第142章 質量門(四)

餘競冬與楊隱齊聲問:“什麼辦法?”

秋雅將身子略微側轉,使自己面對餘競冬,然後說:“楊總說的主動公開質量問題,我看可行。”不等餘競冬開口,她就制止他:“你別急,聽我說下去。我的辦法就是針對公佈後出現的負面影響的。”

餘競冬一直沒想到合適的辦法,他不知道秋雅會想到什麼樣的辦法來使競豪突困。

“業主們最終要的無非就三樣結果:一是爭口氣,二是金錢賠償,三是退房。後兩項肯定會是衝突的關鍵。靠一家家談,價格有高有低,統一賠償沒有標準而且容易導致無底洞。所以,我們能不能在賠償方式上,轉移視線?!”

“轉移視線?”餘競冬和楊隱都不明白秋雅的意思。

“對!鑑定結果出來後,我們可以高調地宣佈,同意房屋有問題的業主全部退房。我看過投訴材料,這是他們現在的一致要求。我們就主動滿足他們這項不符合合同內容的要求,除返還同期銀行利息外,我們更爲表達歉意再補償他們一定的精神損失,具體數額餘董可以考慮一下。這樣做可以爲我們爭得先機,即使有業主要求更多賠償,我們也可以通過司法途徑解決了。而後,我們再宣佈,考慮到百姓對修復後住宅的心理預期降低,競豪在五年內不會再出售該部分住宅,僅以出租的方式提供給有需要的客戶居住,以檢驗房屋修復後的功能。”秋雅一口氣說完後,忐忑地看着餘競冬,不知他會作何感想。

楊隱已經將車靠邊停下來,他與餘競冬一樣,驚訝地看着秋雅,餘競冬問:“完了?就這麼簡單?”

秋雅點點頭,說:“你還想怎麼複雜?”

餘競冬的臉上有了些冰雪初融的笑意,對秋雅道:“你應該還有下文的吧?”

秋雅知道餘競冬明白她的意思了,當下笑道:“那我再說下去

。我們不是都預期房價在未來五年內是一直上升的嗎?那麼,就算最終讓這幢房子留下來升值也是個不錯的選擇。當然,前提是鑑定檢測結果不影響使用功能,否則,我的這個法子一點用都沒有。而且,由於房價一直在漲,我相信大部分業主的真實意思都不是退房,而是經濟賠償。我們高調同意他們現在的要求,目的並不是爲了與他們談退房條件,而是爲了牽引潛在客戶的想法,不讓他們因爲這件事對我們喪失信心。”

楊隱擊掌而喊:“妙!這招危機公關比我可高明多了!”

秋雅笑笑說:“哪呀,我這是在你的基礎上加工改造而已,談不上什麼妙不妙的。 ”

餘競冬道:“我看可行!秋雅,這關若真的因此跨過了,你不但是救了競豪,也是救了我餘競冬啊!”

秋雅聞言極是動容,看着餘競冬的目光競浮上了層水霧,好不容易控制住自己的情緒,她趕緊轉過身坐正,對楊隱道:“我們快趕路吧。”

車重新駛上國道。餘競冬又道:“資金還是個問題啊!整幢房子加上賠償,不是個小數目。不管結果是不是退,賠償額是大是小,都得事先準備充分了。”

楊隱一邊開車,一邊點頭道:“把這情況告訴華董吧!等外界傳開了,他再知道,對我們的合作不利。提前告訴他,也好聽聽他的意見。”

餘競冬覺得楊隱說得在理,當即打電話給華懷陽,將事情經過以及他們現在準備實施的處理方式,都一五一十地告訴了對方,並向他提及了自己對資金的擔憂,希望華懷陽能同意將雙方在時代摩爾項目上的投資比例重新調整。

華懷陽聽完後,思考了一陣就對餘競冬說:“競冬啊!每個企業在成長過程中都會遇到一些困境,選擇如何面對這些困境,決定了企業未來往哪個方向成長,錯一步都會改變未來。我很高興自己沒有看錯你!一個房產開發企業,質量就是它的生命,坦然地面對曾經的失誤,是一個領導者必須要具備的品格。所以,咱們也不用調整投資比例,算我這個前輩對你的支持吧!給你找些資金借給你,以解燃眉之急如何?”

餘競冬對華懷陽的知遇之恩充滿感激

!在他最困難的關頭,正是由於他的兩次慷慨援手,給了餘競冬無比的信心。他沒有向華懷陽再說謝謝,只道:“您會看到競豪的成長的!它未來必不辜負您的期望!”

餘競冬三人一到公司總部,即刻召集工程、營銷部門開會部署工作。餘競冬更是在會後又馬不停蹄地約徐嵐見面,將自己打算在鑑定機構的鑑定結果出來後,召開本地的媒體見面會,希望她能幫忙安排。徐嵐一口答應,讓他放心,這樣的決心不是哪家企業輕易下得了的,她一定會和其他同行一起,中肯地報道此事。

第二天一上班,營銷部就電話一一通知所有投訴的業主,於下午在競豪總部會議室召開業主會議,就投訴的質量問題進行專題會議。

下午兩點不到,所有投訴業主都到了競豪。孫海在大家的推舉下率先發言,要求競豪給大家滿意的答覆。考慮到孫海現在對楊隱的不信任,餘競冬讓秋雅代表公司發言。秋雅除了真誠地向在場的業主表達了競豪的歉意外,提出了初步處理方案,即:先行提請相關機構對房屋的質量進行檢測。具體的檢測機構可以由業主自行指定,也可由競豪提出後由業主參與監督。一旦鑑定結果出來,競豪立刻按結果承擔相應的責任,決不逃避。

到會的業主原本都抱了來吵架的準備的,沒料到競豪會如此乾脆,一時間都交頭接耳,沒了主意。

孫海見衆人沒有主張,自己又是挑頭的,就硬着頭皮道:“你們不會又想耍什麼花招吧?”

秋雅和善地笑着說:“您放心!競豪不會拿自己的信譽開玩笑!檢測方式各位業主可以討論後定下來通知我們,檢測費用都由競豪承擔,結果出來的第二天,我們就給各位最終答覆。”

孫海與業主們一商量,都覺得自己叫鑑定單位太麻煩,不如就由競豪委託,他們派代表監督更好些。商量妥當,孫海就把這想法告訴了秋雅,這事就算定了下來。楊隱當着大家的面,給省建築工程質量檢測站打了電話,請他們安排對“春到江南”部分房屋的柱子進行質量檢測。

業主們聽楊隱的檢測人員定下具體的檢測時間後,又都發了些牢騷後,才三三兩兩地離開。也有人竟私下找到秋雅,提出私了解決,不想過程拖得太長。秋雅都笑着勸他們放心,不會拖太久,肯定會給大家一個滿意的答覆。

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