中天宸鷺絃歌2024官方網站-宸鷺絃歌官方樓盤詳情-蘇州房天下
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宸鷺絃歌示範區實景圖
在許多富人眼中，蕭山有比世紀城更好的市中心。
去年8月，蕭山老城廂時隔4年出讓宅地，只花了2分鐘就拍到了封頂地價，開發商中籤率只有4%，熱度碾壓。
在這片熱土上，中天西房海威·宸鷺絃歌誕生了。
對蕭山人來說，已站在世界的聚光燈下，“起源”纔是讓人在城市落地生根的底層邏輯。
宸鷺絃歌所處的位置，是南岸的“豪宅原點”，代表着豐沛便捷的生活，更是他們離不開的理想家園。
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宸鷺絃歌示範區實景圖
前幾天，宸鷺絃歌二開數據出爐，中籤率低至29.9%，越來越難搖了。
畢竟精裝限價3萬2，就能買到三家實力本土房企聯合出品，審美一流、配置奢華的宸鷺絃歌。
從顏值、材質到戶型，都帶來了遙遙領先的居住體驗。難怪愛上它的蕭山富人越來越多。
宸鷺絃歌示範區實景圖
宸鷺絃歌計劃將在3月下旬，加推1、8號樓共86套房源。這個套數比首開、二開都要多。
這或許將是很多人離它最近的一次機會！
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項目概況
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宸鷺絃歌由中天美好、西房、海威三大本土房企合作打造。
整盤總建築面積約5.77萬㎡，容積率2.2，規劃8幢14-17層建築，精裝限價32000元/㎡。
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宸鷺絃歌效果圖
它之所以能夠火出圈，皆因地段、配套、品牌、產品等多個維度全都十分能打。
首先，它的地段就不一般。從唐代直到1999年，一千多年的蕭山縣治就設立於此。許多蕭山豪宅都誕生於此。
住在這裡，一切生活配套都是步行可達的。
其次，它的西南面是一道迷人的L型河灣，一線臨河，環境清幽，造就了出色的天然稟賦。
第三，三家本土房企在產品打造上也是相當用心。
純四房大戶型，建築面積約139-175㎡，定位高端改善，爲地緣性客戶度身定製。從主入口到園林景觀，從外立面到精裝配置，都是豪宅級別。
精裝限價3字頭，但無論面子裡子，宸鷺絃歌的配置都卻絲毫不輸給市面上4萬+乃至5萬+的樓盤。
地暖、新風、東芝中央空調三大件齊備，一年四季都能享受到舒適的室溫以及新鮮的空氣。
西門子三件套燃氣竈、油煙機、洗碗機齊備，充分解放雙手。就連客廳巖板背景牆，都在交付標準內。
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戶型評測
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蕭山人喜歡大戶型是出了名的，宸鷺絃歌的產品規劃特別對他們的胃口。
有且僅有建築面積約139㎡、175㎡兩種戶型，全部兩梯兩戶，能夠實現類獨立電梯廳的效果。
建築面積約139㎡戶型示意圖
建築面積約139㎡，四房兩廳兩衛配置，南向四開間共約14.15米，還帶雙聯陽臺，採光一級棒。
陽臺、客廳、餐廳、廚房LDKB一體化，社交、飲宴和烹調空間連成一線。
主臥套間設計，還帶弧形飄窗轉角。
建築面積約175㎡戶型示意圖
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建築面積約175㎡，四房兩廳三衛配置，在約139㎡戶型的基礎上，南向開間尺度再升級，可達約16.1米。
南向主臥與次臥，採用了雙套房設計。北次臥外還帶有一個北向小陽臺，能夠讓景觀陽臺和家政陽臺功能分離。
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園區配置
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宸鷺絃歌的外立面，取法錢塘曲面，白金“超流體”建築曲線，由WAF世界建築節大獎得主九米操刀，整體呈白金色調的橫向延展微弧線。
宸鷺絃歌效果圖
大面積玻璃+金屬線條+局部鋁板+塗料，再輔以幹掛鋁板（局部）與弧面鋁板嵌套的複雜工藝。
立面明澈溫潤，檐頂輕盈飄逸，彷彿一曲流金歲月的樂章。
小區主入口淬取寶格麗酒店設計靈感，高奢酒店式的公區大堂、藝術感地下光廳以及普拉達綠的一路點綴，讓宸鷺絃歌有了由外及裡的高級感。
宸鷺絃歌效果圖
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宸鷺絃歌效果圖
園區以“廳、庭、堂、禮、梯”五重歸家禮序打造，景觀從功能上可概括爲一環、雙庭、六雅。
宸鷺絃歌效果圖
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配套：應有盡有
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交通
地鐵：直線距離地鐵2號線人民路站約1.3公里
高架：項目位於城市中軸市心路旁，緊鄰育才路、通惠路、風情快速路、彩虹快速路、博奧路等，直達奧體、錢江新城，串聯起江南岸全維交通路網
高速與高鐵：直線距離杭州南站約2.4公里
商業
項目南側爲5.9萬方豐盛·未來匯商業綜合體 （在建）
周邊直線距離約3KM範圍內，蕭山萬象匯、旺角城新天地、銀隆百貨、TOD開元廣場、蕭山銀泰百貨等衆多商業配套觸手可達
蕭山萬象匯效果圖
休閒
項目南側緊鄰運河支流水系，周邊自然資源十分豐沛
南江公園、江寺公園、城河公園、知章公園等六大公園環伺
更有未來的文化品牌地標——蕭山城市文化公園在建，佔地約211畝，投資約45億，五館合一佈局，生態環境優越、文化底蘊深厚（來源：蕭山日報）
直線距離約3公里可達杭州亞運分場館——蕭山體育中心；直線距離約4公里爲國家4A級湘湖度假風景區
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蕭山城市文化公園效果圖
教育
幼兒園：高橋幼兒園、蕭山區城廂幼兒園、回瀾幼兒園、浙師大附屬匯宇幼兒園等
小學：湘湖師範學校附屬小學、回瀾小學、高橋小學、匯宇小學、勁鬆小學等
初中：回瀾初級中學、高橋初級中學等
高中：蕭山中學（浙江省一級重點中學）等
（注：期房不承諾學區，施教區劃分以教育部門規定爲準）
蕭山中學效果圖
其他
（在建）航母級醫療配套——浙江大學醫學院附屬第二醫院總部，總投資約65億，佔地約501畝，設計牀位2635張，預計2026年建成
（建成）蕭山區第一人民醫院、蕭山中醫院等，高品質的醫療圈，呵護家人健康
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買房注意事項
1、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7、窗戶應是推拉式，在中間關的，密封性好。
8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成爲停車場。
9、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
10、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
11、要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。
12、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
14、房子裡的對講系統一定要問明性能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
17、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
18、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的爲你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。