中鐵唐玥雲景（杭州西湖）2024中鐵唐玥雲景-樓盤詳情 /戶型細節
杭州西湖「中鐵唐玥雲景」
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【 中鐵·唐玥雲景 】
NO.1 ｜項目參數
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1⃣項目體量：總建面約15.27萬m²，地上10萬方，地下5萬方
2⃣產權：40年3⃣拿地時間：2009年10月4⃣交付時間：2025年12月份5⃣主力面積：30-40方6⃣均價：9000-100007⃣公寓體量：600套
中鐵唐玥雲景售樓處電話：400-996-6224✔✔【預約熱線】中鐵唐玥雲景售樓處電話：400-996-6224✔✔【預約熱線】8⃣單層2.3：平層：3.6米9⃣層高：4.75米1⃣0⃣交付標準：精裝交付1⃣2⃣在售13幢1⃣3⃣物業費：預計6塊
NO. 2｜產品亮點
I. 品牌形象
在中國建築業的璀璨星河中，中國中鐵猶如一顆熠熠生輝的明珠，以其卓越的實力躋身世界500強，彰顯了全球競爭力的鋒芒。它不僅是一個建築產業集團，更是世界一流的綜合性巨擘，以其雄厚的底蘊和非凡的遠見，屹立於全球建築之巔。
中國中鐵，作爲國務院國資委精心遴選的16家以房地產開發經營爲核心業務的中央企業之一，承載着國家的期望與重託。它更榮獲國家科技部、國務院國資委以及中華全國總工會共同頒發的全國首批“創新型企業”殊榮，這不僅是榮譽的象徵，更是實力的證明。
在全球建築工程承包的廣闊舞臺上，中國中鐵以其卓越的業績和非凡的實力，傲視羣雄，成爲全球最大的建築工程承包商之一。它以其獨特的魅力和無限的潛力，引領着建築產業的潮流，爲全球經濟社會的蓬勃發展和基礎設施的日新月異貢獻着不可磨滅的力量。
回顧往昔，中鐵的輝煌足跡遍佈神州大地。從新中國絕大多數的鐵路到繁華都市的地鐵網絡，從舉世矚目的鳥巢體育館到穿越雪域高原的青藏鐵路，中鐵人以智慧和汗水鑄就了一個又一個傳奇。而那一座被譽爲世界八大奇蹟之一的阿聯酋迪拜棕櫚島，更是中鐵人海外征途的璀璨明珠，閃耀着中國智慧的光芒。
如今，中鐵置業以更加開放的姿態和更加堅定的步伐，佈局全國，深耕細作。它在全國範圍內擁有36家子分公司，猶如一顆顆璀璨的明珠鑲嵌在中華大地上。這些子公司同步開發的項目近百個，開發面積逾3000萬平方米，如火如荼地推動着城市化進程的加速。而房地產開發、房屋建築施工、物業管理三個國家一級資質的獲得，更是爲中鐵置業的穩健發展奠定了堅實的基礎。
II. 區位價值
中鐵唐玥雲景售樓處電話：400-996-6224✔✔【預約熱線】中鐵唐玥雲景售樓處電話：400-996-6224✔✔【預約熱線】在餘杭區的版圖之上，鑲嵌着一顆璀璨的明珠，它傲立於池華街與墩池路的交匯之處，穩居紫金港科技城的東側門戶。此地，與西溪溼地相隔僅約6.5公里的翠綠畫卷，與西湖羣山遙相呼應，距離不過8.7公里的青翠屏障。城西之地，歷來爲寸土寸金之所，土地稀缺，如同珍貴的寶藏，每開發一塊，便少去一份。
而我們這個項目，正是城西科創大走廊的東方門戶，龍頭之位，其珍貴程度，不言而喻。在杭州這座繁華都市的兩大發展脈絡之中，城西科創大走廊猶如一條巨龍，騰空而起。紫金港科技城、未來科技城與雲城，這三大板塊，如同巨龍身上的璀璨鱗片，熠熠生輝。而我們的項目，便坐落於紫金港科技城的東部之首，這裡是“大走廊”上距離杭州市中心最近的瑰寶。
此地，不僅承載着杭州未來的科技夢想，更蘊含着無限的發展潛力。每一磚一瓦，都彷彿在訴說着城西的輝煌與榮耀，每一片綠葉，都在爲這片土地增添一份生機與活力。我們堅信，這個項目，必將成爲杭州城西的一顆璀璨新星，照亮未來的道路。
III. 交通優勢
多維高效路網雙地鐵爲鄰，繁華生活快人一步
緊臨地鐵2號線/4號線金家渡站，再加上古嫩路、繞城高速、餘杭塘路、紫金港路、莫干山路及三嫩互通，組成便捷立體交通網絡，快速暢達西湖、武林廣場、錢二、濱江等地城繁華盡在掌握。
中鐵唐玥雲景售樓處電話：400-996-6224✔✔【預約熱線】中鐵唐玥雲景售樓處電話：400-996-6224✔✔【預約熱線】IV. 產業資源
產業資源匯聚打造產業生態發展平臺
