楚東和章方魁選在8月1日這天讓新地小築開盤。這天上午,楚東、章方魁和蔣麗麗一起喝早茶。
“這些收據和合同都蓋有公司的章,平時發票保管也由楚東負責,合同就用麗麗負責,需要簽約的時候楚東就要出面。”章方魁給楚東和蔣麗麗交代着工作。
“嗯,知道了,需要簽約的時候麗麗一打電話給我,我就過來。”
“不過我們現在有點麻煩:我們只有公司的營業執照,本來應該還有機械公司委託楚河公司代爲銷售的證明,但是李總沒有拿來,因爲他和機械公司的老總有了矛盾;還有就是咱們的房價,麗麗知道吧,是每平米4800,不分樓層,但是咱們要先賣5、6樓,別人問起就說其它樓層的已經賣完了。”
“嗯,章總你放心,你說的我都記住了。”蔣麗麗自信地說到。
“還有一點要注意就是咱們的房子不辦按揭。”
情況弄清楚後,章方魁先離開了,楚東和蔣麗麗一起來到售樓處準備。
“麗麗,你按照合同範本再重新制定一份合同,多複印幾份。買房一般都先交定金兩萬,其它的在一個星期內付清,你也要弄一份定金合同。定金也由我來收,有人交錢時打電話給我。”
“好的,待會我把合同打好後拿到外面複印。”
“嗯,你一個人在這裡沒關係吧,我還得回單位才行。”
“沒事,你回吧,有事我打電話給你!”
楚東走了沒多久,第一位客戶上門了,蔣麗麗熱情地把他帶到五樓看房。
“嗯,這房看起來還行,都是新裝修的吧?”
“對,才裝修沒多久。”
“多少錢一平方?”
“4800,不辦按揭。”
“這間多少平方?”
“我看一下,503,19.24平方,其中公攤1.38平米。”
“每一套都一樣的戶型嗎?”
“對,都是一房一廚一衛!廚房都是開放式的。”
客戶將五樓及六樓的房看了一遍後,最後還是選擇了503,蔣麗麗帶着客戶重新回到售樓處。
“你先坐坐,我把價格給你算一下!”蔣麗麗給客人倒了一杯水。
“爲什麼你們不辦按揭啊?”
“我們這的房子小,老闆不想麻煩,你一次性付清款可以打個98折。”蔣麗麗記得章方魁告訴她,她最多隻能打折至9.8折。
“你們怎麼沒有售樓許可證?”客戶四周看看,懷疑地問到。
“我們這是單位房,而且是現房,所以沒有辦這些。”
“你們這是單位房?哪家單位?”
“嗯,這樓是市機械廠和咱們公司合建的,這是我們公司的營業執照複印件。”蔣麗麗將複印件遞給了客戶。
“是營業合同沒錯,但是證明不了這是你們和他們合建的,我還是不敢買。”
第一個客人才走了一會兒,又來了一對看房的小情侶。蔣麗麗帶他們看遍了五、六樓的房間,然後又回到了售樓處。
“你把508的價格給我算算!”女孩子似乎對房子挺滿意的。
“好的,”蔣麗麗找着房屋面積表,“508面積是20.03平方,每平米4800,總價是九萬六千壹百四十四,一次性付清可以打9.8折。”
“你們這按揭的首付是多少?”
“對不起,我們這裡不辦按揭。”
“哦,那我們先去別處看看吧!”