第二十八集 柏林四季

李睿很是悠閒的坐在一家快捷賓館的牀上,很隨意的把玩着手中的遙控器,而電視里正在播放着江北的濱才城系列的樓盤的促銷的專題節目,而山寨版的阿不來提,和劉建輝正在看着電視裡的介紹。

李睿眯着眼睛的看了一會,對山寨版的阿不來提和劉建輝說道:“時間差不多了,這個樓盤應該有很大的升值潛力,現在均價是兩千五左右,如果這個時候我們多吃下幾套的話,明年的這個時候基本上就能翻倍,就算不翻倍,保守的估計,三分之一是最少的!”

劉建輝很是不滿李睿回來說炒房,結果卻是盯準了新樓盤,而不是和自己說的二手房,畢竟來的時候李睿說自己是哈爾濱二手房圈子裡的大拿,就算不是大拿也是頂尖的風流人物,結果回到哈爾濱兩天了,除了讓自己看地圖,講解每個樓盤以外,就是看電視和報紙上面的行情。

劉建輝現在很是憤怒,很想現在就用鞋帶勒死李睿,完事拍拍屁股製造個自殺的現場,完事趕緊的全國自動漫遊,不過劉建輝還是很有涵養的一個人只是皺着眉頭的問道:“你不是說回來的時候我們要短線的炒作二手房嗎?”

李睿白了劉建輝一眼,說道:“首先可以這麼說,整個哈爾濱的房地產經紀公司都掛着我的大名,如果我回到哈爾濱的消息走漏的話,誰知國家安全局的那些朝廷的鷹犬會怎麼對付我?其次就是,如果我站在明處的運作的話,你們能學會什麼?最後就是,哈爾濱市裡的二手房是不少,值得扣下的也不少,但是你現在忽略了我們能最先發現嗎?我們能在第一時間把房子扣下來嗎?能第一時間把房子裝修好,完事儘快的出手嗎?答案是否定的,所以現在我們需要的是你們入行,然後弄到值得扣下的房子,然後我們扣下來,再說我離開了大概能有一個月左右,誰知道現在哈爾濱的行情變了沒有?這玩意瞬息萬變的,如果我現在盲目的拿着你的錢,扣下一大堆沒什麼價值的房子的話,你是想殺了我呢?還是想殺了我呢?還是想殺了我呢?”

劉建輝被李睿的郭德綱式的排比句弄得一頭黑線,不過還是點了點頭,畢竟這個傢伙說的很有道理,於是劉建輝說道:“那麼我們現在就去長線的扣下江北的濱才城的房子?你不是說五年之內的房子有兩項的交易稅嗎?”

李睿點點頭,繼續的把玩着遙控器,說道:“是個稅的百分之一和營業稅的兩次評估額的差額的百分之五點五五,但是面對市區裡買不起房,差價差了一半還多的人們來說,江北的房子只是最後最無奈的選擇,而咱們明兒就要去看看,如果情況允許的話,在那附近尋找一下合適的二手房中介公司,咱們手下養幾個小經紀人,然後他們有合適的房子咱們就趕緊的扣下來。”

此時的劉建輝才明白了李睿的企圖,這個傢伙是想先去江北踩踩點,抱着賊不走空的態度,就是先想辦法在江北連新房和二手房一起掃一遍,如果有合適的話,值得扣下來的話,這個傢伙一定不會放棄的。而這幾天的看地圖無非是讓自己熟悉哈爾濱的地形,哈爾濱畢竟是一個移民城市,而城市的格局就是先沿江,完事沿着鐵路,現在是沿着街路建造的,而如果自己不熟悉哈爾濱的地形的話,那麼對自己的炒房大業還是有很大的影響的,畢竟自己這次回國是要做一個房蟲子,而不是繼續做殺手。

想到了殺手,劉建輝馬上的說道:“對了,你說槍管的事情,啥時候能把槍管送到啊?畢竟手裡沒有真傢伙的時候,我還是很缺乏安全感的!畢竟咱們要是有了錢也需要安全感的,不是嗎?”

