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上海閔行「中鐵建朗拾花語」
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上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】四批次剛剛公示，其中有一個新房格外吸引人眼球。那就是位於閔行梅隴的：朗拾花語。項目三期將推出4、9、18號樓內208套純小高層房源，過會均價約76888元/㎡。
主力戶型爲建面約92-99㎡3房產品，主力總價段約700萬級。
不誇張的說，這可能是上海近期約700萬級新房的中，更受期待的新房了。一方面，小高層在近期的上海市場中非常稀缺，但天然的高得房率、私密性和居住舒適度也保證了這個產品的受歡迎程度。
爲此，朗拾花語純小高層產品的過會得到了大量的關注。
實景圖
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】而另外一方面，去年四季度樓市遇冷，就連當年盲買的大熱前灘都遭遇滑鐵盧。
但有一個板塊卻異軍突起、逆勢熱銷，那就是朗拾花語所在的閔行梅隴！
我們可以從2個層面來證明一下這件事情：
第一，區域內的新房在四季度樓市冷遇的情況下，收穫了1194套房源、1804組客戶認購的成績。2023年12月也只有梅隴板塊觸發積分。
爲何梅隴能在逆市熱銷？爲了瞭解這個問題，首先要了解一個大前提：是誰在堅定的選擇梅隴？
整個梅隴板塊的購房者有三個特徵，以板塊內目前唯一的新房朗拾花語爲例：
年輕人居多；高知人羣居多；客戶對於市場有着敏銳的理解。
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所以，我們只要瞭解了他們對於購房的訴求，我們就能解開梅隴板塊逆勢熱銷的秘密。
我們來逐一分析：
地段站位：距離上海中環更近的約700萬級新房！
朗拾花語的地段在全市約700萬級的新房中，少有對手。
首先，地段站位上，朗拾花語所在的梅隴板塊距離中環線直線約3km，這一點比同級別的各板塊都近，甚至比約800萬級的莘莊七寶都近。
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】更重要的是，項目距離虹梅路高架入口約300米，1個紅綠燈之後直上高架，一腳油門直達中環！
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】上了中環後，前灘、徐匯濱江、古北、張江、內環徐家彙、靜安寺都將成爲朗拾花語的生活圈。
更直觀一點，我們用百度地圖上的測距來看一下：
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】這個地段站位+通勤效率，在同級別中真的是少有對手的存在。
地段：同樣價格，新房千萬級起！
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更好的的地段站位，爲朗拾花語帶來了更強的地段。
整個梅隴板塊周邊，以中環線爲中心，周邊5km範圍內，均是千萬級的置業地。
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】尤其是前灘、漕河涇等區域，一個是可以媲美南京路的消費高地，一個是國家級的產業區，置業門檻極高。
而同緯度的莘莊、七寶以及古美，都是約900-1000萬級的置業地。
就連下游板塊的顓橋都是約700萬級的置業地。
約700萬級的朗拾花語，是真正的價格窪地。相比同級別的板塊，優勢非常明顯。
一方面，這是性價比的體現。
另外一方面，對於在漕河涇工作的小夥伴來說；對於想享受前灘、徐家彙、徐匯濱江等高端生活配套的購房者來說；朗拾花語就是地段更好的700萬級選擇。
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】交通便捷度：步行進站的真軌交盤，1站徐匯、3軌交環繞！
對於高知高智的年輕人置業羣體而言，地鐵是很多人的剛需。
但地鐵房，只有實現步行進站纔有意義，而500米則是步行進站的基準線。
