兩個小時後，荒涼的觀塘山腳下，陽光火辣，可依然擋不住無數攢動的人頭，鼎沸的人聲。
雖然已經是午餐時分，可到場的所有人，根本沒有心思取用外面長桌上太平洋公司準備的簡便午餐，他們涌進那間臨時搭建的巨大棚屋，搶佔靠前位置，架起照相機。
工棚中央是一張被紅布蓋着的長臺，十幾名警察和保安圍着它，不允許記者們靠近，長臺後方是一個鋪着紅毯的臨時高臺，太平洋集團的幾個大佬，已經站在上面。
“諸位記者朋友，諸位商界朋友，歡迎大家蒞臨觀塘，這裡是太平洋集團新聞發佈會現場，下面我們有請集團董事長林海先生講話！”黎姍姍擔當司儀，大聲透過有線喇叭宣佈道。
掌聲中，林海走到前面，雙手輕按，現場頓時安靜下來，他微笑着說：“諸位朋友，感謝光臨，接下來的發佈會，我們想告訴整個香江，太平洋對觀塘有自己的看法：這是一個劃時代的工程，是可以改變觀塘乃至香江面貌的工程，是註定要載入史冊的工程！”
“港府的觀塘工程規劃，早已經發表在報紙上，大家應該早就熟悉，下面我們將展示，太平洋集團對於公司所屬土地的規劃！”林海，張問天，葉庚年走下高臺，一起拉開前面長臺上覆蓋的紅布，露出下面碩大的沙盤。
“大家請看，這裡是港府承諾的1平方公里土地，而這一塊是公司早就購買下來的土地，附近這幾塊地塊則是東主委託給公司全權處理的土地，”關於土地規劃的介紹，由張問天負責，他在沙盤上指點着總面積達116萬平方米的土地。
“這些地竟然全部連成片！”
“位置也很好，從新填的海濱直到內陸，這裡可是觀塘的核心地塊！”
“你們注意到沒有，這幾塊地上實際上是山頭，可沙盤上卻顯示是平地了。”
“那還用說，剷平了正好填到海里去啊。”
圍觀的記者和商人們驚呼起來，看向林海的目光充滿了敬佩，羨慕甚至是嫉妒。
這個年輕人，原來在籌劃這個天價工程前，就已經做了無數預備工作，他爲何能這麼精明？！
更令人氣憤的是，據某些小報報道，他的三個女人，現在同出同進，似乎非常融洽。
這讓無數擁有後宮夢想的男人們咬牙切齒，也讓無數妻妾齊全的老男人，很想放下身段來求教一番。
張問天繼續介紹太平洋集團對所屬地塊的規劃，靠近海濱的30萬平方米區域，將建設一座可停靠十萬噸輪船的深水港，以及配套碼頭和大型倉庫區。
剩下的八十多萬平方米，分爲工業區和生活區。
靠近碼頭倉庫區的是工業區，將大量建造香江目前還不常見的6層帶電梯工業廠房。
生活區分爲六個居住小區，主要建築是6層無電梯唐樓和12層帶電梯高檔公寓樓，最引人注意的是，區內還規劃有三個附帶籃球場和溜冰場的公園，一座帶影院和餐廳的新式購物中心，一座帶幼兒園的小學，以及與聖瑪利亞醫院合辦的一間擁有50張牀位的醫院。
衆人嘖嘖稱奇，有眼尖的記者指着兩個被塗成紅色的小區問道：“請問這兩個小區有何特殊之處？”
“噢，那是太平洋集團的保留住宅區，不對外發售，集團員工可以以內部優惠價購買。”張問天笑道。
“請問這些對外出售的住宅單價是多少？”有人立刻接着問道。
“這個問題就由我來回答吧，”太平洋物產公司還沒有真正整合完畢，香江部分的臨時負責人暫時是葉庚年，他笑着接過話來，“無電梯房均價大概在15港幣每平方呎，有電梯的高級公寓，房價大概在25港幣每平方呎，這是暫定價，視樓層和位置，開盤後還會調整。”
