小王府巷的這個項目通過了省裡的審覈之後，通過國家局的審覈基本也沒多大問題了。谷錦芸那邊已經給出了非常積極的態度。雷濤只需要回去等好消息就可以了。
南靖分公司下一步就開始先行準備開工建設了。等到國家局的審覈批覆下來就可以立即開始進場施工了。
而雷濤則要趕回邯江，學宮項目的總體規劃還等着他去定稿呢。
這次學宮項目的設計，雷濤放手交給了任韜領銜的設計二部。梅塢項目基本上是由雷濤做總體規劃的。任韜他們只需要將這個規劃分拆成一個個的小項目然後進行具體的設計就可以了。
不過這次學宮項目雷濤卻完全放手了，直接就是由任韜他們進行總體規劃。爲了雷濤的信任。這段時間任韜可是加足了馬力整個人就像上了發條一樣。總算是在雷濤回邯江之前，把這個總體規劃搞了出來。
看着總平面規劃圖，雷濤一直都沒有說話。任韜和他手下的幾個設計組長心情忐忑地看着他，同樣也是鴉雀無聲。這是他們第一次擔綱如此重大的項目，在他們的設計生涯中也算是一次非常重要的考試了。
雷濤看完之後，又拿起了他們這段時間收集的關於老學宮的一些歷史資料。其中還有不少珍貴的老照片。雷濤看着這些老照片和歷史資料，對照着規劃圖，找到了相應的位置。
對於這個規劃，他看的很認真。等到後來，他還提出了不少的問題，而負責相應部分設計的設計師們一一給他做了解答。
終於兩個多小時後，雷濤滿意地點了點頭道：“這次幸苦大家了。剛剛我們討論的幾個問題，大家加個班調整修改一下。明天我就把這個方案報到市政府去。”
總體的設計規劃沒有什麼問題，有幾個細節方面，雷濤提了一些建議。主要是車流和人流的分流設置方面。這個項目最主要的問題就是爲了解決市中心的交通擁堵問題。如果在設計的時候考慮不周全，也許會造成新的阻塞節點。那樣就得不償失了。
在雷濤精益求精的要求之下，這個重建學宮的設計方案，提交到市政府之後，得到了一致的好評。不過根據常務副市長容怡的提議，市政府在提交市委討論之前，需要先組織幾次以徵求意見爲目的的研討會。
對於這個意見，瞿勃和夏茂先都沒有異議，最近的幾次事情也讓他們認識到了，在城建改造中，不能完全以長官意志去推動和規劃，城市建設自有其自然規律。並不會以個人的意志爲轉移。
“以往的城市建設更多的灌注了歷任領導的思路和考慮。事實上很多時候，老百姓並不買賬。對於這樣的工程，往往被羣衆斥爲政績工程。”市政府組織的一次專家論證會上，一位老專家提出了反對意見，“當年領導說聲拆，學宮就拆了。現在說要建又建了……這樣的復古工程，我看大可不必搞！”
幾次研討會下來，這樣的反對意見也不少。主要的意見就是如今復建學宮屬於仿造重建，而且是在市中心寸土寸金之地，搞這麼一個工程有搞花架子的嫌疑。其實是沒必要的。
當然針對這種觀點的支持一方的意見也很鮮明。南宮策
教授是市政府特意請來的專家，對這個問題，他的看法倒很是新穎。
“邯江學宮最早有史記載爲宋嘉佑年間。但事實上應該比這更早一些。後來歷經戰火，主體爲明清時期復建修繕完成的。而現在的這個設計規劃，我和歷史資料文獻比對過，基本符合歷史舊貌。這也就是說，這次的復建其實和歷史上的後代復建是一脈相承的。”
老先生年近九旬，嗓門倒不小：“大家想想，如果再過五百年，我們現在建造的學宮，不就成了歷史文物了嗎？從這一點上看，這個方案還是繼承了傳統的。更何況，這個的方案，比起以前的那種單一的文物保護，屬於恢復和保護了周邊環境的。”
容怡笑着對南宮策說道：“南老，您這麼大年紀了，中氣倒挺足……您這一下子就給我們支到五百年後去了。”
“人無遠慮必有近憂啊！小容，你還記得吧，之前拆除學宮和縣府的時候，我來邯江做調查。那時候你是副區長陪着我四處跑……可最終還是沒能把這兩片歷史建築羣給保留下來啊！”說到這裡南宮策不無感慨地說道，“你們看看現在的學宮，就剩下那兩個地方，還被四周的現代建築包圍了起來。這些歷史建築沒了根，我不知道它們還能存在多久……”
老先生最後的那段話很是悲涼。而且也很打動人心。那些古建築，失去了賴以生存的周邊環境。孤零零地留在鋼筋水泥的叢林裡，生活在高樓大廈的陰影下，真的能存在多久？就像雷濤曾經對紀嘉說過的——“將來該怎麼給孩子們解釋這樣奇特的場景呢？”
