中海打造“世界北京會客廳”

本報記者 顏世龍 北京報道

北京，是世界的影響力風向標。二環，是北京向世界展示中國文化魅力的重要精神場域。

由中海打造的“中海金融中心”就位於北京二環土地之上，是北京核心“大吉片區”最大的城市更新體的商務組成部分，承擔着向世界展示北京的重要形象任務。央企中海在這個地標項目上傾注心血，以“零碳、開放、多元、綠金、魅力、科技”6大元素實現了中國式現代化建築的創想，推出北京全新地標級重磅商辦作品，爲北京打造“一座會晤世界的中國會客廳”，讓世界看到中國的魅力，讓北京聽聞時代的先聲。

知名房地產服務及諮詢公司戴德樑行此前預測，2024年下半年，北京寫字樓市場將迎來約42.5萬平方米的新增供應，其中90%以上均位於非核心區。

金融街南拓片區核心

北京市西城區的“‌金融街”是中國的金融高地，成爲世界各大金融機構總部在華辦公的首選，被譽爲中國第一金融商務中心。伴隨“科技金融中國”的戰略部署，中國科技金融產業面臨全面突破和升級，金融街企業辦公空間卻面臨進一步飽和，金融街外拓的需求與科技金融的新發展局面形成了矛盾，“金融街南拓片區”應運而生。

據瞭解，中海金融中心就位於“金融街南拓片區”核心，項目北接長安街，宣武門外大街、廣安門內大街等城市主幹道，承接金融街外溢企業的剛性需求，打造升級版的中國科技發展期的“科技金融街”辦公高水平新配套。以“金融中心、人文中心、科技中心、綠色中心”四個中心，打造世界企業的總部新中心。

在零碳方面，中海是中國率先落實“碳達峰，碳中和”雙碳目標的房地產領袖央企。中海以實際行動踐行碳達峰與碳中和國家戰略，中海金融中心項目，結合“零碳建築”技術發展趨勢，聚焦“被動房技術”降需求、主動技術提能效、能源轉型降排放、低碳建造降隱含碳4大類18項技術措施，致力於打造北京首個商業辦公零碳建築和“光儲直柔”技術集成示範，推動零碳技術產業化應用。作爲北京首個大型商業辦公零碳建築技術集成示範項目，中海金融中心在“節能環保”方面的設計，處處體現中國式新質生產力對國家可持續發展的長遠戰略的落地，不斷研發領先的零碳建築技術，引領新的中國產品製造力。

未來辦公新模式

什麼是中國企業未來的辦公模式？更加開放的空間，帶來更加舒適、人性化的體驗，將是更多頭等艙企業的需求。爲此，中海金融中心以更爲開放的思潮打造未來級辦公空間。在空間設計方面，270°環幕採光、雙層挑高大堂將戶外綠意引入室內、無柱奢闊辦公空間等。以無界舒適富有創意的空間環境，匹配人本主義的情懷，激發入駐企業員工的創新思維。

在多元方面，與以往的高端商辦物業地標不同，中海金融中心打造“中國會客廳”模式，將辦公視爲商務的一部分，而將宴請、活動、年會、發佈、品牌形象、論壇、購物、休閒、鬆弛感作爲辦公的衍生環境。

此外，中海的“新質生產力”戰略，一方面是提升空間效率，實現企業降本增效，另一方面是企業力求優化提升員工體驗，打造優質舒適的辦公場所。結合高科技企業等辦公需求，中海金融中心十分重視員工辦公體驗。除了便利交通、商業配套，項目還配置二環內極度稀缺的綠地景觀，面積達1萬平方米。景觀融合“低碳花園彈性劇場、森林露臺、大吉之門、能量體驗館”五大園林，爲企業提供生活休憩社交的慢公園場所。新時代的商務重地不僅僅是西裝革履，也可以是休閒、慢享的城市綠化空間，這一切空間規劃足見中海金融中心重視辦公體驗之誠意。

科技感十足

在科技方面，中海金融中心相關負責人表示，項目希望吸引注重科技創新、綠色發展、價值創造的新質生產力的代表企業入駐，形成產業集聚效應，促進企業間的交流與合作，激發創新活力。中海金融中心通過“開放的無界空間”“北京的中軸會客廳”“空中+街區式綠色花園辦公”“立體疊景步行街”“總部辦公航母羣”“零碳建築與高端定製化服務”“會館式活化奢侈品商業”“獨特文保風貌”，締造一處創新與傳承交匯的魅力城央之地，助力更多的中國“科技化”企業新總部在這裡購入寫字樓資產、設立辦公場地。

中海地產相關負責人表示，目前的房地產市場正處於結構性調整升級中。中海地產作爲央企，切實履行好央企的責任與擔當，密切關注宏觀經濟政策的變化和商辦市場的動態，根據市場需求和趨勢，優化提升產品力。中海金融中心正是新質生產力的集中體現，是產品上的創新、業態空間的創新、企業圈層的創新。

（編輯：盧志坤 校對：顏京寧）