住宅開工量5年同期新高 臺北臺中雙爆量

房市信心續增溫，據內政部統計，今年上半年全臺住宅開工達5.36萬戶，爲五年來同期新高，其中，臺北市、臺中市二都會區住宅開工爆大量，均爲2009年官方統計以來新高。

統計顯示，今年上半年臺北市住宅開工5,378戶，不僅年增67%，高於往年同期約二、三千戶的規模，也反應出去年臺北市住宅建照核發量高達逾萬戶、較往年接近倍增的能量，陸續進入開工興建階段。同樣的情形也發生在臺中市，上半年住宅開工約1.3萬戶，年增59%，相較於近年同期約6,000~8,000戶左右，大幅增長，臺北市、臺中市雙雙創下了2009年有統計來的11年新高。

此外，今年上半年話題性十足的高雄市，住宅開工7,140戶，年增約31%，也是2013年以來的同期新高。不過過去住宅供給規模較大的新北、桃園，建商持續調控區域的住宅供給，多以消化餘屋爲主軸，分別較去年同期減少逾一成，臺南市住宅開工更逐年減少，今年上半年僅3,114戶。

住宅開工爲反應開發商對市場後勢的信心指標，過去幾年不景氣時建商「不買地」、「少預售」、「緩開工」、「不交屋」等情形，已不復見，即使部份地區餘屋量體仍大，不過在近年房屋銷售普遍轉趨順暢，對於土地取得更具信心，購地金額大增，也加速新建房屋的速度。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年上半年買氣穩定，中美貿易戰促進資金迴流臺灣，讓不動產市場信心強化，高端買盤加溫，加上危老話題發酵，臺北市的開工量大幅增加，而臺中市的人口紅利及建設議題持續加溫，沉寂已久的量體在今年爆發，高雄市在去年選舉落幕後一路走升，建商打鐵趁熱讓今年上半年開工量大增。