這樣算下來，一套70平米的唐樓最低價也要一萬三千港幣，幾乎與尖沙咀地區的不相上下，現場熱烈的氣氛一下子冷卻下來。
“房子等戶型圖出來後會開始預售，地點也在這裡，”林海大聲說道，“接下來我要宣佈太平洋集團的一項重大決策，爲整合資源方便管理，集團於今日正式成立觀塘建設發展股份有限公司，諸位眼前沙盤上，所有屬於集團的土地、港口、碼頭、房產等等，全部會放進這家公司。爲了籌措資金，同時回饋香江民衆，觀塘建發公司將發行總額爲5000萬港幣的可轉股債券！下面我們有請公司債券承銷商，恆生銀行總裁何善衡先生爲大家深入介紹！”
何善衡大步走上高臺，激動地和林海握手，恭敬地等他下去後，才轉身大聲講解起來。
觀塘建發在股本結構上從屬於太平洋物產公司，這家公司將持有建成的港口、碼頭、倉庫、廠房、住宅區以及配套商業物業。在林海心中，這就是一家類似九龍倉的公司，它將來會在香江上市。
而5000萬可轉股債券，贖回期爲5年，屆時總利息爲16.8%，是目前香江5年期存單利息的兩倍，如果到時不向公司兌換，也可以按照重新評估的公司總股本轉爲公司股權。
無論收取利息，還是轉爲股份，看起來都是大有賺頭的事情，衆人仔細聽完何善衡的介紹，立刻踊躍提問。
“請問這份債券有何擔保？”一個胖乎乎的商人模樣的中年人舉手提問道。
“不好意思，光顧着講債券的收益和轉化了，”何善衡拱手致歉，臺下有人上來遞給他幾份文件，他舉起一份文件向大家展示道，“這幾份文件，都是今天剛剛在工商署備過案的，這是恆生銀行對觀塘建發債券的擔保書......”
“當然大家都知道，我們銀行註冊資金不過600萬，最多隻能擔保這麼多，可再經不起前幾天那樣的擠兌風潮，”衆人發出善意的鬨笑，何善衡又舉起下面兩份文件，“這是新昌建設的擔保書，這是《工商日報》的擔保書。”
何鴻鑾今天親自帶着兩個記者來到現場，林海此時在人羣中找了一圈，卻沒有看到他人影，不知道擠到哪裡去了。
“接下來請大家仔細看好了......”何善衡高高舉起手中的一份傳真件，“這是美國富國銀行日本分行出具的具有法律效應的確認書，確認觀塘建發的母公司太平洋集團，在日本、馬里亞納和菲律賓棉蘭老島，擁有不低於1000萬美金，也就是6800萬港幣的固定資產！”
在衆人的目瞪口呆下，何善衡自得地笑道：“太平洋集團願意爲觀塘建發做無底線擔保，這也是工商署同意觀塘建發公司發行5000萬債券的根本原因！大家還有什麼疑問沒有？”
現場掌聲雷動，歡呼震天。
好一會，平靜下來後，何善衡宣佈道：“此次發佈會到此結束，請諸位多多宣傳，債券將在明日此地開始銷售。”
辦事處的洪華帶着員工們負責派發紅包，送別到場的記者和商人，林海幾個躲進裡面的辦公室商量着。
有人敲門，葉庚年打開門後，在黎姍姍的陪同下，袁容和蔡榮達笑着走進來。
“林會長，我們想現在就買些債券，不知道可否？”
“你們不用再好好考慮下？”林海笑着問道，沒想到何鴻鑾忽然急匆匆進來，一把拉住他的手，急吼吼說道，“我剛纔去工地上用你們的電話打給我大伯了，他要求購買至少1000萬面額的債券！”