414.第414章 收租

“來了來了!”

佃戶們遠遠看到駕着牛車過來的阿旺,立馬返回家中準備着。

莊子上一百畝田地劉季先前全部租了出去,地租三成,田租四成。

現在到了收穫的日子,上一年的租子也該交了。

這是劉季第一次收租,也是大郎兄妹四個第一次以收租者的視角看待收成這件事。

租戶的信息和契約劉季全部帶上,裝在小木箱裡,白紙黑字寫得清清楚楚,誰誰家租了哪塊兒地,地租爲多少。

和一般地主不同,秦瑤家的糧稅,主家和佃戶各自負責一半。

而別家,一般都是把糧稅一併轉交到佃戶身上。

像那種地主自己負責全部糧稅的,極少極少。

所以有功名在身的主家,租出去的地地租也會比別家多一點,因爲他的田地可以減免賦稅。

對主家而言,不是把地租出去就等着收租子那麼簡單。

一個合格的主家,每逢收租時節,必須提前掌握好自家佃戶在這地上種了什麼,收成如何,才能在收租這個重要環節,避免被狡詐的佃戶欺瞞。

不過田地產出,一般有例可尋,如無天災人禍的前提下,上一年的產出可以作爲參考依據。

如果前去收租時,佃戶報上來一個極低的畝產量,那麼主家就要去查證其中情況是否屬實,是何原因所導致。

良田低產會有降低土地等級的風險,下一年就不好租了。

這些事情,劉季早就提前到劉大福家討經驗,做足了準備。

這是秦瑤交給他的第一個有油水的好活,定是要好好辦給她瞧瞧,打一場漂亮翻身仗。

來到莊子上,車馬停下,劉季讓阿旺先去丁家莊知會一聲,方便接下來行事。

他領着好奇的大郎兄妹四人,進了用來放農具和出租的小院。

正好學堂放假,租房的學生們都回家去了,院子裡空下來,正好可以把收上來的租子暫時存放在這裡。

看守農具的佃戶和幫忙收租的是同一人,名喚丁六,年紀四十上下,劉季給人取了個外號,叫他老六。

面對地主大老爺,佃戶丁六爺不好說什麼,每次見到劉季,聽見他不客氣的喊着“那個老六你過來一下”,都弓着腰笑盈盈應着。

剛剛那聲來了,便是丁六喊的。

看着阿旺趕車進了丁家莊,丁六上前詢問:“老爺,您和阿旺小哥既然來了,那小的也要回去準備租子,您看這院子的鑰匙您要拿着嗎?”

劉季點點頭拿了鑰匙,先把出租的集體宿舍看一遍,屋裡傢俱陳設都十分簡陋,距離破爛只差半步。

但牀位便宜,租住的人家也從沒說過什麼。

見牀位空了兩張,劉季問道:“老六,這兩鋪牀怎麼空出來了?”

上個月他讓阿旺過來巡查,還是租滿的狀態。

丁六苦笑着解釋道:“先前不是學堂放假嘛,爲了省點銅子,學生們就都走了,這到了開學的日子又才重新租出去,還沒租滿呢。”

劉季並不滿意這個答案,老爺的架子端得很足,不悅反問:“那你看見牀位空着,就不知道去學堂門口宣揚宣揚?”“一張牀位一個月十五文錢,兩個就是三十文,這都是老爺我的錢吶!”

他這集體鋪位一共二十五個,每個月可是375文的進項。

去年臘月和今年正月空置了兩個月,已經摺損了兩個月的月租。

原還想着這次收田租能把二月份的375文錢一起拿回去,這下好了,少了足足三十文!

劉季臉色難看,拿腔拿調的樣子,看得大郎兄妹四個很是不適應。

再看丁六伏低做小的道歉,兄妹四個罪惡感爆棚。

四娘上前一步想說什麼,被二郎給攔下。

四娘不解的瞪了二哥一眼,沒看見阿爹在欺負老實人嘛!

二郎只是搖搖頭,示意她別亂開口。

他們現在和阿爹是一道的,不能在外人面前忤逆他,讓別人知道他們父子意見不和。

四娘眉頭緊皺,看丁六都快要埋到胸口的腦袋,想起自己更小的時候也是跟着大哥這樣去別人家求人,感同身受,心裡很不是滋味兒。

劉季察覺到閨女的情緒,回頭一看,好傢伙,小姑娘把他當成了惡霸,正氣鼓鼓的瞪着他!

