“這樣吧，過兩天我安排人來這裡勘測一下，測算一下我的投資成本，評估一下這個溫泉的價值，然後，我們按照雙方各自投資的比例再商談分成比例，你覺得如何？”
“好，我這裡也要召集村民們討論一下，雖然大家已經對這個問題討論過，但是，還得具體徵求一下村民們的意見。”
“那就現在把他們叫過來吧，問問大家的意見，如果大家對這種模式沒有異議，那我們再談相關的分成比例和相關的合作細節就可以了。”
隨後，榮村長叫來了十來名村民，大家又坐在一起商談了半天。終於對合作模式達成了初步意向。就等陸明磊將投資測算出來後，再商談分成比例，簽署合作協議，便可進行開發。
雖然才達成初步意向，想到不久後這裡的狀況也許就要大大改觀，村民們都很興奮，有人提議應該給溫泉取一個好聽的名字，以後人們要想泡溫泉，一提名字大家就應該知道。並且，有了好的名稱，纔好宣傳。
衆人都表示贊同。但是，對於取什麼名字，卻又有不同的意見。
有人說就叫南龍溫泉，而有人說這溫泉在南龍村，帶着一個龍字，便乾脆叫龍泉池。
但是，公說公有理，婆說婆有理，誰也說服不了誰。最後，還是馮夢玲建議取名爲貴妃溫泉。因爲衆所周知，楊貴妃最喜歡泡溫泉，溫泉水滑洗凝脂，取名貴妃溫泉，會給人們許多遐想，好奇心會驅使人們都來泡泡，感受一下貴妃的享受。
大家均覺得有理，於是，溫泉的名稱便大致確定下來。敲定了合作意向，陸明磊很高興，不過，令他沒想到的困難卻在後面。
隨後，陸明磊便安排公司工程部人員到南龍村進行勘測，對道路改造，擴大溫泉水池，修建賓館酒店等進行了投資預算，估計總投資額將達到三千萬元左右。這還不包含後期的宣傳廣告和推廣費用。
粗略測算一下，三千萬元投資，如果按照現在每天的遊客接待量，每月接待遊客不足三千位，每年接待遊客在三萬多。如果在五年內收回投資，則每年應至少分成六百萬元。即便按照五五比例分成，那除去日常運營成本，每年的利潤也應該在一千二百萬元。
每年三萬遊客，若要貢獻一千二百萬元的利潤，就算這些遊客來到溫泉後，不吃不喝，起碼也得人均消費四百元。這個消費價位顯然過高。陸明磊簡單的核算之後，覺得要想有利可圖，必須提高自己一方的分成比例。
經過幾天的思考之後，又帶着馮夢玲及工程部的幾名技術人員，來到南龍村，找到榮村長，繼續商談分成比例和協議問題。
陸明磊將需要的投資額度向榮村長等人作了通報，希望南龍村在分成比例上作一些讓步。大家一聽，需要這麼大一筆鉅額資金，均有些咂舌。但是，榮村長和村民代
表卻表示，分成比例至少應該按照四六開。陸明磊得百分之四十，南龍村全體村民得百分之六十。
陸明磊一聽，便有些着急，如果按照這個比例，那他三千萬的投資下去，何年何月才能收回成本呢？於是說道：“這個分成比例太低了，如果按照你們的比例，我這三千萬元投下去，成本回收期太長，對我的壓力將會很大，而對你們來說，這溫泉本是上天給的，你們自己並沒有什麼投入，也沒有什麼壓力，便可以坐享分成。因此，最好還是按照五五比例分。”
“但是，我們的溫泉洗浴已經開辦起來了，即便你不投入進行改造，如今我們也能從中獲利啊！我們並不是非要改造不可。”
“你們想一下，現在你們的收入有多少？每位客人收10元的門票，每天就算接待100客人，能給你們帶來的收益也就是每月3萬元。如果我投資改造之後，可以提高門票價格，修建了賓館酒店，遊客可以在這裡吃飯休息，這些都可以帶來消費，帶來收入。肯定到時候給你們帶來的收入遠遠不止這點。”
頓了一下，望望榮村長和幾位村民，陸明磊繼續說道：“關鍵的是，因爲這裡基礎設施比較差，客人來這裡後，既找不到吃飯的地方，也找不到休息的地方，長此下去，誰還願來？雖然這裡的泉水非常好，最終恐怕也只得落個無人上門的結局。”
