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長安街 三軌旁 學府生活漫社區
建築面積約105-150㎡潮新作品
南北雙陽臺設計，得房率高達90%
項目概述
項目名稱：中海·長安源境
項目位置：北京市石景山區首鋼東南區景順街西側中海830/831地塊
總用地面積：約1.52萬平方米
總建築面積：約6.68萬平方米
產權年限：70年
產權性質：商品房住宅
產品類型：洋房+小高層
容積率：約2.8
綠化率：約30%
車位配比：1：1.3
物業公司：中海物業建築高度：6-18層
樓棟數：7棟
總戶數：668戶
戶型面積：108-125-145㎡ 三四居室
108㎡ 三室兩廳兩衛
125㎡ 三室兩廳兩衛
145㎡ 四室兩廳兩衛
均價：6.5萬/平
交房標準：精裝修
接待展廳：石景山區1號線古城地鐵站西南500米「中海·長安源境營銷中心」
項目概述
【品牌價值】
丨源於中建 啓於香港
中海地產成立於1979年，1992年在香港聯交所上市，2007年入選恆生指數成份股。擁有45年房地產開發與不動產運營管理經驗，跡遍佈多國家和地區，業務遍佈港澳及內地90餘座城市。國際評級機構給予信用評級分別是惠譽A-、標普A-，行業唯一雙A信用評級。
丨匠心深耕17年 京西買房看中海
工科中海以精工品質築建高品質人居，是地產界的豪宅專家，2018-2023連續6年北京市場銷售TOP1。
融入首都發展戰略，17年深耕京西，從住宅開發到城市運營，深度開發建設古城、北辛安、首鋼園東南區、衙門口四個板塊，20+住宅作品以高標品質兌現客戶承諾，踐行央企擔當，同築幸福未來。
【擇址基因】
｜國脈長安 從歷史到未來
城市源脈長安街，以700年曆史同步發展的萬境之新，在金軸向西而進的澎湃時代，演繹面向未來的潮新嚮往。
丨世界首鋼 從傳統到網紅
誕生於1919年的首鋼園從工業時代、賽博時代到如今的潮流地標，融合傳統遺存與現代文明，以與時俱新的文化氛圍成爲京西潮流生活場。
產品信息
項目位於石景山區，看看周邊區域以及周邊樓盤，您不知道哪些呢？
北京市石景山區首鋼園區東南區土地一級開發項目1612-830、831地塊R2二類居住用地、1612-763地塊F2公建混合住宅用地出讓
最終，中海以57.5億底價入手首鋼園區東南區地塊，指導價7.68萬元/m²（±8%）
目前推出的是830地塊
共規劃7棟住宅樓
6-18層的洋房及小高層
共約668套房
·項目樓棟規劃設計·
【戶型鑑賞】
戶型面積段爲約108-145㎡的三至四居，都設計了南北雙陽臺，得房率高達90%
樓棟設計圖
建築面積108平 三室兩廳兩衛
戶型的亮點，首先是約5.5米的陽光邊廳設計+LDKB一體設計+北向陽臺。
這種設計組合將採光性能發揮到極致，同時爲居家帶來了一種巨幕視野。而且該戶型南北通透，南向雙臥設計整體面寬達到了約6.6米，同時設計了多功能玄關收納，生活上更有序，而且空間利用也很友好
建築面積125平 三室兩廳兩衛
戶型的亮點，作爲主力戶型之一，125平這個面積對不少改善需求的人來說，已經能滿足很大程度的需求了。
LDK餐客廚一體空間約46㎡，讓居家的餐食活動非常有儀式感。南向起居室由於連通陽臺，所以採光特別好，不管是作爲書房還是起居室，功能上非常靈活。南北雙陽臺還設計了飄窗
建築面積145平 四室兩廳兩衛
對不少購房者來說，預算允許的情況下，“大”就是最好的理由！
該戶型南向三面寬達到了約10.6米！南向客廳連通陽臺，空間感超強，兩個臥室帶飄窗，視野超好！
【區域配套】
立體路網
直達西單、金融街、天安門、國貿CBD、麗澤等核心板塊，繁靜隨心切換，商圈高效通達。
【三軌】距地鐵11號線二期「衙門口西站」約500米（規劃中），距地鐵1號線支線「體育館南街站」約700米（建設中），距地鐵1號線「古城站」約1.3公里
【三橫】長安街，蓮石路，阜石路
【三縱】西五環，古城南街，北辛安路
全齡優教
一貫制教育配套，目送式入學，學府林立的氤氳書氣。
十二年一貫制：石景山區TOP2學校京源學校（中學部、小學部、幼兒部）
九年一貫制：北側規劃教育用地，與京西優質名校之一的景山學校遠洋分校聯合打造，預計2025年完工、2026年首批招生
其他：十一學校石景山實驗中學、古城第二小學、石景山實驗小學、石景山第二實驗小學、石景山實驗幼兒園、藍天領航幼兒園、首鋼幼教長安錦尚幼兒園等
綠意城境
兼得城市繁華與自然綠肺，得天獨厚的生態資源，健康生活的天然氧吧。對望永定河休閒森林公園，南側近距市政街心綠地，步行可達總面積約1142公頃冬奧公園（規模約奧森公園兩倍），北京園博園、新安城市記憶公園、首鋼松林公園、蓮石湖公園、老山城市休閒公園、首鋼濱水公園、八大處公園、法海寺森林公園、古城公園等多園環伺，目之所及的綠氧悠境，稀缺不可複製。
潮尚生活
豐盛配套盡興滿足，多元潮流一站享受。3公里範圍內石景山萬達、山姆會員店、京西大悅城、首鋼園六工匯、喜隆多購物中心等醇熟商業資源，爲新西貴家庭的提供更多繁華生活場景。
優質醫療
約1.5公里朝陽醫院京西院區，約3公里石景山醫院、石景山婦幼保健醫院。空軍總醫院、301醫院、302醫院、武警總醫院等無憂直達，爲您及家人的健康生活誠意守護。
【中海·長安源境：源啓長安 萬境新】
根植國脈長安街、首鋼東南區，以央企堅守與擔當，再築契合新西貴審美的全新人居作品。現代未來主義建築風格打造城市審美新封面，寬景城市禮儀大堂、雙露臺純享配置、環景飄窗美學、超大采光邊廳、LDKB豪宅式動線、家政廚房一體化、多功能靈變空間等設計，致敬新西貴家庭的人居新境。
【物業服務】
中海物業1986年於香港開展物業服務，除住宅、商業、酒店等項目外，爲深圳灣口岸、國家游泳中心等機構提供高品質物業服務，是13個香港政府機構“御用管家”，超1/5世界500強公司指定物業服務商。新一代服務子品牌頌繫服務，以一站式生活服務滿足圈層家庭個性化需求。
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