第196章 溝通

R-11、12地塊的拍賣公告登出來後,楊隱被餘競冬叫回S市。

由於凌霜華被抓,沈蘊秋在S市直接料理物資公司的生意,大部分的時間都住在S市。餘競冬覺得太不方便,加之“杏林競秋”已售罄,只等交房,遂決定回S市工作。何厚土被他調往G市負責公司項目的收尾工作。

餘競冬在得知R市的兩塊土地最終弄得要公開拍賣不算,還要面向全國。這讓他很是不快。楊隱的我行我素,讓他有一種難以掌控的感覺。

楊隱一進餘競冬的辦公室,就見他坐在大班椅裡面,陰沉着臉,有從未在他面前展露的嚴肅。

“坐吧。”餘競冬刻板地讓楊隱坐下,自己在椅子裡面一動不動。

楊隱一言不發地在餘競冬對面坐下,等候他說出自己的想法。在回來之前,他就考慮過,餘競冬很可能對R市兩塊地的拍賣有不同的想法,現在看他不同往日的神情,更肯定了自己的猜測。

“長話短說吧。R市那兩塊地是怎麼回事?”餘競冬開門見山地問。

楊隱並不隱瞞自己在這件事上所犯的錯誤,直陳道:“是我判斷失誤,將重點都放在了青貝村的開發上。事實上,林市長的目的就是錢。無論是讓我們無償開發青貝村,還是面向全國拍賣R-11、12地塊,都是因爲R市缺錢,她要用最快的方式讓R市在她手裡改變面貌。所以,無論我們是不是開發青貝村,對R市來說都不是重要問題,重點是我們究竟會爲R市投多少錢,爲R市的GDP增長貢獻多少。”

餘競冬陷入沉思。如果真如楊隱所說,那麼,未來的R市房地產很可能會有一個爆發性增長。這樣的情況下,競豪卻握着青貝村這樣一個需要長期投資的旅遊項目,未免就成了抓小放大了。他擡眼看着楊隱,想不好該怎樣表達自己的意見。他發現,儘管楊隱向他保證,自匯金之後,不會再冒險操作項目,但他還是會捏把汗。按他自己的想法,在買下“聽濤莊園”後就會抓緊建設,及早銷售回籠,不會考慮同時發展周邊的配套來推高項目價值。他不能說楊隱的想法有錯,甚至可以說是非常出色的計劃。但正因爲這種出色,才更具有風險,令人擔憂。

“你是有不同意見吧?”久等不見餘競冬出聲,楊隱決定還是由自己來打破僵局。

“我希望你轉讓掉青貝的開發權,專心做好‘聽濤莊園’。我不反對你在R-11、12地塊中選一塊買下來開發,但要充分考慮我們自己的實力,不可盲目投資。”餘競冬說出自己的想法後,心裡像是放下一塊沉重的大石,鬆快了許多。

楊隱給從餘競冬桌上的煙盒裡取了一根菸,給自己點上,狠吸了兩口,問餘競冬:“我不知道你有沒有注意最近全國的房地產趨勢?”

“一片火爆啊!正因爲這樣,我才希望你把精力都放在商業開發上,而不是把目光投向收益緩慢的旅遊項目。”餘競冬希望把楊隱的想法扭轉過來。

楊隱笑了笑又問:“那麼,這種火爆又會維持多久呢?”

餘競冬一愣,脫口道:“各地應該速度不一,但一、二線城市不會太明顯,反倒是三、四線城市對市場的起伏應該會更敏感些。”說至此,他心裡有隱隱的不妥,但又說不上來。

“我也這麼認爲。所以,像G市、R市這樣的三線城市,很快就會走過曇花一現的美景。如果僅僅做房產項目,我們只要快速將‘聽濤莊園’放盤迴籠就可以,實在沒必要在這個時候去買地再做項目。但青貝村的開發就不同,老百姓手裡的錢,除了買房、買證券,旅遊度假會是一項大支出,這樣的項目無疑會把他們的錢吸引過來。”

楊隱慢條斯理地說着自己的想法,餘競冬的思維也跟着他走,突然就覺得自己先前的想法太侷限了。如果結合整體市場來看問題,楊隱無疑是對的。“那麼,你到底打算買不買那兩塊地呢?”餘競冬急切地問,他擔心後續資金將怎樣跟上。如果真如楊隱判斷的市場走向,他也需要在S市抓緊佈局,競豪會再次面臨缺錢的狀況。

“買!而且一定要買!”楊隱斬釘截鐵地回答,“我們的房地產市場已經壓抑了多少年?和彈簧一樣,壓得有多狠,彈得就有多高。即使曇花會謝,但也還會再開。我相信在我們等待反彈的時間裡,青貝村會是一個很好的資金源頭。”

餘競冬不解地問:“你這麼肯定青貝村會賺錢?”

“你什麼時候看政府虧錢過?既然林市長花大力氣搞旅遊,咱們就要緊跟步伐。”楊隱半是認真,半是玩笑地說。

“唉,你小子的腦袋真讓人捉摸不透。明明每次覺得你的想法很好,但我就是會擔心出問題。我是不是老了?”餘競冬忍不住自嘲。

“哈哈,你這感慨可要不得!我知道你擔心錢的問題。放心吧,你只管在S市找地。我那邊已經找到合作方了。嘿嘿,你一定想不到是哪家公司!”楊隱賣起了關子。

“哪家?我知道的?還是跟我們打過交道的?”餘競冬好奇地問。

“不繞圈子了。是通達地產。”

楊隱提到通達地產,餘競冬馬上沉默。他還沒來得及告訴楊隱,前兩天小石來告訴他,是袁沁藍帶走了凌霜華的老婆。現在說到通達,他就自然地聯想到餘飛,心情不免沉重起來。

楊隱沒有察覺到餘競冬的變化,仍滔滔不絕地向他講述着楊越的背景,以及和楊越相交、合作的過程。言談之間,對楊越很是推崇。

餘競冬在楊隱講完之後,神情寡淡地點頭,終於令楊隱起了疑,問道:“你怎麼啦?是不是對楊越有什麼看法?還是對通達與萬豐合作過耿耿於懷?”

“都不是。有件事要告訴你。”餘競冬停了停才說:“凌霜華的老婆是袁沁藍帶走的。”

“什麼?是她帶走的?小石告訴你的?”

餘競冬點了點頭又道:“小石查到的情況是,袁沁藍先你們一步將他們母子接去了省城,凌霜華的老婆現在住在省中心醫院。按理,袁沁藍與凌霜華沒有交情,不可能無緣無故幫他的老婆看病。唯一的可能就是,凌霜華的事與餘飛有關。”

“他真是瘋了!怎麼什麼事都做啊!”楊隱恨得一拳砸在桌子上,“蘊秋知道嗎?”

“我告訴她了。發生這麼多事,我想來想去,還是告訴她吧,否則,她的疑團越來越多,反倒不好解釋了。”

楊隱咬着牙,心裡恨恨的。餘飛一次次地算計他們,令所有人陷入混亂的感情糾葛,面對時不時出現的危機,已經將他的忍耐逼到了極限。

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