“雖然你說得有些道理，但是，我們南龍村本就是窮鄉僻壤，沒有什麼資源，如今就指望着這溫泉讓大家發家致富，所以，分成比例不能再低，再低了，錢都被你們賺走了，我們以後怎麼生活？”
“唉，你們也難！”陸明磊無奈的點點頭，村民所說也不無道理。這地方土壤貧瘠，糧食作物收成很低，而且，因爲交通不便，農作物也難賣得出去。村民大都靠出門打工爲生，因此，這口溫泉的確是他們的希望。
但是，這樣高的投資額度，自己也的確有些難度。必須尋找其他解決方式，既要讓村民能從這個項目中獲得好處，也要讓自己不虧本。
悶頭想了一會，突然想到，如今各地都時新別墅，特別是那些有錢人，都希望擁有一套別墅，而這個地方雖然土地貧瘠，但是山清水秀，還守着這麼大一口溫泉，如果在這裡修建幾十套別墅，肯定不愁賣不除去。
心念及此，也有主意，於是說道：“我想了一個解決方案，不知道大家可願接受？”
村民們剛纔見陸明磊悶頭不說話，以爲這次合作可能不會成功了。暗暗有些遺憾。在他們心裡，還是希望能有人來此投資的。只要分成比例滿足他們的要求。
這時聽陸明磊談起還有方案，生怕陸明磊變卦，忙問他什麼方案。
“我可以在分成比例上讓步，甚至還可以再讓一點，按照三七開，我得三，你們得七。但是，我希望你們能
把溫泉附近的一些荒山和林地賣一片給我。”
“附近的荒山？你準備拿來幹什麼呢？”榮村長問道。
“我準備在附近修建別墅區，吸引那些富人來這裡度假，這樣一來，不僅可以吸引更多的遊客來這裡，而且，這些別墅的主人來這裡度假，肯定會在這裡消費。到時候，你們就可以把你們種植的農產品賣出去，還可以在附近做一些小生意，給他們提供服務，獲取報酬。增加你們的收入，不知你們覺得這個方案如何？”陸明磊說道。
“這倒是一個可行的解決方案。”村民們七嘴八舌的討論一番，最後認可了陸明磊的方案。
然後，大家又經過幾次協商，最終達成協議，陸明磊投資三千萬元改造溫泉，修建一座可容納四百人住宿的酒店，改造道路。吸引遊客來此休閒度假。除去酒店的正常運營成本，所獲利潤按照三七開，陸明磊提取百分之三十，村民得百分之七十。
南龍村將溫泉附近的荒山以低價賣給陸明磊二十畝，陸明磊用於在此修建別墅區銷售。
相關協議簽署之後，陸明磊便開始安排項目的開發。
爲了讓別墅區具有賣點，不僅設計在溫泉池附近修建一些亭臺樓閣，還設計將溫泉引入到每棟別墅。
設計規劃出來之後，陸明磊拿着圖紙找到了龍山市經營礦山機械的伍總，因爲他經常在伍總這裡購買挖掘機等機械設備。與伍總已經成了朋友。知道伍總具有購買別墅的能力，想聽聽他的建議。見到伍總後，陸明磊便將溫泉別墅的方案和自己的想法說了一遍。
“呵呵，我覺得你這個項目不錯啊，很有創意，如果能將溫泉引入別墅內，我先預定一套。”伍總聽了陸明磊的介紹，非常感興趣。
生活在城市裡的有錢人，如果在鄉間能擁有一套具有溫泉的別墅，那的確是一件值得期待的投資。
與伍總一番交流後，陸明磊知道他的這個別墅區項目應該在銷售上不會有問題，雖然很多能夠買得起別墅的有錢人住在龍山市，但是，龍山市到高雲縣目前正在修建高速公路，過兩年高速公路修好開通後，也就一個多小時的車程。再從高雲縣到南龍村貴妃溫泉，如果投資把道路改造好，也就半個小時的車程。所以，讓龍山市的富人來這裡購買別墅是可行的。
陸明磊心中有了底，便開始組織對項目進行實施。但是，等他購買了磚瓦沙石，安排人把推土機，挖掘機之類的施工機械設備開到工地上時，卻遭到了阻止。
“陸總，不好了，工地上來了幾個人，說是鄉政府派來的，不准我們施工呢，要我們立即停止。”
這天上午，陸明磊在辦公室與楊柳交談，討論向日葵花園小區的工程進度。突然，貴妃溫泉施工項目的負責人黃宏兵打電話來。告訴了他一個不好的消息。
（本章完）