緊鄰城西科創大走廊東首一一紫金港科技城，西連未來科技城、雲城，東融杭州主城，涵蓋西湖科技園、雲谷兩大核心區塊，與浙江大學、西湖大學共同組成了“兩校兩區”的產學研一體化集聚區，秉持“十四五”發展規劃，致力打造全區產業發展新高地、全省科技創新策源地、全國創新一流科學城。
(項目周邊學校的相關信息，僅爲提供相關信息參考，具體招生規劃，應以政府教育主管部門的招生公告以及辦學方的自主要求爲準)
紫金港科技城目前已有獨角獸、天堂嫁谷芯片、菜鳥雲谷、雲計算、數字經濟、浙大網新、銀江股份、華電電力科學研究院、浙江省知識產權交易中心等諸多高新產業園及名企入駐。
累計擁有國家重點扶持高新技術企業181家，市級高新技術企業152家，省科技型中小企業420家，市級以上企業研發中心(研究院)95家，市級以上孵化器6家、衆創空間4家。
預計到2023年底，斥資138億打造的阿里巴巴全球總部也將全面建成，將是世界第三、亞洲第一的雲計算總部。
V. 周邊配套
中鐵唐玥雲景售樓處電話：400-996-6224✔✔【預約熱線】中鐵唐玥雲景售樓處電話：400-996-6224✔✔【預約熱線】3公里黃金商圈 盡情暢享繁華生活
在雙地鐵線鏈動之下，約3公里黃金生活圈可極速串聯抵達，活力而豐盛的金生活版圖由此展開，大城西優質商業購物、休閒娛樂、生態環境、文化醫療等配套一攬入席。
金地廣場(直線距離約100米)、303生活廣場 (直線距離約500米)、西田城(直線距離約1公里)，2站抵達城北萬象城或龍湖紫荊天街，距離拱墅萬達廣場直線距離均約3.5公里，各種生活方式近在咫尺之間
三墩社區醫院中西醫結合醫院、浙江醫院(三墩院區)等
雲谷學校，西湖大學雲谷校區，浙江大學紫金港校區，育華學校，從幼兒園到小學、中學甚至大學一應俱全，區域書香文墨氛圍異常濃郁
蘭裡公園，蘭裡景區，西溪溼地，大運河亞運公園等
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1契稅 先說說契稅，這可是買房的頭號“敵人”。
適用對象：買方（對，就是你）
稅率：根據房屋面積和購房情況不同，稅率也不一樣：首套房，面積在90平方米以下：1%
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計算公式：契稅 = 房屋成交價 × 契稅稅率舉個栗子：假如你買了一套100萬元的房子，而且是首套房，面積在90平方米以下，那麼契稅是：
契稅=100萬元×1%
契稅
網籤那些事兒
在中國，買房要網籤，就是去房管局備案。網籤保證交易透明和安全，但也有人想着能不能在這兒動點小心思，比如低報成交價。這樣能省點稅錢，不過啊，萬一被稅務部門逮住了，那可是要補稅罰款的，信用記錄還會受影響。所以，咱們還是老老實實交稅吧，別因小失大。
網籤那些事兒
6.2增值稅及附加稅 接下來是增值稅，這部分是賣家要交的。
適用對象：賣方
稅率：房子買了不到2年：5.6%（含附加稅）；買了2年以上：免徵。
計算公式：買了不到2年：增值稅 = 房屋成交價 ÷ 1.05 × 5%
附加稅 = 增值稅 × 12%舉個栗子：假如你賣的是一套100萬元的房子，而且買了不到2年，那麼增值稅和附加稅是：增值稅=100萬元÷1.05×5附加稅=4.76萬元×12總共得交：5.33萬元
增值稅及附加稅
6.3個人所得稅 這個稅也是賣家要交的。
適用對象：賣方
稅率：20%
計算公式：個人所得稅 = (房屋成交價 - 房屋原值 - 相關費用) × 20%
舉個栗子：假如你賣的房子成交價是100萬元，原值是60萬元，相關費用是5萬元，那麼個人所得稅是：
個人所得稅=(100萬元−60萬元−5萬元)×20
其他費用
6.4其他費用 土地增值稅
適用對象：賣方稅率根據房屋購置年份和地段不同而不同。
印花稅適用對象：買賣雙方各0.05%計算公式：印花稅 = 房屋成交價 × 0.05%
中介費一般按房屋成交價的2%~3%計算，由買賣雙方協商承擔。偷偷告訴你現在市場靈活中介費用也是可談的哦。
買房的時候，各種稅費加起來可不是小數目。契稅、增值稅、個人所得稅這些都要好好考慮。記得提前瞭解政策，做好預算，別在交易的時候手忙腳亂。
希望這篇指南能幫你搞清楚買房時的稅費問題，順順利利買到心儀的房子！記住，合法節稅，誠實納稅，才能走得更遠哦！
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