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】按此標準，2023年12個批次216個新房（去重後），只有49個能稱得上步行進站的地鐵房，佔比僅約五分之一，臻稀程度可見一斑！
而項目距離15號線虹梅南路地鐵站僅約300米，是真正步行可達的真地鐵盤。
更重要的是，項目1站即是徐匯華涇，這裡3軌交環繞。
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】15號線：可以輕鬆直達上海南站、漕河涇、古北、長風、真如、南大。
途中可以與1/2/9/10/12/13/14號線換乘，換乘後可以接駁包括徐家彙、靜安寺、新天地、人民廣場等浦西重要城市節點。
機場聯絡線：時速達160公里，可極大的縮短上海虹橋、浦東兩座機場之間的距離，可實現空鐵直通。
途中穿過三林南站、張江站、七寶站、虹橋站、上海東站以及浦東機場。
19號線：可以輕鬆直達前灘、世博、陸家嘴、北外灘、瑞虹新城、涼城以及楊行。
把這些線路都放進地圖中，我們可以得到這樣的一張圖：
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】對於朗拾花語的業主而言，項目的通勤便捷度之高、通勤的區域之廣，堪比千萬級的新房項目。同級別的一些單軌交置業地，真的很難以與這個項目相提並論。
更重要的是，在上海，地鐵無疑是傳遞人口、外溢需求的血管。
一個多軌交的樞紐型區域，往往會成爲一個地區甚至上海的節點性板塊，這個未來是非常值得期待的。
產品力：雙世界500強上海里程碑式作品
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朗拾花語不只是上海萬科首個“拾系”，更是融入了中國鐵建的中高端改善“花語系”產品，整個項目的產品力十分有保障。
整個社區有三點，無法超越：
天賦上，社區內部有得天獨厚的T型自然水系，圍繞“四象合一、向河而生”的空間架構，並營造了濱水景觀軸和活力生活軸的十字生態，讓整個社區宛若一座水上的自然島嶼，這一點全市都找不到幾個。
T型自然水系效果圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】濱水景觀軸和活力生活軸的十字煙火佈局
景觀上：因爲這得天獨厚的天賦，在景觀打造上，社區內的景觀體系與家門口的水岸濱河景觀軸能夠相互融合，開發商將自然的水岸植入社區景觀營造中，讓業主在家門口就能擁有沉浸式的度假風景。
在繁華河畔，打造了一個屬於朗拾花語業主的“世外桃源”。
社區景觀手繪圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】社區內擁有“入口儀式庭院、靜心庭院、水榭林間、童玩樂園、濱水庭院、微風草坪、Mini植物園”等核心景觀模塊，社區外還有濱水活力軸。
濱水活力軸
濱水活力軸是通過借景的形式，與水岸內外連通，兩岸軸線分佈濱水步道，植入了萬物友好理念，可以承載散步、遛狗、休閒等戶外生活。整體形成了香樟爲口，水杉爲牆的社區形態。
濱水活力軸半鳥瞰效果圖
濱水活力軸效果圖
示範區濱河景觀實景圖
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】也就是說，業主不出社區就能滿足日常的鍛鍊健身，散步，遛狗甚至帶娃需求。相比如今小型社區、超高層住宅的層出不窮，這樣一個能滿足生活大部分需求的濱水社區，真的很少見了。
濱水庭院
濱水庭院是整個項目更有濃度和體驗感的區域。
通過對光線、水系以及各種植物的運用，給業主創造了靜謐、舒適的林下空間。
有效的將河岸原生水杉等自然美景融入，被自然包裹的陽臺以精緻現代的花磚鋪設，搭配吧檯，卡座，打造出繁入靜的城市濱水一角。
還有一座被木香、風車茉莉、鐵線蓮爬滿的花廊，讓業主可以享受到一個更加生動和多變的戶外空間。
濱河庭院效果圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】每天都可以沿着天然水系漫步、坐在沿岸的吧檯、卡座內欣賞河岸景色、在繁華的城市中央享受着難得的度假式生活。這樣的生活對於寸土寸金的上海而言，太過稀缺和奢侈了。即使是大幾千萬的豪宅都難以擁有這樣的生活。
而這就是朗拾花語社區獨特天賦與開發商匠心設計結合下的結果。
入口儀式庭院
朗拾花語以曼谷湄南河四季酒店爲研發藍本，在城市都心匠造了一處靜謐社區。
