朱由校定的房價是隨行就市的，一室一廳的價格是九點八兩，兩室一廳的價格十三點八兩。但當房子推出來之後，銷售情況完全出乎意料，除了門面房銷售一空之外，其他的房間都賣不動，甚至有些得到補償房的用戶都在出售手中的房屋。
聽到這個消息，朱由校真的是目瞪口呆，他完全沒有想到房子會滯銷。京師對房子的需求是極大，而且還都是剛性需求。京師的周圍這幾年涌進來了大量的流民，隨着京師的經濟發展，很多流民都有了穩定的收入，他們的對房屋的需求是極大的。
朱由校決定親自去了解到底發生了什麼事情？爲什麼房子會滯銷？
朱由校不可能去弄個市場調查，他決定去一趟小小那裡，小小在京師做生意，對京師情況比對宮裡的人瞭解得更清楚。
“小小，你可知道朕在王恭廠一帶有住房出售？”朱由校問道。
“我知道，自開售第一天起我就特別留意了。”小小回答道。
“那你應該知道，朕的房子賣得並不好。應該說是很差。”朱由校鬱悶地說道。
“知道，我特意去了解了。”小小點頭說道。
“可知道是什麼原因嗎？”朱由校問道。
“在鳳求凰的作坊工作的以前大多都是流民，現在她們對住房需求很大，也有很多人去了解過皇上的房子，她們都反應皇上的商品房價格適中，但是有一個非常明顯的缺陷，就是沒有竈，無法做飯。”小小說道。
“沒有竈！”朱由校這才恍然大悟，他的這個筒子樓對於這個時代來說太現代化了，這個時代還沒有蜂窩煤，更不要說液化氣了。
“是啊，如果能解決這個問題，我相信陛下的房子銷售肯定會很大的提升。”小小說道。
“對於衛生間的設計，還有其他方面，有沒有有意見的？”朱由校問道。
“房間雖然都不大，但卻非常適合剛來京師的手裡有些積蓄的人，還有那些買來用來出租的人，衛生間的設計也沒問題，也很方便。但是關於衛生費的收取，意見也很大。”小小說道。
“這個倒不是問題，以後京師所有的人都要按戶收取衛生費。商戶稍微高一點，普通百姓稍微低一點。”朱由校說道。
“收稅？這恐怕全京師百姓都會反對。”小小說道。
“剛開始肯定會有很大阻力的，但是這一定要執行下去，這一筆開支看是不大，但光靠朝廷和內帑根本無法長久支持下去，這是公用設施，理所當然的應該取之於民，所收的衛生費肯定也是要用之於民的。”朱由校解釋道。
“皇上，此事還需三思。”小小再次說道。
“遼餉當年也能徵得了，朕就不信爲什麼衛生費會徵不了？何況朕的衛生費很低，普通百姓每月不會超過一釐銀子，商戶最多不會超過兩釐銀子。”朱由校說道。
“稅雖不高，那怕就徵收一個銅元也會有人反對的。”小小說道。
“這是肯定的，但是朕一定會執行下去。”朱由校堅定地說道。
“如果皇上能解決做飯的問題，我正準備給鳳求凰的管理人員購置一批住房，鳳求凰的工人以前大多是流民，在京師無定產，這批住房先期只發給她們住，如果在鳳求凰工作滿五年了，住房就送給她們，而且我還準備了馬車每天負責接送她們。”小小說道。
“這個主意不錯，你怎麼想到的？”朱由校詫異地問道。
小小羞澀地微笑着說道：“我也是經常聽皇上說起一些福利制度，纔想到了這個事情的。而且隨着京師經濟的發展，現在京師的房價也在上漲，皇上你的商品房的價格實際上比市面上的房價低了一成。”
“這是一次嘗試，京師需要住房的人太多了。”朱由校微笑着說道，“還有做飯的問題倒是很好解決，朕已經有辦法了。”
“什麼辦法？”小小驚訝地問道。
“蜂窩煤。待朕去作坊做一個樣品出來，你就知道。”朱由校微笑着說道。對於蜂窩煤，朱由校是非常熟悉的，從爐子到蜂窩煤，他每一個步驟都非常熟悉。這可能是他最熟悉的未來的技術，沒有之一。
“那鳳求凰就先購買一百套住房了。”小小聽朱由校這麼說，她就知道朱由校一定能解決。
“襪子賣得怎麼樣了？”朱由校問道。
“現在依然還是在送，但是反響很好，已經有人願意買這種新襪子了，預計明年就能拿來出售了，我準備在成衣作坊邊建設一家襪子生產作坊。”小小高興地說道。
“這將又是鳳求凰的一個利潤增長點。”朱由校點頭說道。
“我預計襪子的利潤將會比成衣要高三成。”小小說道。
“明年年中朕準備去一趟遼東，你想不想跟朕一起去看看？”朱由校問道。
“遼東的鳳求凰也正在建設之中，我正好可以去看看。”小小高興地說道。
……
煤爐子和生產蜂窩煤的工具雖然原理都很簡單，但製作完成還是用了三天的時間。小小和朱由校一起見證了這個世界上的蜂窩煤的第一次燃燒。
“小小，覺得怎麼樣？”朱由校問道。
“皇上聖明，這個蜂窩煤，不但用來做飯的問題，還可以用來取暖。”小小說道。
“燒煤跟燒炭是一樣的，一定注意通風，否則的話容易引起煤氣中毒。這個一定要注意。”朱由校強調道。
“我知道，我會通知她們的。”小小點頭說道。
“朕會在《大明帝國報》上強調這個事情的。”朱由校說道。
“皇上，我一次需要一百個煤爐子和三十個生產蜂窩煤的工具。”小小說道。
“這個好辦，朕把圖紙給你，你去找五十個鐵匠來生產這樣的煤爐子。”朱由校說道。
“這樣的話，那很快整個……”小小疑惑地問道，但很快她就明白了，“我知道該怎麼做？”
“朕要用最快的速度將蜂窩煤推廣開來。”朱由校微笑着說道。
……