第三卷:一飛沖天_1143:看得起你

“嘿,好像真是這個道理啊”。萬有才說道。

遊文坤白了他一眼,說道:“廢話,不信我們回過頭來看,從2002年2007,第一個五年是房價發韌上漲時期,而第二個五年從2008到2012年底,是房地產的下調或平整階段,特別是08年都快崩盤了,多虧四萬億投入拉成了個迴光返照,一直苟延殘喘至今,對不對……”

“從十八大開始計,2012年底到2017年底是第一個五年,房子肯定是上漲通道,在這期間你就閉着眼睛買,無論是幾線城市,只要是房子你就吃下,基本沒有風險的……”

“但是要注意的是,下一個五年馬上就要到來,因此關鍵看是什麼時候想拋,要拋也就是2017年上半年要出手了,否則到下半年就拋不掉了,除非你再捂5年,等待下一波上漲浪潮……”

“你一旦掌握這個五年一週期之後,就知道什麼時候該買進,什麼時候該拋出,我就是用這個“土方法”,幫助了不少開發商老闆什麼時候該買地,什麼時候該大批上市,什麼時候捂盤惜售,讓開發商的利潤得到了最大化,而且準確率幾乎在90%以上”。

喝完了最後一口酒,遊文坤不但沒醉,反而是精神了很多,看來這當別人老師也是能激發精神的。

“那我現在該怎麼辦?”萬有才問道。

“在我們這個星球上,本理論對兩個國家是不管用的:

一個是朝鮮,週期是有的,但是尼瑪太長了,正常情況下,我是沒機會看到下個週期了,因爲我是七零後,金三胖那丫是八零後的!另一個是俄羅斯,我雖然能看它的週期,但狗日的普京大帝週期也太長了,一個週期起碼二三十年,縱使我們看到了,也不能用,因爲到時我們已英雄遲暮矣,最後,你把我今天說的話總結一下,我看你有沒有這個本事?”遊文坤瞪着牛眼看着萬有才,

問道。

萬有纔想了想,前因後果,從自己進屋開始,一直到遊文坤說完這最後一句話。

“第一,瘋漲和調控都是爲了“去庫存”戰略服務的;第二,“去庫存”完成之後,“房產稅”真的就要來了;第三,越調控的城市說明越安全,越要優先購買;第四,寧可相信地球爆炸,也不相信中國的樓市會崩盤”。萬有才總結了這四句話,說道。

開始時,遊文坤不相信這是萬有才能說出來的話,待他摸了一下自己的臉,然後又讓萬有才說了一遍,萬有才只能是再重複了一遍。

遊文坤上前摸着萬有才的臉,說道:“你他孃的真是個天才,你以後跟着我混,我保證你賺錢大大的,我這個人,很高傲的,一般人我是看不起的,但是你讓我看的起,你是這個”。

說着,遊文坤向萬有才豎起了大拇指,說道:“很好,你很好,不行了,今天喝多了,我要睡了”。

說完,也不管萬有才走沒走,搖搖晃晃的走向了牀鋪,仰面躺在了牀上,萬有纔給他蓋好了被子,但是卻沒走,自己也喝了不少,這個時候開車下山是極其危險的,所以,萬有才一邊撥弄炭火,一邊考慮着遊文坤說的這些話,豁然開朗的感覺很舒服,因爲他終於明白了一些事。

當很多人正在迷茫的時候,你忽然看清了一些事,那麼你就會從心裡有一種優越感。

凌晨四點,遊文坤被尿憋醒了,坐起來想要上廁所的時候,發現萬有纔沒走,依偎在椅子上,眼睛炯炯有神的看着炭火,一看自己坐起來了,又看向了自己。

“你沒走啊?”遊文坤問道。

“嗯,有些事還不是很明白,所以,想等你醒了,再問問你”。萬有才說道。

遊文坤一聽這話,瞬間不困了,起來洗了把臉。

“你不睡了?”萬有才問道,“可以等你洗完了再說,

現在還早”。

遊文坤說道:“不早了,這些日子我都是跟着和尚們做早課的,這個點差不多了,算了,今天不去了,你問吧,還想知道什麼事,我昨晚是不是喝多了,胡說八道了很多事?”

“何止呢,說了很多事,但絕不是胡說八道,說的很精彩,這是我聽到的最精彩的關於房地產的分析了,我在想,像白山這樣的城市,離江都很遠,附近也沒有多少大的城市,要想房價拉起來,並且賣的好,該怎麼辦?”萬有才問道。

“你放心,繼續建設就是,現在還處在拉昇房價的時候,不用擔心會跌下來,還是那句話,只可能不再漲的這麼厲害,跌下來,那是沒門的事,前幾年也不是沒有發生過斷供的事,但是結果怎麼樣,買房的斷供,銀行收回去,現在這房價,那些斷供的人是不是都後悔死了?”遊文坤問道。

“而且,再說了,白山雖然離江都不近,但是高鐵已經通了,時間也就是一個小時左右就到江都了,這就是高鐵城市圈,你看看各地方政府搞的那些所謂的各個城市圈,半小時都市圈,一小時都市圈,雖然建設高鐵高速很費錢,但是相比較房地產所帶來的各行各業的發展,那還是小巫見大巫,對吧,所以,白山的房子降不下來,不過,你要趁着這段拉昇房價的東風,趕緊把房子賣出去,這纔是最重要的,不要捂盤,千萬不要捂盤,你現在要是捂住了,那你就真的是捂在手裡了,到下一個五年,你就等着捂五年吧”。遊文坤說道。

萬有才點點頭,說道:“我明白了”。

萬有才陪着遊文坤去上早課,雖然門外就有幾個人守在寺廟門口,但是遊文坤彷彿是不知道,或許早就知道,在這裡的一切都生活的很自在,吃齋唸佛,好像是真的靜下心來清修了,但是萬有才知道,他不可能把自己都沉吟在佛法裡,否則,也就說不出來這段關於房地產的精彩分析了。

(本章完)

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