【租售中心】西安中糧大悅廣場-五證齊全-開發商直銷-鉅惠開盤

西安「中糧大悅廣場」

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項目簡介

項目概況：中糧·大悅廣場重塑大西安東部商業新格局，在規劃上，業態包括潮薈街區、獨創空間、企業總部和躍境SOHO等，總體佔地86.7畝，總建面約21萬方，分兩期開發。

其中一期(DK6) 佔地約46畝，總建面約11萬(地上建面約8.09萬方)，容積率2.6，綠地率25.11%，總體規劃9棟樓。

項目定位：對望奧體 約21萬方都會綜合體

項目地址：中國·西安·奧體中心北側

營銷中心：陝西省西安市灞橋區西安奧體中心北側約50米

四大綜合業態

潮薈街區:商鋪建面約20-150㎡全業態潮流空間

獨創空間: 戶型建面約360-430㎡定製化獨棟空間

企業總部: 戶型建面約380-400㎡對望奧體 攬景平層

躍境空間: 建面約68-94㎡商辦躍層，精英優質資

國際港務區 大西安北跨新支點

2023年爲全力推進北跨之年，明確北跨區域將成爲有效支撐西安經濟體量和高品質生活的重要載體，國際港務區將作爲配套區，推動高陵中心與奧體中心聯動。展望2035年，東部新中心常住人口將超過100萬人。

大悅城控股 城市運營與美好生活服務商

大悅城控股集團股份有限公司是中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺，同時也是16家上市公司之一。成立至今已有近30年的房地產開發經驗，在“2023年中國房地產百強企業”中， 大悅城控股綜合實力位列第21位、較2022年上升2位，其穩健性、融資能力和商業地產均進入行業10強。

業務覆蓋商業、住宅、產業地產、酒店、寫字樓、長租公寓、物業服務等領域， 佈局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等 30 餘個一、二線核心城市，總資產超 2100 億元，構建起了業態類型豐富、城市佈局完善、資產結構均衡、集人民美好生活場景於一體的“大悅”生態圈。

一座大悅城 改變一座城

在商業地產領域，大悅城城市綜合體獨樹一幟，所至之處風靡一城。聚焦18-35歲新興中產階級，以“年輕、時尚、潮流、品位”爲品牌定位，集大型購物中心、甲級寫字樓、服務公寓、高檔住宅等爲一體，高效運營城市生活，成爲推動城市發展的重要力量。

西安大悅城開業時店鋪開業率100%，350家店鋪中西北首店品牌佔比30%，足見大悅城資源整合能力位列商業地產前茅。

八大經濟勢能 未來優質資產

【總部經濟】

奧體約2.5公里中軸總部集羣，10大企業總部落地，未來吸引30萬+白領精英及商務人士，共享總部經濟效應。

【場館經濟】

可容納約82000人奧體場館，2024年已確認舉辦40餘場演唱會、世界跳水杯等大型活動，項目近距奧體，無縫對接海量客流。

【文旅經濟】

約5公里黃金圈，華夏文旅度假區、九大長安系豐富文旅資源匯聚，千萬客流帶動消費。

【地鐵經濟】

地鐵3/14/10號線（在建）多條地鐵匯聚，接駁西安四大經濟活躍區域，撬動城市價值金線。

【文化經濟】

陸港第一/二/四小學、鐵一中陸港小學/初級中學等教育資源落地，約50000+學位提供，穩定師生客流消費。

【品牌經濟】

大悅城控股，中糧集團旗下唯一地產投資和管理平臺，首進西安改造的曲江大悅城，目前穩定運行年銷售額位居西安市場前三，爲奧體打造旗艦商業標杆。

【會展經濟】

西安絲路國際會展中心城市會展名片，約30萬㎡全國TOP級承展面積，會展承載能力。

中糧·大悅廣場×獨創空間

總建面約2.3萬方，5/7F，主力戶型建面約360-430㎡獨棟，產品定位“一企一棟，一層一域”，意打造奧體首站娛樂性消費打卡地。

品質敞闊空間

6棟獨棟產品，約4.2-6m層高，低密型辦公體驗，俯瞰奧體中軸綠廊，匹配企業高品格和高形象力。

時代低密資產

建議打造生活購物中心、星級餐飲地標、大健康管理中心、高端休閒會所、多元成長中心五大綜合業態，爲奧體高階居住圈及商務精英羣體打造全服務時尚生活秀場。

戶型鑑賞

中糧·大悅廣場×潮薈街區

潮薈街區總建⾯約1.3萬㎡，由⼀層線性商業空間及局部⼆層商業空間構成，商鋪⾯積約20-150㎡，總規劃鋪數169個，以“時尚商業”爲核⼼，服務區域潮流⽣活，⼀層建議打造以美⻝、美妝、服飾、零售爲主，⼆層建議打造以數碼、親⼦、教育爲主，滿⾜多元化消費場景。

潮薈街區一層

一層總鋪數：143個。

業態建議：

建⾯約20-80㎡商鋪（122個）

餐飲類/ ⽇式居酒屋、美式餐吧、奶茶⽕鍋、⽕塘吧、咖啡廳、茶藝館、地⽅菜系、甜點⾯包、⻄式料理、主題餐廳、健康餐飲、⽹紅餐廳

娛樂類/ KTV、動漫店、保齡球、書店、電玩⽹咖、各類主題酒吧、特⾊雞尾酒吧、鋼琴吧、吉他吧、尤克⾥⾥主題酒吧、鮮花、⼯藝品⼿作、便利零售

運動類/ 健身館、瑜伽會所、運動⽤品、運動品牌服飾、醫藥機構

建⾯約80-150㎡商鋪（15個）

潮品潮牌、時尚服裝、私房菜、連鎖快餐、各國料理店、⻄餐⽜排、⼩型影視廳

建⾯約150㎡以上商鋪（6個）

國際⼀線化妝品、輕奢名品、潮表、珠寶、設計師品牌

潮薈街區二層

⼆層總鋪數26個。

業態建議：

建⾯約20-80㎡商鋪（1個）

⼿機電腦、數碼產品、⺟嬰產品、⼉童餐飲、⼉童零售、⼉童書店、⼉童攝影

建⾯約80-150㎡商鋪（13個）

⼉童遊樂場、⼉童服裝、美妝護理、漢服旗袍、美容美體、⽔療SPA

建⾯約150㎡以上商鋪（12個）

舞蹈培訓、器樂培訓、書畫培訓

中糧·大悅廣場×企業總部

總建面約3.1萬方，21F，主力戶型建面約380-400㎡寫字樓，⽆界式窗幕縱覽奧體⽣態綠廊，俯瞰賽事/盛會中⼼，匹配企業的⾮凡⽓度。

【中糧大悅廣場】租售中心TEL：029-88777723【租售中心】

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