李睿這邊看了一眼劉建輝,這個傢伙還是一臉的不屑一顧的說道:“這邊我已經聯繫了在黑河的朋友了,槍管畢竟不是那麼容易就帶過來的,不過好在你沒要求他們帶來子彈,要是這樣的話,估計就費勁了。”

劉建輝心裡得意的很,一般來說,手槍的子彈還是個大問題,彈頭和彈殼自己就要想辦法了,大不了的話自己就該整一個小型的加工廠,慢慢的開始加工子彈了,要不然的話,誰知道啥時候會發生啥事呢。

山寨版的阿不來提,也就是大肚子叔叔,從到了哈爾濱開始就迷戀上看電視,反正他被捕的那個年代也剛剛開始流行彩色電視機,而現在的電視都是超薄的液晶電視了,而且節目也異彩紛呈的,山寨版的阿不來提就更加的迷戀了,畢竟在監獄裡這些年只能整天的聽着半導體,對於他來說,似乎舒服趴在牀頭吃着零食,看着電視就是一種很好的享受。

而他最近似乎迷上了一些神怪的電影和電視劇,尤其是喜歡沒事在碟機裡放上什麼鬼片啥的,搞的李睿和劉建輝經常被他一驚一乍的嚇倒,尤其是沒事喜歡看《我和殭屍有個約會》的系列,似乎做夢都在嘟囔着什麼將臣……

反正大家都心照不宣的只知道他是對電視着魔了,一天二十四個小時,除了保持六個小時的睡眠以外,基本上都不離開房間的看着電視,就差睡覺的時候也要摟着電視睡覺了。

不過想想也好,起碼這個傢伙沒有憑藉自己一身超強的武功,滿世界的給自己捅婁子,滿世界的給自己惹麻煩什麼的,畢竟現在的麻煩事還不少,要是多了一個這樣的武功高強的傢伙滿世界惹麻煩的話,自己是來不及給他平事的!

而這個傢伙這幾天都不吃飯了,瘋狂的迷戀上了吃零食,邊看電視邊吃着爆米花或者薯片什麼的,好在劉建輝這些年的積蓄還夠他吃零食的,也就沒攔着他邊看電視邊吃零食。

而劉建輝也不是沒想過要甩開這個傢伙,但是這個傢伙的武功這麼高強,憑藉自己多年的殺手職業所養成的職業素養來說,要幹掉這個傢伙簡直就是不可能完成的任務,而帶着他的話,自己就等於多了一道護身符,所以誰也不會刻薄了這個身手簡直媲美蜘蛛俠的傢伙。

收回了鬆散的注意力,李睿說道:“這邊槍管的事情你就放心吧,明兒咱們先研究去江北看看房子,然後咱們再找周圍的幾家的中介看看,看看咱們有沒有機會,如果手裡有幾個經紀人的話,到時候咱們就整天的坐在家裡等着就可以了,再就是明兒咱們看完房子以後,咱們就研究準備住過去了,畢竟房子裡住人的情況下,房子比較好賣,到時候咱們就可以有地方住了,再就是如果方便的話,咱們應該去二手車市場看看,到時候咱們應該研究一輛比較舒適的代步的交通工具,但是我原來的身份的駕照是明顯的不行。”

劉建輝也搖了搖頭,自己的駕照是俄羅斯的,到了中國明顯是不行,看來不行的話自己要研究重新考一份駕照了,要不然的話,還要花錢再僱一個司機,讓山寨版的阿不來提去考駕照?這是個笑話,這個傢伙估計中文都沒認識超過三千字呢!讓他去考駕照的話,簡直就是天方夜譚。

但是話也說回來了,山寨版的阿不來提的反應速度絕對是第一的,別看他多年的抽菸,還有嗜酒如命,但是他的反應速度還是超人的,如果真的去考駕照的話,憑着現在的反應速度的話,應該是一個很好的司機。

