第103章 楊銘提前知道投標結果!
美利樓原址地塊,香江中區黃金地段,楊銘志在必得。
楊銘知道,歷史上這一塊地成了後來的中銀大廈。現在出現了一些改變,如果他介入進去的情況下,美利樓應該不會再變成歷史上的中銀大廈。
“凱拉,這個地段確實不錯。”
從現在報刊上來看,除了怡和置地,會德豐,太古洋行這些英資實力比較強外。
還有香江四大華資地產聯合組成的百得置業,實力也算是很強大。
這一塊土地發出拍賣公告的時候,當時帝國集團都還沒有出現,是不可能報名。
不過,九龍倉,和記黃埔都被楊銘收購了,這兩家集團都有自己的地產公司報名參加。
“明天上午在香江工務司署大樓會議舉行投標。”
看來得抽出時間去看看才行。
兩萬,甚至三萬港幣一平方米都有可能。
這些地產商私底下是否有串通,提前知道對方出價,也很難說。
馬世民詳細說出來的時候,楊銘一直不出聲。
“是,老闆。”
看到書房裡面的楊銘正在寫什麼。
“馬世民,我這次喊你來,是關於美利樓地塊拍賣的事。”
正常情況下,馬世民應該是在家裡陪着家人的。
算下來均價已經高達6.55萬港幣每平方米。
“前些時間,帝國集團還沒有成立,沒有報名參加,也沒有交保證金。不過,九龍倉,和記黃埔都有報名交了定金。這種情況下,可以讓九龍倉先拍下,再轉手給帝國集團。”
這還是單純地塊的情況下,到時修建後,可能還要幾倍的價錢。
晚上18:30。
楊銘已經提前知道這個暗標結果,他非常有信心。
也就是說,拿下這一塊地,修建好辦公樓大廈,算下來,至少得十億港幣。
“馬世民,你今天加班?”
自從馬世民擔任九龍倉集團總經理後,基本上,一天有十二個小時是花在公司上,這和他以前懶懶散散,愛喝酒,如同換了一個人一樣。
楊銘和凱拉喝完下午茶。
“老闆,你是說想拿下美利樓的地塊?”
“馬先生,楊少在樓上等伱。”
對於美利樓土地原址拍賣,馬世民倒是覺得,那裡地處黃金地段,地價合適能夠拍下,那當然不錯。
因爲這次地塊並不是傳統拍賣方式,而是通過暗標來進行的。
今天是週六。
馬世民坐下來,林德鍾去送了一杯茶來給他的時候,馬世民一開始還以爲老闆是想了解九龍倉的情況。
這還是香江土地整體平均價格,包括九龍,新界郊區的地價。
馬世民能夠被李加城那麼看重的白人,能力是有的,九龍倉全權交給馬世民管理,楊銘非常放心。
馬世民根據去年香江土地拍賣價,以及現在中區樓價,大概估算了一下,馬世民說道:“老闆,美利樓地塊拍賣價格可能不會低,按照我估計怕是5億港幣都有可能。”
中西區這些黃金地段,那裡土地拍賣價應該要翻幾倍。
他在那認真聽着。
電話裡面說不清楚,楊銘等馬世民下班再來詳聊。
過了一會。
“那你下班後來見我。”
“是,老闆。”
即使是按照4萬港幣平方米來算,美利樓地塊佔地面積8400平方米,算下來,這一塊地,單是地塊都要3億3600萬港幣。
“馬世民,請坐。”
凱拉自己開車離開後,楊銘坐輪椅回到書房,先是拿起座機電話給馬世民家裡打去電話。
現在美利樓地塊,屬於今年第一塊土地競拍,再加上,去年開始,香江地價和商品房已經飆升的情況下。
楊銘座機電話響起,正是馬世民從九龍倉大廈總經理辦公室打來的。
馬世民知道,這當然是很正常的。
以至於週六日,其他白人高管都休息放鬆的時候,他還回公司加班。
5億港幣?
楊銘則是笑了。
馬世民還沒有來的時候,鍾楚虹和阿珠送來的報紙,楊銘就已經提前看到明天美利樓最終拍賣價。
讓楊銘沒想到,電話裡面,馬世民的夫人珍妮弗告訴楊銘,馬世民居然還在九龍倉總部加班。
很可能就是今年香江最貴的地王。
“香江有許多高樓大廈,包括九龍倉和和記黃埔都有許多大廈物業,隨着帝國集團大規模發展,那些大廈已經滿足不了帝國集團的辦公場地。我也就準備拿下美利樓原址,作爲修建帝國集團總部。”
“老闆,九龍倉許多事都要處理,也就回公司加班了。”
地塊價格更高,這地塊總價會是更高。
價格太高肯定不行。
5.5億港幣。
也就是說,任何的競買人都不知道這地塊出價,只要最終公佈出來才知道。
去年香江整體土地拍賣價已經高達1萬港幣平方米。
馬世民跟着林德鐘上到三樓。
“明天上午,我們一起去香江工務司署大樓參加這次暗標競拍。”
“老闆,聽說你找我?”
“楊少,馬先生來了。”林德鍾提醒道。
如果真的按照馬世民說的這個價格,九龍倉也好,和記黃埔,甚至楊銘都不可能拿下美利樓地塊。
美利樓地塊拍賣?
美利樓屬於維多利亞特色建築,地面上的建築,是不會拍賣,拍賣是美利樓原址下面的地皮。
歷史上,香江在1978年全年土地拍賣,地價均價竟然高達3.85萬港幣每平方米。
原來是這樣。
馬世民開車來到淺水灣半山別墅。
馬世民心裡面不太贊同楊銘高價拿下美利樓地塊,主要他還是覺得現在香江的土地價格太高,拿地也是風險很大。
這一點上,不像明標拍賣那樣。
美利樓地塊拍賣註定不可能低。
另外一方面,正如楊銘說的那樣,帝國集團在迅速發展,即使可以隨時收購其他大廈作爲自己的辦公大廈。
當馬世民從車上下來,林德鍾已經在等他。
這是那四大家族地產商聯合的百得置業拿下來的,要比馬世民估計的價格還要高。
對於美利樓原址土地拍賣的事,馬世民以前就聽說過。
馬世民也是贊成自己花錢修建新的辦公大廈。
倆人聊完。
讓馬世民留下來一起吃晚飯後,馬世民纔開車離開。
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(本章完)