重慶樓市，購房者最關注的價格

現在的樓市，全國各地都是差不多的，都在跌，重慶也是不例外的，那麼今天，主要給大家說下，一些購房者關注焦點區域和成交量比較高的區域，到底是什麼樣的一個價格，我們一起來看

都是二手房的價格，強調，二手房價格，二手房價格

我們先來看核心區方向的

渝中區方向，根據安居客的數據來看，差不多回到了2017年左右的樣子，當然有些盤要高些，還有更少部分高於了2018，這個，大家可以忽略，畢竟是少數盤

江北區方向，根據安居客的數據來看，差不多回到了2017年左右的樣子，同樣，有些盤要高些，還有更少部分高於了2018，這個，大家可以忽略，畢竟是少數盤

沙坪壩區方向，根據安居客的數據來看，也是2017年左右的

九龍坡區方向，根據安居客的數據來看，也是2017年左右的

南岸區方向，根據安居客的數據來看，也是2017年左右的

當然，這是整個區域的，不代表核心方向，我們來細看

渝中區方向，渝中區次新的小區不多，大多數的都是房齡比較大的，那麼就次新而言，差不多也就2021年之前的，沒有上漲的前夕的，差不多在2018年左右

江北區方向，同樣也是如此的，有些小區在2018年左右，有些小區在2017年左右的樣子

沙坪壩區方向，核心方向來說，基本在2017年了，九龍坡區和南岸區方向，同樣也是如此的，也是在2017年左右，少部分稍微高些，基本在2018年左右，還有更少部分高於了2018，這個，大家可以忽略，畢竟是少數盤

那麼我們來看其他熱門區域的

首先是備受關注渝北區方向，尤其是有宇宙中心之稱的照母山，基本在2017年左右，那麼有木有高一點呢？也是有的，基本在2018年左右

然後是西面的明星版塊，西永方向，尤其是微電園版塊，分化非常的明顯，既有2017年左右，也有2016年左右

北碚區方向，蔡家板塊相對好點，差不多在2017年左右的樣子，大渡口區和巴南，基本也是如此的，整體來看，當然有些少部分是高於了均價或者低於均價的

以上的價格，都是均價的算法的，

以上的價格，都是均價的算法的，

以上的價格，都是均價的算法的，

但是，可以看到一些市場的信號的，這纔是購房者要重點關注，並且注意的

第一，全面下跌之下，無一倖免，但相對核心方向更爲的抗跌，尤其是隨着市場自動的調整完畢，城市發展重回核心，未來的價格分化是大家都可以清晰的看到的

第二，房齡方面，目前的市場下，如果不相對仔細去看，5年和10年，有些購房者可能感覺沒什麼太大的差距，但是實際上差異還是還有的，房齡相對新的，更爲抗跌

第三，2015-2016年區間的價格在多少呢？核心大部分均價在8000-10000範圍，非核心大部分均價在5000-6000左右，少部分非核心2016年價格要高一些，在7000-9000範圍了，核心方向，有木有這樣價格區間的呢？尤其是次新的，非核心方向，其實有些區域，已經有了

這裡，是天狼反覆給大家強調過的，樓市的下半場，版塊與版塊之間，業態與業態之間，樓盤與樓盤之間，都是很分化的，不再同於上半場那樣，全面的普漲了

那麼最後要給大家強調一點是什麼呢？買房，最好的窗口期，是房價下跌的時候，不是房價上漲的時候，這裡又涉及到一個問題，很多怕跌，現在買了，還要跌，這裡，天狼也給大家強調過無數次了，房價的低點，不好把握的，但是利率減點是可以把握的

核心方向，房齡比較新點，小區環境相對有的，比如說單體樓，他沒什麼小區環境，業態面向剛改或者純改善，他的價格很難回到2016年的，不能說現在的價格是最低點，但是起碼很難回到2016