左營機20公辦都更招商 地產大咖齊聚

高雄左營區機20公辦都市更新案第2次公告招商，20日招商說明會由副市長林欽榮引言致詞，都發局長吳文彥主持，現場吸引興富發、隆大、汯圃、國泰人壽不動產部、三富建設、國泰建設、華友聯、清景麟、高永、聯上、及豐邑建設等20家、近60位地產開發數及公會等潛在投資者參與。

林欽榮表示，去年機20公辦都更第一次招商流標，市府依市場狀況重新檢討，此次公告招商的2個更新單元，共負比底價平均調升7％，直接加間接營建成本達每坪22.7萬元，符合市場行情，且目前營建物價已漸趨穩定，要投資人放心。

林欽榮指出，左營機20位於大中二路與民族一路交叉口，距離高雄榮總醫療園區500公尺，5分鐘車程可抵達高鐵左營站、國道交流道鼎金系統及漢神巨蛋、義享天地商圈，距臺積電高雄廠也只有10分鐘車程，將是適合的企業安家地點。

林欽榮表示，該案基地全屬公有土地，國產署也同意參與都市更新，更新後將提供地方公益設施，包括社會住宅、社區型日照中心等社福設施。高雄都發局長吳文彥表示，機20變更都市計劃後，劃設1.4公頃住宅區，並提供0.4公頃的公共設施用地，供作周圍居民休憩利用。

「左營機20公辦都更」4月11日公告招商，8月8日截止收件，將分2階段評選，第一階段爲資格審查，第二階段則是綜合評選，評分標準爲申請人團隊組織及實績佔10％、整體開發構想25％、權利變換計劃和財務計劃15％、經營管理計劃10％、承諾回饋事項10％、共同負擔比率承諾25、及簡報答詢5％，據以評選最優申請人。