第1290章 投資方向

“大部分長安城的百姓,都有屬於自己的房子,真正沒有房子的百姓,其實不是很多。

如今南山建工在作坊城修建了那麼多房子,其他一些勳貴也在長安城外模仿作坊城的風格,修建了一些房屋。

這麼多的房屋投入到市面上,價格會下跌,不是很正常的嗎?”

令狐無疆堅持着自己的觀點。

雖然他很尊重楊本滿,但是作爲令狐投資公司的掌櫃,他現在慢慢的也有了自己的一些堅持。

要不然你跟一些客戶溝通的時候,三言兩語就被人給說服了,人家怎麼可能會對你有信心呢?

“房子多,價格就一定會下跌嗎?”

楊本滿作爲看多的一方,自然不會認同令狐無疆的觀點。

“供大於求,價格不就是會下跌嗎?哪怕是作坊城的房子,也不是沒有下跌過啊?既然以前有可能下跌,那麼以後也會下跌的可能性,是完全存在的。”

“不,我不同意你的觀點。如果房屋的價格真的下跌了,真的賣不出去了,那麼南山建工也好,其他的勳貴也好,必然會減緩房屋修建的速度和數量,到時候市面上可以買到的房屋,不就又變少了嗎?

再說了,現在長安城去到許多地方的交通都便捷了很多,各地涌入到長安城的人是越來越多了。

不說其他的,單單各個書院招收的外地學員,每年就至少有一萬多人吧?

雖然這裡面有不少是出生貧寒的學員,但是至少有一半是具備購買房屋實力的學員。

這就意味着單單依靠各個書院的學員,每年就能消化掉幾千上萬套房子。”

關鍵時刻,還是數據最有說服力。

長安城現在有十幾所書院。

像是觀獅山書院和曲江書院這樣的大書院,每年都要招收三四千名學員。

小一點的書院,每年也是至少招收幾百個,或者一千多學員。

所以每年的新學員數量,已經有兩三萬人。

這裡面,雖然以長安城出生的子弟居多,但是外地的怎麼也有一半啊。

雖然經過了多年的努力,但是真正有機會來到長安城求學的,大部分還是家庭條件比較不錯的。

你讓外地的普通百姓家庭,每天都在爲溫飽問題而奮鬥,哪怕是書籍的價格已經下降到一兩百文就能買到一本的程度,對他們來說也還是太昂貴了。

除了少數覺悟很高的父母,沒有多少家庭能夠一直支持孩子求學。

“有……有這麼誇張嗎?”

令狐無疆也被楊本滿拋出來的這個數據給嚇了一跳。

真要是有這麼多潛在的購房者的話,那長安城的房價,還真是會繼續上漲啊。

畢竟,楊本滿剛剛只是那書院的學員做了一個例子。

還沒有說無數涌入到各個作坊當匠人、幫工的外地人,還有無數來長安城經商的外地人呢。

“只會更多,不會更少。畢竟,哪怕是長安城本地的學員,也有不少會選擇在作坊城購買一套房子,給自己單獨居住的。”

“可是最近兩年,長安城的房價明顯沒有什麼變化啊?這不是跟你說的邏輯對不上呢?”

令狐無疆糾結了一會之後,又找到了一個理由。

“房價的上漲趨勢是一直存在的,但是這種上漲,不是斜線式的,而是階梯式的。

上漲一段時間,然後平穩一段時間,接着繼續上漲一段時間,然後再平穩一段時間。

你要是整理一下最近十年長安城的房價走勢,就會發現它的規律基本是這樣的。

你要知道,房價要是上漲的太厲害,御史臺的許多御史,都是會跳出來彈劾的。

這個時候,不管是南山建工也好,還是朝廷也好,肯定會採取一定的措施,給不斷上漲的房價降一降溫度,甚至出現房價短時間內微微下跌的情況。

但是這並不意味着房價就不會上漲了。相反的,因爲客官的需求被壓制了,等到這個風頭過去之後,下一波的房價上漲幅度,反而更加大了。”

楊本滿這麼一說,令狐無疆就無話可說了。

因爲他想了想之後,發現這些年的房價走勢,還真是跟楊本滿說的一樣。

畢竟,他也是在作坊城買過房子的人。

“那我明天抽空去作坊城走一趟,看看那裡最近有什麼新的房子推出來,先試着買個幾套看看。”

“大膽的去買吧!你就想一想,這個作坊城是楚王殿下非常重視的項目,他會讓南山建工一直修建房屋,難道就不用擔心房屋價格下跌嗎?

既然連楚王殿下都不擔心,那麼說明了什麼呢?”