幾場研討會下來，綜合意見還是以贊成恢復學宮建築羣的歷史風貌爲多數。這個計劃提交市委討論之後，可以說一路綠燈。這主要還是得益於這次谷錦芸下來視察的動向，體現出上級領導對於文物保護和經濟發展並重的情況開始重視起來了。
市委這邊通過了項目立項之後。就需要走省文物管理局和國家文物管理局兩層審批了。有了之前的小王府巷項目的先例，邯江學宮這個一脈相承的項目審批起來就沒有那麼多的阻礙了。
而且之前谷錦芸還曾在邯江表示過如果邯江舊城改造後續的項目能夠和泰平坊、陽春巷一樣，那麼國家文物管理局這邊是完全支持的。有了這個意見作爲基礎，谷錦芸在國家文物管理局自然是要爲邯江的這個項目說話的。
邯江學宮這個項目提交上去審批之後，雷濤和慕斌淇商量了一下，決定對雷霆公司設計部進行一下機構調整。
之前家裝和工裝都是混在一起做的，後來又加入了建築設計的部分。如此一來內部管理上就比較混亂了。雷濤的想法是單獨成立一個雷霆設計公司，將原本的設計部分成家庭裝飾部、工程裝飾部和建築設計部，另外在增加一個項目策劃部專門負責總體規劃。
這個新成立的雷霆設計公司將由慕斌淇出任總經理。與此同時，原本藍山設計公司的整套班子正好可以重新的煥發動力了。新成立的雷霆設計公司正式入駐邯江大學的產學研基地。
在程維的配合下，這個公司立刻得到了發展壯大。不少年輕的學生大二的時候就開始進入公司半工半
讀。雷濤相信有了這樣一個源源不斷的人才培養機制，雷霆設計成爲業內翹楚的日子不會太遙遠。
最近一段時間，雷濤忙着雷霆設計的組建工作。梅塢這邊好久都沒來了，今天他接到鄭雯的電話，說是梅塢別墅區的五十五棟別墅土建已經完工了。按照鄭雯的意思這五十五東別墅可以馬上對外銷售了，讓雷濤過去看看，商量一下開盤預售的事情。
“其實按照房地產開發的慣例，完成投資額的25%就可以開始預售了。我們世紀地產的樓盤框架完成封頂就開始了。有的公司打了個地基就開始往外賣了……”鄭雯對雷濤說這個話的時候，還是有點小埋怨的。
正是雷濤的堅持，必須土建完工纔開始預售，所以這五十五棟別墅的預售才一直都沒開始。其實國家在這個房地產開發預售環節上各地的標準都不一樣。江南省的規定是帶電梯的12層框架，沒電梯的6層框架，別墅只要完成1層框架就可以申請預售許可證了。
“我記得國家規定要開始商品房的預售，必須五證齊全，我們現在這些許可證都辦下來了嗎？”雷濤笑了笑問道。
五證齊全，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。只有取得《商品房預售許可證》的房屋才具有合法銷售的權力。
聽了雷濤的問題，鄭雯點了點頭說道：“《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》我們開工前都辦理完畢的。現在就差《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》了。手續應該也沒什麼問題的。”
世紀地產在全國投資的房地產項目都有，這方面是有專門人員負責的。各地的辦證流程手續之類的問題也都很熟悉。鄭雯對這方面根本都不擔心。
可偏偏就是她滿以爲可以很順利辦好的事情，卻卡了殼。半個多月過去了，《國有土地使用證》一直都沒辦下來。邯江市房管局自然也沒可能給他們辦理《商品房預售許可證》。
“我們這塊土地是軍事用地轉民用的。這個手續辦理應該沒什麼難的啊！怎麼就辦不下來呢！”在項目部的例會上，鄭雯有些不解地質問着經辦人。
對這件事情，經辦人也挺鬱悶的，邯江國土局那邊他跑了十幾天了，可這《國有土地使用證》它就是遲遲辦不下來。
經辦人囁嚅着說道：“邯江國土局那邊一會兒說是軍區那邊的材料還沒移送過來，一會兒又說移送過來的材料不全。我跑了國土局跑軍區，跑了軍區跑國土局。我都快成個球了！可他們就這樣踢來踢去的，而且國土局那邊有事情也不通知我們，每次都是我們去催問，才告訴我們缺這個缺那個的。”
“就是！我感覺他們就是在搪塞我們。房管局那邊也是這樣，材料遞過去好長時間了，每次都是我們問了，再告訴我們缺少什麼東西。從來都不是一次性就能弄好的。等所有的都好了，又告訴我們土地使用證沒下來之前預售證辦不了。”
聽着這些具體經辦人員的話，雷濤有一種不太好的感覺——這是有人在從中作梗。
（本章完）