午後的陽光還是那樣炙熱,照在人身上的感覺總是那樣的懶洋洋的,總是有一種讓人昏昏欲睡的感覺,而山寨版的阿不來提現在就是這麼一種狀態,坐在開往江北的看房車上,山寨版的阿不來提兩米多高的大塊頭,還是不能舒服的躺在椅子上,那種昏昏欲睡的感覺不止他自己難受,別人看見他也是很難受。

哈爾濱的夏天是炎熱而乾燥的,不是類似江南或者海邊的那種溼熱,雖然身上很熱,但是感覺自己的皮膚髮幹,發緊,還是很難受的一種感覺。而好在這三個人裡,有兩個是經歷了地獄一般的大西北的戈壁上的勞改隊的生活的,對於這種乾燥程度還是勉強可以忍受的,但是劉建輝這個常年生活在俄羅斯,雖然乾燥,但是夏天靠着森林覆蓋率高的國家的人,還是很不習慣的,起碼俄羅斯的夏天就很是涼爽,尤其那種穿過森林吹來的涼風習習的感覺還是比哈爾濱這個地方愜意的多。

劉建輝此時就感覺渾身上下的不自在,好比一隻被撈出水的魚兒似的,渾身上下一種垂死掙扎的感覺,很是讓人不爽,尤其是車裡雖然是有空調,但是車裡拉着的看房子的人也不少,空調似乎開的不怎麼大,效果也就不怎麼好。

劉建輝其實最喜歡的還是海參崴的那種涼爽且潮溼的夏天,畢竟類似海參崴的那種夏天全世界也沒有多少地方有,而記得前幾天在海參崴的時候,住在酒店不打開空調,晚上都能舒服的蓋着鴨絨被睡個好覺。而到了哈爾濱以後,一切就都變了,就是感覺這種熱度和乾燥度很是難受,雖然自己也在大戈壁裡執行任務營救過李睿和山寨版的阿不來提,但是就是感覺不一樣。

哈爾濱是一個全國出名的堵城,看房車在公路大橋上堵着,起碼能堵了一個小時了,而劉建輝現在一肚子腹誹,畢竟如果要是在江北倒騰房子的話,自己就要面對着每天開車回市裡的堵車的情況。

而李睿卻不以爲意,繼續的擺弄着給山寨版的阿不來提新買的PSP掌上游戲機,正在玩着八十年代比較流行的街機-《快打旋風》。

李睿自認是個很懂得生活的,很懂得懷舊其實也是一種美,尤其記得在自己十幾歲的時候,記得在遊戲廳玩這種遊戲,自己一個硬幣可以打通關,而在這種掌上游戲機上,自己的技術就明顯的不行了。

好在山寨版的阿不來提比較好忽悠,外加現在的數碼產品比較便宜了,要是前兩年的話,就這款遊戲機如果買回來的話,自己絕對會肉疼的,但是現在卻是一二百塊錢就買下來了,便宜的要命,簡直可以忽略不計了。

終於路過了哈爾濱市政府,車子飛快的就脫離了堵車的那一段,進入了江北的路段,快速的飛馳了起來,在二十分鐘左右的時間,終於到達了目的地,濱才城的售樓處,柏林四季小區。

柏林四季小區是一個非常別緻的小區,都是採用的德國的建築風格,老遠一看的咖啡色的外牆體,給人很一般的感覺,但是進了小區的內部,卻感覺也只有這種咖啡色貼磚的外牆體才比較適合這種德國的建築風格,簡約而不簡單。

小區的正門停泊着幾臺電動的電瓶車,就是那種旅遊觀光用的觀光車,而從正門進去以後,就能看到有一箇中央的廣場,廣場是按照中國的八卦的圖案設計的,分別在八個方位後面建築着八根柱子,代表着天干地支,代表着八卦的每一個方位。而八卦在中國風水學裡主要起到的作用就是調換方位,和鏡子的作用是一樣的,而柏林四季小區的正門就是正對着農墾師專,一個學生比較多的學校,來來往往的感覺小區里美女如雲,而且熱鬧非常。