而入口的儀式庭院作爲整個社區的第一視角界面，開發商以對稱精緻的logo高牆形成夾道的禮儀大門，將繁華喧囂的城市界面與私享的歸家區域劃分開來。
真正展現了何爲：出則繁華入則靜謐。
儀式庭院效果圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】靜心庭院、水榭林間
這兩處空間將大自然的山林溪岸轉述爲現代的設計語言，形成社區的核心會客場景。一個擁有專屬“水岸包廂”會客洽談區的社區，目前在上海真的很少能見到。
局部還設置涌泉點綴，當有客人來往時，這既是業主身份的體現，也是度假生活的延伸。
靜心庭院效果圖，實際以交付爲準
水榭林間效果圖，實際以交付爲準
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微風草坪
景觀不僅僅限於觀賞，而是將其融於生活。
就比如朗拾花語的微風草坪，就並不只是觀賞的景觀。
結合架空層，可以形成下沉的草坪包廂，可作爲兒童室外的學習閱讀場所；或成爲室外嬉戲的娛樂空間；甚至是用作社區露營地等，滿足各種生活需求。
在朗拾花語社區內，能真正讓996精英在生活工作和娛樂之間實現平衡。
微風草坪效果圖，實際以交付爲準
童玩場地
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】在上海幾乎每個社區內都有給孩子游樂的區域。
但不同的是，朗拾花語的童玩場地，以自然爲靈感，打造了定製的樹木及植物形態的遊具，搭建形成拾系獨一無二的森綠童玩場地。
這一點，足以看出開發商的用心。
童玩樂園效果圖，實際以交付爲準
Mini植物園
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】除了遊戲帶來的快樂外，開發商業也希望孩子能在社區內能收穫與快樂同在的知識養分。
所以，開發商在小區內部種植了不同種類的植被，以植物認知、結合不同主題的獨立景觀空間，滿足孩子熱愛自然的天性探索以及好奇。
對於寶爸寶媽而言，這樣貼心的社區，也只有朗拾花語了。
Mini植物園效果圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】朗拾花語圍繞着水系所打造的七大景觀，不僅能滿足全齡段業主的生活需求，更能讓業主在紛擾的都市生活中，卸下疲憊，享受着度假式生活。
在約700萬級的市場中，如此社區難得一見。
社區配套上，整個社區約3500方生活配套沿河而設，有意引入以下生活配套業態：咖啡簡餐、便利店、水果店、早餐店、生鮮零售、健身瑜伽、洗衣店、藥店等。在“邊界消融”中，主動引導業主參與街區生活。
效果圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】同時，“屋檐之下，自然之家”的概念將架空層打造成“家外之家”的生活延伸，實現生活與自然的無縫銜接。還在社區10號樓和4號樓下，建立了戶內戶外聯合，人與人情感鏈接的“陽光會所”。
並模擬未來豐富的社區場景：打造包括親子陪伴區、閱讀學習區和多功能室，滿足不同年齡層和興趣愛好的社區成員的需求。
在朗拾花語，業主將享受到一個多功能、舒適、便利的社區環境。
佈局示意圖
儀式門廳
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】朗拾花語架空層空間改變了傳統架空層空間冰冷的感受，從細節上爲業主營造更具儀式感的入戶體驗，也能與社區園林景觀相融合，成爲小區度假生活的延伸。
效果圖，非交付標準，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】另外，儀式門廳內還與知名書店機構合作，加入了大量專業性的書籍。這對於梅隴年輕高知高智的業主而言，再適合不過了。
門廳效果圖，非交付標準，實際以交付爲準
書籍展覽區效果圖，非交付標準，實際以交付爲準
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代際生活
(親子陪伴，休閒閱讀)
一個擁有地暖的舒適空間，孩子們可以在這裡交流課業、讀繪本刊物、也可以隨心所欲的躺着玩樂，釋放天性，享受童年。
同時又能爲工作繁忙的業主，能有0距離守護孩子、陪伴孩子成長的機會，爲小業主的成長保駕護航。