楊本滿現在已經徹底的成爲一名楚王黨了。

哪怕是在御史臺,他也是光明正大的誇獎楚王府。

根本就不擔心別人笑話他。

錢財多到了一定程度之後,御史臺裡面,也已經沒有幾個人敢光明正大的嘲笑他了。

長安城現在的商業氛圍比較濃厚,各個勳貴對於經商的事情,也都越來越不掩飾了。

反正所有勳貴家中都有人在經商,遮遮掩掩的也沒有什麼必要了。

“楊御史,既然你覺得購買房屋是一個好的投資方案,那麼我是不是也可以拿出一部分的錢財出來投資良田呢?

畢竟,雞蛋不能放在一個籃子裡頭。伴隨着令狐投資公司的規模越來越大,我想把投資分散到大唐股票交易所、房屋買賣和良田買賣之中。”

“按理來說,房屋的價格不斷上漲,土地的價格自然也是同步上漲的。但是如果你購買的土地是良田,用來種植糧食的,那麼它的價格是否會上漲,還真是不好說。”

楊本滿想了想,給出了一個讓令狐無疆感到意外的答案。

“爲什麼呢?”

“原因很簡單啊,玉米和土豆的出現,讓糧食的產量增加了。那麼大趨勢上面,糧食價格的走低,是一個必然的事情。

這就意味着同樣一畝地的土地,能夠產出的糧食的價值在降低。

這種情況下,你還指望良田的價格不斷上漲嗎?”

楊本滿指了指前方一堆堆剛剛採摘下來的玉米,說出了自己的理由。

腦子不算笨的令狐無疆,張了張嘴,無話可說。

楊本滿說的道理,不算難理解。

第1376章 發難第1289章 你怎麼就覺得作坊城房子價格會下跌呢?第888章 太平洋一點也不太平第1054章 鮑魚炒飯,鮑魚哪去了?第172章 再相會第254章 一聲慘叫第1242章 別樣的營生第713章 程咬金的意外發現第1121章 一個金幣的生意第958章 國際通用的姿勢第264章 元宵燈會第83章 花樣繁多第1401章 新的機會第932章 必須承認,天才是存在的第1405章 陸戰隊第624章 人多了,麻煩也多第550章 夷男先出手了第104章 不一樣的作坊第1149章 主人,您要的東西,沒有買到第130章 空手而回第535章 楊本滿的抉擇第1594章 我真沒想掙錢啊第790章 新一輪的出海熱第886章 你跟和尚有仇嗎?第888章 太平洋一點也不太平第706章 自己中籤了?第277章 龍井香茶第943章 商機第1115章 各有各的算盤第137章 遍地開花第238章 牛心堆三將顯英姿第715章 炒房團的前身?第1183章 揣測第242章 不走尋常路第1290章 投資方向第363章 舔狗和渣女,該幫誰?第388章 亂伸手,立馬斬掉(萬字大更來了)第209章 三日內查明真相第1216章 李治的小動作第1077章 報仇從高金蓮開始第781章 嗅覺靈敏的商家第1114章 新的商機第1398章 武媚孃的擔憂第1453章 奇效第1602章 西州困局?第1385章 李治的陽謀第137章 遍地開花第51章 中秋詩會(下)第561章 無知者無畏?第1186章 刷新李祐的認知第957章 坑我來挖,你來跳!第240章 給李靖的見面禮第45章 大唐版維權第1484章 請恕我先行離開第456章 吃出人命來了,許多人準備看李寬笑話第79章 西北貿易第274章 算出來了第1540章 人走茶涼?第138章 獻禮第728章 李寬的提議第1490章 看不開也沒辦法第610章 家大業大也吃不消第524章 好多人不爽但是還得乖乖掏錢第338章 發了,我們要發了啊第962章 在咫尺之內再造乾坤第280章 送什麼好呢(求月票,更新有驚喜)第1350下章 新發現總是出於意外第714章 先搬走再說第1294章 論文的影響力第1273章 讓更多的人受到刺激第644章 慶豐包子鋪第1469章 影響深遠的洛陽夜談第533章 不一樣的邊塞風情第1057章 一個任務第1393章 詭異的氣氛第93章 低調回歸第571章 一拍即合第970章 現代紡織業的萌芽第1316章 寒門士子的福音第1433章 損失慘重第1529章 這是最好的時機?第1244章 洪六買車記第152章 難波津見聞錄第318章 漲價(求訂閱)第754章 棋子在行動第1165章 不搞三胎搞火鍋第274章 算出來了第1309章 賈比爾多治病第148章 新式海船第257章 戴胄好氣啊第744章 無敵的運氣第1173章 態度的轉變第30章 造船業第1435章 武媚娘開始行動了第201章 片板不能下海第537章 熱鬧的渭水碼頭第1584章 發動機原型機第1032章 牛啊第1520章 蓋棺定論第638章 雪花膏