中國鐵建花語江南，143m²清盤中總價242萬起！

近期，6號線一期首列車順利交付至科學城車輛段，至此6號線一期接車工作正式啓動。

6號線一期預計2025年開通，開通後，現有4號線北雁湖至青龍崗區段將併入6號線運營，合肥地鐵將迎來首次線網割接。6號線經過高新區、蜀山區、包河區、肥東縣。貫通合肥東西，其中同時經過淝河板塊，對於淝河板塊的樓盤又是一大利好。

今天就帶大家一起來看距離6號線唐大樓(地鐵站)僅300米的中國鐵建·花語江南。

NO. 1｜壹

央企打造，120分競品質

中國鐵建地產隸屬世界500強中國鐵建股份有限公司，作爲國資委欽點的 16 家以房產業爲主業的央企之一，位居中國地產15強。其母公司75載征程，逢山開路、遇水搭橋，鑄就無數基建傳奇，奠定雄厚實力根基。中國鐵建地產入肥16載，落子7盤，聚焦高端改善，已服務超2萬戶業主。它充分發揮基建專長，深度參與合肥南站、新橋機場等關鍵樞紐，以及多條地鐵、高架橋建設，挺起城市發展骨架、鏈接區域脈絡；同時打造系列品質人居，從國際城到花語江南等諸多項目，以赤誠匠心點亮城市燈火，與合肥同奮進、共生長，贏得廣泛讚譽。

中國鐵建花語江南產品上，120分競品質，涵蓋高層、小高、洋房，戶型105 -167㎡，剛需到改善皆適配，且裝修標準高，三大件齊全，還有實用家電。設計獨特，公建化外立面、3.15米層高、雙入戶大堂等吸睛。景觀出色，小區東南角有城市公園，內部五大主題庭院、超大尊享水院，四季皆景。交通便捷，三橫三縱主幹道環繞，臨近雙地鐵，靠近高鐵南站。商業、教育、醫療資源豐富，周邊多購物中心、名校、醫院。

區位圖

NO.2|貳

淝河中心，上海中軸

中國鐵建花語江南項目，小區容積率2.3，總戶數1185戶，規劃6棟高層（21-25f）、8棟小高（16-17f）、4棟洋房（10f）共18棟住宅。高層建面約105-120㎡，小高層建面約128-143㎡，洋房建面約143-167㎡。小區東南角是淝河2.0板塊小區標配的城市公園，東側是上海路，紅線做了約四十餘米退讓距離。

作爲120分滿分競品質產品，除了公建化外立面、3.15米的層高、綠建三星等品質標配，小區還規劃瞭如雙裝修入戶大堂、架空層會所、南向超寬落地窗等亮點設計。小區高層與洋房裝修標準一致，自帶地暖、新風系統、中央空調三大件，另外還有如洗碗機、蒸烤一體機、智能馬桶、牆布等實用配置，洋房167戶型還做了浴缸。

效果圖

花語江南有約105㎡的高層，三房兩衛主打性價比，也有約167㎡一梯一戶的洋房，大四房，約15.6m南向開間。不管你是剛需、剛改還是改善都能找到適合自己的戶型。

大高105㎡：3房2廳2衛，戶型整體方正，三開間朝南且動靜分區，並且主臥配備了獨立衣帽間；板樓結構，全明設計採光好，4個飄窗贈送，可拓展飄窗面積高達約6平，南向開間約9.8米，S牆設計，收納空間最大化。

戶型圖

小高128㎡：南北向開門、開窗，南向開間約11.5米，3面朝南，南向單獨設計家政陽臺，放在南次臥並與陽臺互通，客廳爲4.85米大開間；南向次臥與主臥分佈兩側，北向臥室可以根據需求打通使用。

戶型圖

洋房167㎡：洋房採用“一梯兩戶，雙開門獨立入戶”，戶型設計爲三衛雙套房，子母門設計。4+x多變設計，南向開間約15.6米，4+1個大面寬朝南，4+x多變設計，南向開間約15.6米，4+1個大面寬朝南，餐廳5.05米大開間可放置圓桌，後期可以中西廚聯動，餐廳可設置餐邊櫃增加收納；主衛採用星級酒店雙臺盆+浴缸+馬桶+淋浴區的配置。

戶型圖

中國鐵建花語江南位於淝河板塊郎溪路以北，盡享交通、配套、人文環境多重優勢。交通上，坐擁南二環、郎溪路等三橫三縱主幹道，毗鄰地鐵 4 號線、6 號線站點，臨近高鐵南站，暢達全國。

商業資源豐富，周邊佈局四大購物中心，東北角有城市軌道 TOD 項目，西邊設鄰里中心，萬象匯、奧萊商場等匯聚，購物無憂。

教育資源堪稱雄厚，望湖城小學、屯溪路小學等名校林立。

醫療配套完備，南側一公里左右便是合肥市第三人民醫院、中醫院，距省立兒童醫院、安徽省立醫院也不遠。

人文環境宜人，秉持 300 米見綠、500 米建園理念，街角遊園衆多，還有淝河智慧中央公園、駱崗中央公園添彩。

園區童趣樂園、康養花園、啓蒙花園、宅間花園、萌寵樂園五大主題庭院的設計，也讓小區實現了四季有綠、時時花香、棟棟園林觀景的居住景觀。

效果圖

約900㎡超大尊享水院空間，精緻園林景觀。

效果圖

NO.3|叄

優惠來襲！返現2.5萬/套

花語江南是中國鐵建緊接着花語天境在合肥落地第二座語系旗艦作品，擇址合肥市重點發展片區中心之一的淝河，生態優越、交通便捷。

目前總開盤717套，成交備案套數537套，去化74.89%，成交備案均價2.5萬/m²。

143m²清盤中總價242萬起！

近期加推了16棟，花語江南央景園芯小高G16直面園區景觀中軸，俯瞰滿園芳華。

目前樓盤折扣可達8折，並且，中國鐵建花語江南也可領取合肥樓市大額覈銷券，購房返現2.5萬/套（稅前），領取後，我們的工作人員會聯繫您再向項目進行報備登記。在此之前，千萬要記住，不要自己去售樓部，否則就跟佣金無緣了。

1.覈銷券面額以簽訂購房合同時房企具體政策爲準。

2.房企開發商不同項目、業態、產品覈銷券領取後不可混用。

3.領取覈銷券的用戶，必須由開發企業認定爲首次到訪客戶。確認滿足①爲無營銷中心來訪②無來電諮詢③明確未錄入開發企業內部系統④無其他中介機構介入等條件後覈銷券方可生效。（如果購房合同信息有其他人，必須同樣滿足本條件）

4.客戶必須按照與本平臺約定時間到訪開發商項目，否則覈銷券失效。

5.領取覈銷券的用戶，登記信息必須與購房合同一致，否則不能使用。

6.覈銷券結算方式：在用戶與開發商完成簽約，平臺確認本覈銷券覈銷成功後，開發商與本平臺結款後發放。

7.覈銷券不得轉讓、出售或以其他方式出售，一套商品房的購房合同僅可使用一張。

8.覈銷券有效期詳見第一房小程序，逾期無效。

9.在合肥樓市公衆平臺領取、覈銷覈銷券，判定用戶用券資格等方面，公司享有對本次活動相關方面的最終解釋權。