意向圖
沉浸式書吧
(第二客廳，學習、閱讀)
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】沉浸式書吧就是業主的第二客廳，和親子區動靜分離。在這裡，可以給業主一個舒適安靜空間，以更優雅的環境享受生活，閱覽着自己心儀的圖書。
同時，也設置有整面包含上海屬地人文書籍，世界城市地理等書籍的書牆和24小時自動販賣機，咖啡機，讓業主足不出戶就能享受頗具書香氣息的便捷生活。
沉浸式書吧效果圖，非交付標準，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】多功能區
(演講/討論/生日會)
作爲生活的載體，多功能區成爲了連接鄰里美好的重要紐帶，能讓親情與友情，在這裡盡情瀰漫。
週末和家人好友一起相聚樓下架空層，展開一場又一場令人驚喜的討論會、講座，聊聊廚藝心得，分享最近心儀的美食，閒話家常，和有相同愛好的鄰居成爲知己。
會議室效果圖，非交付標準，實際以交付爲準
意向圖
朗拾花語匠心打造的架空層，通過創造有生活內容和靈魂的空間，讓鄰里、家人之間有了更多交流的機會，讓社區煥發恆久的生命力。
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】建築上，朗拾花語的18幢17-26F高層建築，擷取“斐波那契數列”黃金比例，以疏密有致、高低有序的空間形象，成爲梅隴新的城市天際線。
效果圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】而在社區內部，朗拾花語入戶設計採用了安達仕酒店的入口手法，打造出一個宏偉入戶大堂，搭配金屬格柵、精緻燈具等，中軸對稱的佈局，無不透露出一種雅奢的意境。
同時，地上地下的雙精裝大堂的設計，採用鎏金色的門廳設計單元入戶門頭、採用太古黑石材和綠色奢石等材料點綴的入戶大堂內部。
朗拾花語在建築層面的審美、材料以及細節程度，是不留餘力的。
實景圖
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這個社區在產品力上，即使放進大幾千萬的市場中，都是非常具有競爭力的。何況項目只是一個約700萬級的新房，同級別真的是少有對手的存在。
濱河水岸場景，非交付標準
戶型：小而精的戶型，滿足年輕的高知高智人羣居住需求
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】產品方面，朗拾花語三期加推208套建面約92-99㎡3房產品。
效果圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】項目在戶型方面的設計，可謂是匠心十足。
尤其是項目主力約92-95㎡的3房產品，對於年輕的高知高智購房者而言，更是上車的優選戶型：
年輕人的需求多種多樣。
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】兩人世界或單身時：不需要那麼多的房間，而是需要更大的尺度感，用以朋友間的聚會，或是滿足自身瑜伽、健身、花藝藝術創作等需求。
有了孩子或是跟爸媽同住時：則需要3房帶來的實用性。
但爲了某一個時間段的需求大費周章的換房，顯然對於年輕人而言負擔過重了。
而朗拾花語考慮到了這一點，所以在建面約92㎡的戶型中，打造了一個靈動空間。
當需要尺度感時，可以3房變2房，打造了一個擁有寬綽大橫廳的房子，承載更多的生活想象。
效果圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】當需要實用性時，3房帶來的實用性可以滿足從一家三口到三代同堂的全生命週期需求。
實景圖，實際以交付爲準
上海閔行中鐵建朗拾花語售樓處電話：400-9966-224【預約熱線】在加上可以放下雙開門冰箱的S牆設計、全臥室帶飄窗等戶型優勢。
不誇張的說，這就是目前全上海更適合年輕人上車的戶型。
總的來說，從地段、性價比、交通、社區顏值、景觀舒適度到戶型的設計，朗拾花語在同級別中的優勢十分明顯。
這造就了梅隴板塊的熱度，也讓朗拾花語成爲了目前全市約700萬級新房中“更優選擇”。
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