此時不只是勞改多年,對女人有着強烈的需求的阿不來提,就連見過大場面的劉建輝都看的目不暇接,尤其是那種德國的建築風格配合上石板路、木欄柵,再就是整齊卻又別緻的紅楓樹,如果不是周圍遍地中國美女的話,甚至都感覺到了異國的街頭了。

而美景還不止這些,往裡面走,甚至能看到一條寬約一米五,卻圍繞着整個小區蜿蜒流淌的小溪,小溪裡的水足有一米不到的深度,裡面鋪着各色的鵝卵石,甚至中間還遊者一尺左右大小的各色錦鯉,看起來讓人覺得心曠神怡,完美的把東西方建築文化結合起來,給人的感覺是那樣的合適。

這邊山寨版的阿不來提和劉建輝眼珠子都快瞪出來了,劉建輝最後吶吶的說道:“這個小區的房價,現在大概多少錢一平米啊?”

望着小區裡的規劃,就連李睿都有些失神,市區裡能有這樣的規劃的小區幾乎沒有,但是在市區裡的小區都是天價!在這裡這樣的小區竟然沒幾個錢,半晌才反應過來劉建輝的話,也是略有失神的說道:“在網上看的,這個小區的均價是兩千五到兩千八左右……”

劉建輝沉吟了一下,繼續的問道:“那麼市區裡的房價,現在的均價是多少啊?”

李睿也是沉吟了一下,然後說道:“多層的五千八到六千左右,高層的七千到九千左右。”

劉建輝此時彷彿做了很大的決心,但是看到臉上的表情卻是很是糾結,看起來在強烈的心理鬥爭,最後還是說道:“可惜交通實在是太擁堵了,而且周邊還沒有什麼大醫院和附屬的小學什麼的,要不然在這裡投資是個不錯的選擇。”

李睿此時卻說道:“醫院在裡面的羣力開發區正在建着,來年的這個時候就能完工,來年年底的時候就能正式營業,到時候這裡的房間最少能漲起四分之一,然後就是聽說旁邊的師大嘉園的小區要把師大附小的分校搬過來,這樣的話,這邊也算是學區房了,再就是堵車,來年聽說十一前後,松浦大橋就開通了,基本上就不怎麼堵車了,外加後年地鐵如果落成以後,這邊還要架上輕軌,和市區裡溝通,以後從這裡坐輕軌回市區的話,只要十分鐘的時間……估計這些全都完事了以後,這個小區起碼能翻一倍半左右的價格……”

劉建輝幾乎是要抓住李睿的領子吼道:“那你幹啥不在這個小區扣房子啊?我現在就想搬進來住,不爲別的,就這個小區的環境,不比市區裡的那些大的小區差!而且住在這邊,我們的安全係數要高很多……”

李睿想了想,說道:“那咱們就先在這裡扣房子,畢竟我主要還是想扣靠着市政府的松北那邊的房子的,畢竟那邊的房子比這裡要出手的快得多,而且升值的潛力也要大得多,這邊只是第二首選,就是來的時候,咱們在車上看到的世紀大道兩側的小區,還有就是省農機公司那邊的小區,再就是剛過大橋的新新家園什麼的小區。”

劉建輝此時一回想,就想起來李睿在堵車的路上挨個的指着地圖給自己介紹的小區,那幾個小區雖然感覺不錯,但是畢竟沒這邊的好,畢竟這邊的環境和價位都比那邊低了很多。

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劉建輝搖頭晃腦的說道:“老子收藏了,老子投票了,老子打賞了!所以老子現在也是有房階級了,等過幾天再買臺車,咱就是有車階級了!哇哈哈!”

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