥這種消息的聲音，理由簡直就是太多。所以這個謠言，並沒有什麼威力，長江實業的‘海濱大廈’兩天售罄，成爲一時的新聞。
雖然事情過去了，但張玉良的伎倆已經被林志超識穿，以林志超在香港地位，自然是要收拾張家。
張家不僅有個張玉良，還有一個張玉麟。
張玉麟雖然不是做生意的料，但確實張家的公關，其在東華三院任職總理，今年說不定還會擔任主席，還在五邑商會擔任要職，怕是以後也會擔任會長。
當然了，林志超是不懼怕五邑商會的，就是潮汕商會在他面前也不夠看的。
但是，林志超不可能出動所有關係，去動一個小小的張家，更不可能去下黑手。畢竟，事情不到那個程度。
更何況在商言商，手段要高明，而不是學莽夫。
崔秀英下班回到家，立馬找上老太太郭庚。
“娘，有件事告訴你！”
郭庚一板一眼的說道：“什麼事情！”
這是一個封建家族，老太太在家有至上的全力，硬把幾兄弟及其家室，捆綁在這座五層樓的祖屋裡；表面上是團結，實際老太太一死，便四分五裂。
崔秀英說道：“今天有人給我講一件事，我也不知道真假，那就是老四在散播林志超的謠言，又在惹別人。”
老太太頓時一兇，說道：“你有什麼證據？”
老四就是心頭寶，她懷疑兒媳婦背後告刁狀。
崔秀英頓時一縮，害怕的說道：“我哪裡有證據！是有人找到我說的這個事情，並警告我們要好自爲之。”
老太太頓時皺眉起來，繼續問詳細情況，最終他不得不信，可能真是老四在闖禍。
到了晚上，郭庚聯合三兒子張玉麟、長孫張守義，開始逼問張玉良。
“老四，你最近有沒有去惹林志超？”張玉麟作爲代表，凝重的問道。
林志超是誰，那是香港的華人商業領袖，不管是在港英政府，還是在商界、民間，都享有很高的地位和聲譽。自己這個弟弟，就因爲當年吃過虧，一直記着。
張玉良馬上不爽的說道：“三哥，你亂說什麼呢！”
他現在是掌權人，自然不想示弱。
張玉麟馬上說道：“你是不是造別人的謠，被別人抓住了把柄！最近市場上出現林志超的謠言，是不是你做的，關鍵是一點也不高明，這個謠言根本沒有威力，反而得罪了大佬。”
張玉良打死也不會承認，立馬向母親說道：“娘，這種事我打死也做不出，我又不傻，林志超是港府的紅人，深得港督信任，我怎麼去造這種謠言。”
一番表演下，郭庚居然相信小兒子來。
“玉麟，是不是有人嫁禍給我們？”
張玉麟也皺眉起來，他也覺得老四不會那麼傻。
隨後，大家又問起崔秀英來。
這讓張玉良心中惱火，他懷疑是二嫂故意潑髒水給他，甚至有人警告她都是假的，是二嫂得知市場的謠言，然後‘嫁禍’給自己。
“死娘們，以後給你顏色看看！”張玉良內心深處發出一個聲音。
最終，郭庚搖擺起來，咬咬牙說道：“老四，我們張氏講究齊心協力，你的兩位哥哥雖然不幸去了，但現在你們也都成長起來，理應團結一致，哪管他洪水滔天只要我們內部團結，再也不會出現前幾年的事情了。林志超雖然強勢，但我們也無需怕他。”
張玉良連忙點點頭，說道：“娘說的是！”
接下來郭庚的話，讓張玉良大驚。
“所以老四，這個地產事業，你要和你三哥和侄子多商量商量，我讓他們也進公司幫你，有什麼事情，你們三人商量着來。你還是主事人，但多和大家商量。”
分權！
三哥張玉麟本來就不喜經商，更願意做家族的公關，商會、東華三院等，都是他的戰場。
大侄子張守義一直只是其它事業的負責人，並沒有介入地產。
“好，我聽孃的話！”
張玉良不敢和老孃對着幹，否則反而不利。
就這樣，張玉良是賠了夫人又折兵。
當然，林志超的報復還沒有來呢！
若是逮到機會，他肯定是要收拾張玉良的。
張玉麟也說道：“既然事情不是你做的，我們假裝不知道就行，畢竟若上門，反而坐實。林志超是太平紳士、司令勳章獲得者，是女王親自授銜的人，再過幾年怕是要稱呼他一句‘林爵士’.這樣的背景，根本不是我們惹得起的。”
張玉良一愣，他這個時候也害怕起來，原來林志超已經那麼厲害了。
(本章完)