第227章 入駐仲關村
PS：祝大家元旦快樂，新的一年裡事事順心，財源廣進～
二月份的帝都的天氣，有些類型於甬城十二月份的天氣，晝夜溫差較大，檀錦程落地之時已經是2月20日了。
白天最高能到五六度的樣子，而到了晚上又可以是零下三四度的樣子。
一個多星期的時間，檀錦程跨越南北，從溫暖如春的北海，途經甬城停留，再到如同冬季的帝都，從體感上來說，還是有些不適應的。
“得鍛鍊啊，不然這麼個出差法還是有些吃不消的。”檀錦程暗暗想道。
哎，其實是週末兩天有些過度了，哪怕身體年輕，也經不住一天好幾次啊；節制，一定要節制！
打了輛出租車，檀錦程直奔研究所而去，這一次來帝都就沒有上次那麼好的待遇了。
“涉及到知識產權保護和商業機密人員，需要簽定競業協議，所以麻煩各位在入職之前，還請簽訂一下這份協議，咱們先小人後君子，可以的吧？”
“理解，這些都是應該的，我們懂這些規矩。”
“哈哈，檀總這話有意思，先小人後君子；不過沒毛病，做人就應該這樣，先把風險說清楚。”
檀錦程笑着應道：“那就麻煩諸位把這兩份協議籤一下吧，放心，如果有什麼不滿意的地方，大家可以坐下來協商。”
週末過後，檀錦程便馬不停蹄的來到了帝都，組建閃馳科技的鋰電池團隊。
第一件事，就是跟以呂工爲首的團隊成員談合同待遇問題，相比起租房子什麼的，鋰電池技術的突破，人才纔是最關鍵的。
技術團隊的研究成果歸航新能源科技，所以如競業協議，保密協議這些條款都是需要提前簽訂的。
好在這些研究所的牛人們對於這方面還是比較瞭解的，另外他們的紀律性也不是私企那些放羊式的員工能比的，跟團隊成員一說，大家都沒什麼異議。
畢竟，他們都只能算是“借調”，關係還在研究所那邊，只不過今年幾年時間裡，他們將要爲航新能源科技，也就是檀錦程服務。
留在帝都這邊的是航新能源的研發部門，負責新產品的研發以及現有產品的改進優化，第一批從研究所借調了10名工程師級別的，這其中包括像研發工程師，電化學工程師，材料工程師，數據分析師，環境專家等等崗位。
依舊由呂總師帶隊入駐，同時呂總師還兼任航新能源的副總經理一職，這10名高級工程師只是幫檀錦程幹活，不過同時也負擔幫助航新能源培養人才的任務。
從今年夏天開始，航新能源會跟研究所合作，在高校招聘應屆畢業生，這些畢業生將來的社會關係將從屬於航新能源，成爲航新能源除研究所借調以外的第一批人才。
算是一個借雞生蛋的過程，不僅如此，有一些設備暫時還都是由研究所提供的，鋰電池的投入是巨大的，並且有些高端設備也不是那麼好買的，一時半會兒買也買不到。
這就是跟郭嘉單位合作的好處，雙方蜜月期之內，一些細節上的事兒他們是不太會計較的，尤其是研究所這種偏技術型的部門，實際上一些高端研究所他們真不差錢。
第一批10人團隊當中，除了呂總工程師呂瑞豐之外，還有一名副總工程師胡懷中，平時主要的工作就是協助呂瑞豐管理研發團隊，另外他還是一名數據分析師。
呂瑞豐直接向檀錦程負責，而研發部門則直接向呂瑞豐負責，除此之外像財務，法務，銷售等等部門也在同步籌建當中，除了研發部門，其他部門放在了甬城。
10個人的研發團隊，對於一家立志於鋰電池的企業來說自然是不夠的，不過沒關係，這只是初期最基礎的框架，一旦人員不夠的情況下，呂瑞豐自然是會想辦法解決的。
檀錦程只要準備足夠的錢就可以了，航新能源給這些工程師的待遇都不低，最低級別的也是年薪15萬元以上，呂瑞豐更是年薪高達80萬元，胡懷中也有60萬元的年薪。
一個10人團隊，一年單單工資方面的支出就超過了300萬元，此外還有各種業績獎勵不去計算，只是維護這一個團隊的支出就要花費閃馳科技去年一半的利潤。
這個收入是放在2006年是什麼水平？2005年帝都平均工資爲3.28萬每年，二環內房價平均價格在9500元左右，城市邊緣有不少的房價在3000元附近甚至以下徘徊，五環以內的均價在3500元左右！村附近的房價也只有
就連仲關村附近的房價也只有幾千元，商業樓的平均價格也就不到1.6萬元每平米的樣子。
