專家帶路／林口捷運商圈街廓整齊大氣 科技氛圍鮮明

信義房屋林口捷運店專案經理周勁甫。記者葉信菉／攝影

新北市林口區近年盛大發展，從最熱鬧的、靠近三井OUTLET的區塊，一直延伸到舊市區，是新北市屋齡最年輕的市鎮。整體街景疏朗有致，街廓整齊而大氣，愈向後屋齡愈新，科技氛圍也愈鮮明。

若從文化一、二、三路的前後三段來分「前中後三區」，文化三路一段接近機捷A9站，價位較高也較近OUTLET，新成屋的行情在70萬元到80萬元之間，十年的中古屋行情則在55萬到65萬元間，中段便宜5到10萬元，新成屋約在60萬元上下，十年的中古屋落在50萬元到55萬元間，後段再遞減5萬元，新成屋在55萬元左右，十年的成屋在45萬元正負5萬元。

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扶輪公園算是中前段，以仁愛路家樂福界定，機能環境和交通都很不錯，從文化二路到三路都可以有公車直達臺北市圓山站、臺北車站、內湖或是板橋，或者是搭公車五、六站到A9站，或是騎着自行車就可以到捷運站，相當方便。

周勁甫推薦的三個案場第一個是力璞晴，成交行情約在50萬元出頭；第二個案場是昕聯心，這個社區屬於新成屋，成交價落在60萬元出頭；第三個案場是長耀雙峰匯，住戶釋出意願小，價格支撐很強。