中科二期擴建通過都計 周邊房市蓄勢待發

內政部都市計劃委員會26日審查通過中部科學園區「臺中園區擴建二期」案都市計劃變更，中科管理局表示，經相關流程後啓動用地取得，預計明年6月可交地給臺積電。（中科管理局提供／林欣儀臺中傳真）

中部科學園區「臺中園區擴建二期」終於拍板定案，內政部都市計劃委員會26日審查通過都市計劃變更，預計明年6月可交地給臺積電；看好中科二期周邊發展，許多品牌建商早已積極卡位，光是西屯附近今年預售屋成交情況，就有多筆單價突破7字頭，且包括龍井、海線及大雅等區房價也看漲。

對於「臺中園區擴建二期」案通過都市計劃變更，中科管理局特別感謝委員、臺中市府支持，中科管理局指出，將於市府完成法定程序後，立即啓動用地取得作業；二期擴建案範圍爲臺中園區西側，面積約89.75公頃，開發後可創造4857億年產值，提供4500個就業機會，對臺灣半導體產業發展相當重要。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，中科二期擴建可帶來大量就業機會、讓產值上升，同步會帶動薪資上揚，且在科技新貴的剛性需求挹注下，將加強該區域原本就強勁的住宅剛性需求，再加上中科生活圈可開發土地趨近飽和、預售新案少，房市發展可期。

看好中科發展，一線品牌建商積極搶進，包括精銳、寶輝、磐鈺近來推案受注目，其中進場2周的「精銳WORLD」來客數已突破250組，累積實登筆數達43筆的「磐鈺雲詠」均價已達6字頭，頂級豪宅建商寶輝建設「寶輝VILLAGE」最高單價72.8萬。

中科臺中園區二期擴建案於2022年1月獲行政院覈定籌設，之後相關計劃積極推動，相關水電及水保、環評等審查及都市計劃變更流程歷經近2年，中科管理局指出，管理局就用地選址及淨零排碳作爲、交通系統規畫、隔離綠帶及設施規畫等詳細說明後，獲委員決議通過，二期擴建案終於塵埃落定。