呂瑞豐80萬的年薪能夠在二環內買一套小三居，說是千金買馬骨也不爲過；當然了，高端人才配得上這種待遇，另外能用錢來解決的事兒都不算事。
來之前，檀錦程特意瞭解了一下帝都的地產行勢，說起來也比較走運，前幾年帝都房價上漲過快，於是調控政策也就應運而行，加上又有08年奧運會的建設的原因，地王很少出現。 這就導致了去年下半年到今年年初，帝都的房價整體走勢其實是有着略微下降的，今年年初更是如此，商業樓二手市場活躍，很多賣家想要出手。
從網絡上關注到的新聞採訪來看，普通老百姓對於房價下跌深信不疑，非常的有意思。
還是以非常出名的仲關村爲例，2000年開賣的號稱“宇宙神盤”的華清嘉園，第一期起價在4000到4500左右，均價在5000元左右，二期的價格在7000元左右。
華清嘉園附近如萬柳那些公寓基本也只有七八千的樣子，而到了後世，這附近的房價甚至被炒到過10萬元的天價，尤其是一些小戶型的學區房。
其實仲關村房價之所以不高的原因，跟如今的輿論環境也有一定的關係，輿論對於仲關村的房價不太友好，經常出現“仲關村衰落，企業跑光”，“高房價逼走高科技企業，敢問仲關村路在何方”等文章。
這些文章讓科技園和HD區的領導挺被動的，某種程度上也促使了監管層壓低房價的邏輯。
所以說檀錦程還是比較走運的，原本想着租房的他在看到如此形勢之後，便決定買房了，航新能源的入駐位置也就定在了仲關村。
鋰電池企業可是妥妥的高科技企業，正好離研究所的位置也不算遠，買下一套寫字樓，再買一套住宅樓，平時自己過來也就不用住酒店了，完美！
可以說，只要有這兩套房子在，哪怕是呂瑞豐的團隊研究不出什麼，航新能源對於研究所的這筆投資也不會虧。
2006年外地人在帝都的購房（住宅樓）政策，相對來說還是比較寬鬆的，只允許購買一套新建商品住房，且購房面積不得超過90平米，此外除了需提供工作居住證明以及購房款要求在帝都銀行開立戶頭之外，就是限制貸款額度。
這些對於航新能源總經理的檀錦程來說，都不是事兒，本身就是隻打算買一套小戶型，方便自己出差居住，更何況小戶型更有利於出手。
至於貸款額度，那就更好解決了，90平全款下來也在100萬元以內，直接全款就是了。
商用樓就更簡單了，我這可是在帝都仲關村設定高科技公司，算是投資了，另外還可以扯上研究所的大旗，說不定還能有些優惠政策。
“呂工，我們去仲關村看看吧，我準備在那邊選一套辦公樓，到時候作爲研發部的辦公室，您覺得怎麼樣？”
待到衆人都將合同簽好之後，檀錦程也沒打算藏着掖着，便直接當着衆人的面說了出來。
入駐仲關村還有一個好處，那就是離那些互聯網大佬們比較近，除了互聯網大佬們，仲關村附近的上市企業也不少，說不定運氣好能佔點便宜。
“那感情好啊，檀總把辦公室定在仲關村，這是在照顧我們啊。”呂瑞豐連忙笑着接道。
而辦公室裡的其他九人，也是面露喜色，誰不想上班的地方離自己住的地方近一些呢，尤其是在大城市，通勤時間是最讓人頭疼的。
“呂工說笑了，說不上照顧，你們上班的心情好，工作效率也就更高一些嘛，另外把上下班時間浪費在通勤上，也是一種折磨。”
“誰說不是呢，之前就經常聽說有的人上班通勤時間要兩小時，哎，這工作效率能高到哪裡去呢。”胡懷中也嘆氣道。
“不都是房價鬧的，平均工資三四千，房價七八千，近萬的，不住遠一點又有什麼辦法呢。”
“誰說不是呢。”
都說帝都爺們兒能侃，檀錦程沒想到自己一句通勤就讓他們紛紛吐槽起房價，連忙打斷道：“我對研發沒什麼經驗，呂工您看咱們搞套多大面積的辦公室比較合適？”
呂瑞豐想了想道：“我們就10來個人，有的試驗還要在研究所做，面積的話倒也不用太大，百來平都夠用了，不過爲了後面擴大張準備，租一套大一點，兩三百平也是可以的。”
“行，那就按500平的標準往上來，走吧，勞煩呂工跟我跑一趟，胡工要是沒事兒也可以一起去看看。”檀錦程果斷道。
開什麼玩笑，買不起鋰礦，買套辦公樓還是買得起的，租？不存在的！
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