劉季心裡無奈的嘆了一口氣,面上的不悅一點沒收,圖窮匕見,故意大度的擺擺手對丁六道:

“算了算了,多大點事,這差的租金從你看守莊子的工錢里扣,下不爲例,先這樣,你趕緊回去準備吧,一會兒先去你家收租。”

眼看着丁六被扣了三十文錢還要對自家阿爹感恩戴德,四娘眼珠子都要瞪出來。

目送丁六離開,劉季轉過身來,雙臂一展,哈哈賤笑一聲,得意的對四個好大兒安排:

“三十文,阿旺不知道!咱們爺五個分,你們一人兩文,剩下都歸我!”

兄妹四人:“.”

“傻眼了這就?後頭還有呢,走,帶上你們的傢伙什,咱們去找阿旺,爹帶你們賺零花去!”

劉季挨個拍拍四個小腦袋,甩着房門鑰匙,鎖了門,示意兄妹四個上馬車,駕車朝丁家莊駛去。

四娘不忿嘟囔,“我要告訴阿孃。”

區區兩文錢,她纔不會被阿爹收買呢!

二郎好笑道:“別傻了,沒有阿孃默許,你看阿爹敢這麼猖狂嗎。”

在阿孃那裡,只要阿爹最後交上去的數目對得上,就算完成任務。

至於這些多出來的,各人看個人的本事咯。

四娘又被上了一堂現實人生課,無奈垂頭嘆了一聲:“大人的世界真複雜。”

三郎擺着手指頭算:“最大顆的糖葫蘆五文錢一串,需要兩個多兩文錢才能買,阿爹再給我一個半兩文錢,就能買一串最大的糖葫蘆啦!”

大郎看着呆憨的小弟,搖頭無奈失笑,真是容易滿足的年紀呀。

車廂裡這些嘟囔,劉季一字不落聽到耳中,滿意的笑了。

這四個娃腦子隨他,聰明知變通,都是好苗子。

馬車在丁六家門口停下,阿旺已經先到一步。

他剛剛已經把丁家莊的佃戶都通知了一遍,一會兒劉季父子五人挨個過去收租子就行。

170.第170章 喜歡好的阿爹142.第142章 有名字了523.第523章 增稅724.第724章 被耍了683.第683章 志向表又多一個選項726.第726章 想和你做筆生意372.第372章 一鍋不夠吃474.第474章 兄弟反目734.第734章 思鄉073 大肉包588.第588章 一起過年213.第213章 聰明反被聰明誤078 碩鼠碩鼠429.第429章 埋伏014 卷我屋上三重茅461.第461章 選址401.第401章 永遠也不要忘記補刀312.第312章 寫信719.第719章 戒指211.第211章 大采購621.第621章 沒有失憶062 母子打鳥208.第208章 男人三分醉383.第383章 拜碼頭失敗441.第441章 安排237.第237章 記吃不記打093 大生意163.第163章 迷路三人組115.第115章 女英雄330.第330章 那麼溺愛271.第271章 牛馬阿旺340.第340章 鎮邪幡145.第145章 四封信428.第428章 吃飽好上路225.第225章 猥瑣發育中031 沒吃爽586.第586章 獨立一方312.第312章 寫信459.第459章 歡迎投籤262.第262章 要到家了038 甚是合心061 你想屁吃(三更)442.第442章 福氣還在後頭713.第713章 司空見送禮309.第309章 劉季你發癲096 理解老三731.第731章 不便出行463.第463章 潛移默化138.第138章 屎遁335.第335章 美人瑤588.第588章 一起過年341.第341章 生性不愛笑708.第708章 美髮沙龍082 父子來尋619.第619章 阿旺阿旺阿旺675.第675章 秘密595.第595章 劉肥回來了562.第562章 吾命恐休矣618.第618章 秦大東家469.第469章 粉色嬌嫩071 敬畏大自然741.第741章 先生您坐穩咯281.第281章 捶胸頓足183.第183章 你全家都遭天譴424.第424章 這可使不得267.第267章 第一次短會449.第449章 蠢笨如豬112.第112章 孤軍深入024 林二寶想哭405.第405章 無聲勝有聲423.第423章 誰是瘋子338.第338章 買買買609.第609章 略賣人651.第651章 男孩子嘛,不用太努力655.第655章 656給他的女人做飯去160.第160章 炒栗子074 女子不可入學堂197.第197章 劉二郎你小子694.第694章 家丁日常169.第169章 該死的刻苦120.第120章 超小型水磨340.第340章 鎮邪幡204.第204章 不過是陪襯罷了291.第291章 道路安全放第一041 習武天賦286.第286章 教你怎麼逃命486.第486章 無恥匹夫541.第541章 人形掛件319.第319章 劉季拜見師兄182.第182章 菜量管夠344.第344章 一定要考功名662.第662章 兩手準備206.第206章 發瘋202.第202章 蟲害491.第491章 虛榮336.第336章 先斬後奏169.第169章 該死的刻苦022 滿載而歸738.第738章 這麼老了啊744.第744章 大愛