一八八三年上海灘出版的《北華捷報》記招商局借款、這篇文章講此間謠傳中法關於東京事件一旦破裂時，幾年以前招商局向怡和、旗昌借款和轉移船隻於洋行（最可能是旗昌）的建議，將重新加以考慮。據說上海旗昌洋行已和招商局訂立了立即轉移局產的協議，旗昌取得了對財產的絕對權力和控制，包括改換船旗。
上海灘地皮大亨徐潤的命運隨之發生了翻天覆地的變化，真是又一首亂世悲歌，發生在了高樓林立的上海灘上頭。
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而這辰光的軍事形勢隨着大清國朝廷的態度，光緒皇帝上諭軍機大臣等。岑毓英等奏、添募勇營。扼扎越南要隘一摺。據稱參將張永清等二營。現扎山西。並添募二營。分守山西大灘兩處。與北甯之粵軍。懷德之越軍。聯絡駐防等語。法越構兵未已。滇邊防軍。自應加意扼守。第法人並未與我失和。我軍總以剿辦土匪爲名。未可顯露助戰之跡。致啓釁端。據奏山西城*近江邊。輪船在江中炮彈可及。萬一法船上駛。彼時我軍進止。殊多窒礙。岑毓英、唐炯、務當統籌全局。相機佈置。俾法人有所顧忌。而不敢藉爲口實。方爲妥善。韋二等投誠就撫。仍著隨時察看。妥爲約束。以資得力。將此由五百里各密諭令知之。
時間到了光緒九年癸未、農曆七月甲午，遠在紫禁城裡頭的光緒皇帝朝議決定，上諭。倪文蔚奏、復陳近日邊報。暨增軍提餉情形一摺。法人現在添兵赴越。意圖報復。在防官軍。自宜嚴申儆備。倪文蔚、徐延旭、仍當懍遵疊次諭旨。將防務穩慎辦理。內固封守。外弭釁端。不得稍涉疏懈。至所需餉項。前又有旨續撥廣東應解京餉銀二十萬兩。該撫等即行提解應用。以資接濟。將此由五百里密諭倪文蔚、並傳諭徐延旭知之。
徐潤也因爲1883年上海灘金融危機而頭寸吃緊
，原本盤算好了靠着輪船招商局這顆大樹，來個借雞生蛋，誰曾想天有不測風雲，緊跟着就應了人有旦夕禍福這一句，而這辰光外頭的形勢又發生變化唻。
據說光緒皇帝的另外一道上諭講，左宗棠奏、敬籌應辦邊務情形一摺。所陳邊防事宜。擬飭王德榜偵探法越情形。再飭調募廣勇數營。駐紮滇南粵西邊界。並在廣東捐輸籌餉等語。自係爲防務尚未就緒起見。惟現在滇粵邊界。均有重兵扼扎。佈置尚屬周密。疊經戶部於四川廣東等省籌給餉需。已敷各營之用。該督所籌募營籌款各節。著聽候諭旨遵行。將此由五百里諭令知之。
禍根起於此，真是早知今日，悔不當初攤子鋪得太大了，徐愚齋一時間雖說有些懊悔，不過偌大的鋪排下來，豈能輕易可以脫身的？何況徐愚齋殘存的自信依然支撐着他，在這風雨飄搖的辰光，哪個人能夠獨善其身？
後頭到了第二年、也就是光緒十年、公元一八八四年，輪船招商局唐廷樞自滬去函到了當時另外一個、也就是北方的經貿重鎮天津，他講，徐潤的雨記房屋，尚無受主，徐所該局賬現奉嚴諭提產歸款，此間各錢莊亦留弟幫同料理，目前尚無頭緒。
因此透過徐潤的同事的言語，隨着徐愚齋更大的麻煩就要來臨了，關於這件事，據說，隨着清法戰事的展開，外頭傳聞阿拉上海灘租界的地位岌岌可危，許多的洋人和洋行決定從上海灘撤退。
一時間撤資的風潮就像黃浦江的江水退潮一般，氣勢洶洶的席捲了上海灘，許多的地產公司紛紛拋售地皮，並大量拋售各附屬企業和投資關係公司的股票。
徐潤面對着深刻的金融危機，也是無可奈何花落去，從來都是禍不單行，只是怎麼也沒有想到，昔日這位聞名上海灘的地皮大王，沒曾想忙於料到昔日並肩對外的同仁盛
宣懷如今和自己爲了輪船招商局的控制權、其實就算商辦和官督商辦鬧得如同水火了，怎不讓人感傷？
與此同時一個輕量級的配角、被人口述的出現了，此人就是劉銘傳，據說，後頭第二年、也就是公元一八八四年六月二十六日初四日，大清國朝廷委派前直隸提督劉銘傳督辦臺灣防務，所有臺灣鎮、道以下各官均歸節制。
劉銘傳旋入見請訓，即出京至大津，與李鴻章商議籌餉募兵事，於本月二十四日率舊部一百二十餘人乘輪行抵基隆，赴臺北府佈置防務。詔命閩省督撫迅即撥銀四十萬兩，交劉銘傳辦理臺灣防務。 臺海形勢就要驟然緊張起來了，隔海相望的上海灘能否獨善其身，就像日夜盼望外頭形勢好轉的徐潤的心願一樣？
辰光到了光緒九年癸未八月，光緒皇帝又發出上諭講、法越構兵。久未定局。現聞越南通順化之河路兩岸炮臺。被法兵攻克。越兵死傷甚衆。越人已請法停戰議和。法遣使赴越京商議。
似此情形。越南近日更屬岌岌可危。滇粵防軍。前經進扎越境。與劉永福一軍。聲息相通。目前北圻地方。尤形吃緊。必宜加意佈置。互爲聲援。著岑毓英、唐炯、倪文蔚、徐延旭、懍遵疊次諭旨。督飭防軍。嚴密扼守。務須聲勢聯絡。俾法人有所顧忌。庶可折其兇鋒。廣東廉瓊一帶。形勢尤爲緊要。
張樹聲前有添練水師之奏。應如何籌款整頓之處。著該督等悉心妥議。迅速奏明辦理。法人既有赴越京商議之說。將來迫脅要挾。如何立約。正難逆料。劉永福一軍。果能始終扼扎。越南尚可圖存。該督撫等隨時斟酌。相機應付。以顧全局。
將此由五百里諭知張樹聲、曾國荃、岑毓英、裕寬、倪文蔚、唐炯、並傳諭徐延旭知之。
後頭的事體恐怕更加麻煩唻。
（本章完）