三月初二，清明時節。
朱舜忙活完清明節的祭祖活動，騎着小毛驢去了一趟良鄉縣的縣衙，沒有直接露面，花了一錢銀子讓一名小吏幫他買下了京師大學堂對岸的二十畝地。
朱氏紡紗廠的廠房以前是租借了新王恭廠的廠房，畢竟去年的時候，新王恭廠佔據的廠房可是上等水澆田，朱舜哪裡買的起七八十兩一畝的上等水澆田。
短短過去了幾個月的時間，朱舜先後坑了東林黨、晉商、女真人，還解決了第一次工業革命最大的一個難題。
廉價的土地。
真是沒有埋沒，戰略研究所史上最年輕戰略科學家的稱號。
現在土地廉價的基本上和白撿沒有什麼兩樣了，朱舜沿着河岸又買來的十畝地，並且讓三叔找來了一批木匠。
從除夕到二月初一的驚蟄，三臺珍妮紡紗機一共賺了四十五兩白銀，又打造了兩臺水力珍妮紡紗機，朱氏紡紗廠的水力珍妮紡紗機擴張到了五臺。
女真人撤退以後，北直隸恢復了往日的安定，朱氏紡紗廠的廠房就搬回了永定河旁邊，佔用的是新買的十畝上等水澆田。
算上這一次購買的二十畝上等水澆田，朱家現在一共有三十畝上等水澆田了。
三叔朱忠禮把這一批木匠帶過來交給朱舜，左望望，右看看，笑的都合不攏嘴：“舜兒，雖然說這些土地種不出糧食了。”
“但是看着這麼大一片土地，還都是望不到頭的上等水澆田，成了咱們家的祖產，三叔心裡就兩個字。”
“舒坦。”
五臺水力珍妮紡紗機工作了一個月的時間，賺了更多的銀子，朱舜從擴大生產規模的宋氏織布廠接到沉甸甸的銀子。
先是把女工的月錢給付清了，又把周員外的棉花錢，還有雜七雜八的各種費用去掉以後，剩下了足足一百兩銀子。
朱舜拿到貧寒百姓一輩子也掙不來的一百兩銀子，沒有繼續擴大朱氏紡紗廠的規模，先讓三叔去找來一批木匠，又去崇文門聯繫了一家杉木商人。
杉木、石料、無煙煤這些東西的價格，一直都是居高不下，最大的原因就是運費太貴。
好在朱氏紡紗廠的新廠房就在永定河邊上，依靠着水運的便利，朱舜把價格壓下來三成。
永定河寬闊的河面上行駛過來一艘運着杉木的平沙船，等到平沙船停靠在岸邊，船老大走了下來。
三叔朱忠禮唸叨完舒坦兩個字，注意到了走過來的船老大，疑惑的問道：“你找誰。”
船老大隻是給朱忠禮打了一個招呼，徑直走向了朱舜：“朱大使，杉木已經運來了，請驗貨吧。”
朱舜輕輕擺手，平淡道：“不用了，你家老爺是張世叔的朋友，我信得過。”
船老大哈哈一笑，從懷裡掏出來一隻酒囊，灌了一口說道：“哈哈，朱大使真是個爽快人。”
“我家老爺說了，一般木材運到地方，都是買木材的人自己卸下了，老爺說看在張主事的面子上，不止今天，以後都幫朱大使免費把木材給卸下來。”
花花轎子人擡人，朱舜說看在張世叔的面子上，杉木商人也說看在張主事的面子上，自然而然的拉近了雙方的關係。
船老大又說了一句以後只要是朱大使家的木材，全部免費卸下來，給足了朱舜的面子的同時，又拉攏了朱舜這個客人。
生客也就變成了熟客。
朱舜拿出來二兩銀子給了朱玉，交代了一句：“老七，你去集市上買幾斤豬肉，中午請船老大他們吃飯。”
船老大看見朱舜安排人去買肉，重重抱拳：“朱大使不愧是幹大事的人，夠意思。”
船工更是歡呼了起來，幹活的時候手腳也小心了很多，免的碰壞了這些杉木。
三叔朱忠禮瞧見這滿滿一船的杉木，少說也得值七八十兩銀子，有些不明白了：“舜兒，打造紡紗機也不需要這麼多的木材，你買這麼多的杉木作甚。”
現在土地便宜了，手裡也有錢購買建造廠房的木材了，朱氏紡紗廠就不能像以前那樣，窩在一個棚子裡了，需要建造正式的廠房。
朱舜購買這一批木材，就是爲了建造新式廠房，這件事給三叔說也說不通，只能轉移話題：“三叔，你認不認識石灰窯的人。”
三叔朱忠禮當了那麼多年的牙人，五行八作的人基本上都認識：“石灰窯的窯工和管事，三叔都認識一些，想買石灰？”
朱舜點了點頭，把剩下的十兩銀子都交給了三叔：“暫時不需要，不過從下個月開始，三叔你讓石灰窯的人，給咱們每個月送來一百斤石灰。”
三叔朱忠禮知道朱舜做出任何一個決定，都是有原因的，也沒去問原因，就去京城附近的石灰窯談價格了。
朱舜要建造的新式廠房，是一種建造在水上的水力廠房，也就是瑛國工業革命期間所建造的廠房，外觀看起來類似於瓊州府的船形屋。
第二天，木匠們開始按照朱舜的指示，把杉木鋸成一段一段的木樁子，撐着小船把木樁子打進水底。
沿着河岸邊一直向水面延伸了二十四米，每隔一段距離，打上一個結實的木樁子。
西山附近的這段永定河，寬約一千多米，二十四米就連永定河寬度的零頭都比不上，不過用來當做廠房，卻是很寬了。
按照朱舜的設想，最好是澆築水泥，但現在還沒把水泥研究出來，只能先用結實的杉木打樁子。
耗費時間最多的杉木樁子打好了以後，接下來就容易多了，把杉木釘在樁子上，鋪成地面，最後把屋頂和木牆建造出來，留好照明的窗戶就完成了。
鋪成地面不是把整個地面給封死，按照朱舜的要求，每隔三米預留一個兩米的水槽，可以清晰的看見水流‘嘩嘩’的流淌，用來放置水力機。
新式廠房的寬度一共是二十四米，一排可以放置四臺水力珍妮紡紗機，剩下的四米距離是預留的過道。
一個多月以後，三叔朱忠禮看着建造在永定河水面上的壯觀廠房，急的滿臉通紅：“三叔我平時挺會說的，現在都不知道怎麼形容這個廠房了。”
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朱舜注視終於成型的水力廠房，笑着回了一句：“正規。”
三叔朱忠禮猛的拍了一下大腿，笑嘿嘿的說道：“讀過書就是不一樣，可不就是正規。”
朱舜回頭看着三叔朱忠禮，笑道：“三叔以後也要改名字了，改個正規一些的名字。”
改名字？三叔朱忠禮感覺自己的名字挺不錯，哪裡要改，不過當他聽到朱舜說出的幾個字，差點高興的手舞足蹈起來。
“工廠主。”