上回講到了趙伯韜故意弄些花頭出來，竭力的故意的渲染了當時的場面，亨同聽得出他的言外之意。
因爲在此之前，他聽說就是這位徐愚齋拜訪美利堅國的旗昌洋行，結果雙方不歡而散，想必也是“熱情過度”的會辦福布斯先生讓這位華人地皮大亨“受寵若驚”了。
亨同自認爲已經洞察了新沙遜洋行的意圖，那就是藉助自己，間接的傳遞出想要染指的信號，無非就是事先打個招呼，正好應了華人常說的那句話，先禮而後兵。
令亨同更加意外的是，趙伯韜卻是盛情的邀請他入夥，一起“私下”承接下來徐愚齋名下的資產，其實這又是雅各布拋出的橄欖枝，不過蒙着一塊遮羞布罷了。
其實趙伯韜熟知這位新沙遜洋行暗地裡受人好處、倒賣福壽膏的那點兒事兒，自然他有心效仿，也想要在其中搗糨糊。
趙伯韜這樣的想法不就是明修棧道、暗度陳倉嗎？其實晚清時代的洋行買辦之中，經常假公濟私，就連大名鼎鼎的徐愚齋也有這樣的嫌疑。
結果大出亨同的意料，他需要了解這位“好心”的華人買辦，究竟是個人的邀約，還是背後的雅各布暗地裡再次拋出的橄欖枝？
一般說來，多疑的人都會審慎，亨同也不例外，他決定以退爲進，先答應回去考慮一下再說，其實天曉得他竟然是想要撇開衆人，獨自擔綱吃進徐愚齋名下的資產，對於它們，這位野心勃勃的冒險家實在是覬覦了許久了，他需要在大班愛德華面前做一單獨立的大生意，甚至揚名上海灘，這樣就能爲自己的業內地位奠定基礎，一句話，他現在需要的是口碑。
誰知道趙伯韜對於亨同的推辭並沒有表現出過多的失望，對於他來說，能夠搭上一位洋人，聯手從中漁利，最起碼將來過戶必需的道契是事先握在了手裡；可是如果這位洋人一口回絕了，他還有生意場上的夥伴可以投靠
，那就是當時聞名上海灘、頗有實力的華人房地產羣體。
在亨同委婉的回絕之後，趙伯韜心想着一句俗話說，打虎親兄弟、上陣父子兵，他的目光對準了承接洋行房地產業務的一個華人。
據房地產志介紹，大清國同治九年、公元一八七零後，上海灘上工商業逐漸發展了起來，好些個近代華人的官僚買辦、地主富商看到外國僑民和商行經營房地產業務獲利優厚，也紛紛的效法，在租界內外大量購置房地產出租牟利。
而在其中較大的有號稱南潯“四象”的張、劉、邢、龐四家和寧波的方家、李家。
又據介紹，在這時期、也就是一八七零年至一八九五年之間，阿拉大清國的地方豪紳、買辦、官僚、富商們也開始購置和經營房地產。
其中單說大官僚中如李鴻章、盛宣懷爲代表的官僚羣體。他們在繁華的上海灘浙江中路、南京西路等地都佔有大量的房地產。
其中就有李鴻章的下屬曾經做過招商局總辦和寶順洋行買辦的徐潤，到了一八八三年時，他擁有土地達到了三千多畝，房屋幾千間，年收租金十幾萬白銀。
而且大傢伙要曉得阿拉上海灘上頭，歷來是藏龍臥虎的，那些看似不起眼、甚至刻意低調的地主富商中擁有大量房地產的還有南潯的“四象”，寧波的方家、李家，以及上海的程麻皮（謹軒）、周蓮堂等。
說起距離阿拉上海灘不遠的浙江有個地方，名叫南潯，地方不大，除了充滿了江南古鎮的娟秀和優雅之外，似乎和別的水鄉風情差不多，至少從外頭看進去，別無二致。
可是大家卻千萬別小看了這裡，據民間說法，南潯有四象八牛之說，位列其中的絕對屬於超級富豪一流的，據說浙江南潯以絲商起家者，其家財之大小，一隨資本之多寡及經手人關係之親疏以爲斷。
所謂‘四象、八牛、七十二狗’者，皆
資本雄厚，或自爲絲通事，或有近親爲絲通事者。財產達百萬以上者稱之曰‘象’。五十萬以上不過百萬者，稱之曰‘牛’，其在二十萬以上不達五十萬者則譬之曰‘狗’。所謂‘象’、‘牛’、‘狗’，皆以其身軀之大小，象徵絲商財產之鉅細也。
上面說得雖然有些文縐縐的，不過如果提到有個浙江同鄉，大家一定不會陌生，他就是晚清赫赫有名的第一財神、紅頂商人胡雪巖、胡大先生，也是依靠着經營江浙特產的生絲和絲綢，獲得了暴富，成爲了江南乃至全國數得着的大商人。
如此說來，大家就曉得南潯四象、八牛的家底子有多麼的雄厚了吧？
尤其是到了近代，自從阿拉大清國道光二十二年、公元一八四二年鴉片戰爭失敗後，上海闢爲通商口岸之一之後，湖絲貿易以南潯爲重要集散中心，在全國生絲出口貿易中居舉足輕重的地位。
隨着南潯古鎮對外貿易的激增，並促進了這裡繅絲業的大發展。，絲經行最盛時達56家之多。
從出口貿易來講，道光二十七年、公元一八四七年上海口岸蠶絲出口總數之中其中南潯出口數佔了三分之二，其中大部分還是最頂尖的湖州輯裡絲，特別是在此期間，七裡絲在海上絲綢之路中居主要地位。
七裡絲以質優量多，而暢銷海內外，南潯經濟由此空前繁榮，它以江南蠶絲名鎮載譽國際。到清同光年間，南潯因經營蠶絲貿易而成爲富豪者達數百十家，他們所積累的財富少則數十萬兩白銀，多則達千餘萬兩白銀之巨，在江南各鎮中首屈一指。
這些南潯富商們除專注於發展蠶絲外貿外，還投資房地產、典當業、銀錢業等等，特別是他們雄厚的商業資本在近代上海商場中佔有重要地位，當時上海稱之爲“南潯幫”的商人，其中多數是“四象、八牛、七十二墩狗”家族中的成員，真可謂上海灘房地產行業一匹黑馬。
（本章完）